違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn)
違法強(qiáng)拆違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償包含:房屋拆遷的補(bǔ)償款、臨時安置補(bǔ)償費、因拆遷所遭受損失的補(bǔ)償費。同時強(qiáng)拆行為對被害人造成的損失也需要進(jìn)行賠償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是多少?國家賠償 房屋 拆遷 違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)是多少 房屋拆遷補(bǔ)償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 注: 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,則公式第二項補(bǔ)助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 由此可見,房屋拆遷國家賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額是不統(tǒng)一的,一般按照當(dāng)?shù)?地級市)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。當(dāng)?shù)夭块T會根據(jù)市場價格給出具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體詳情可留意當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)或拆遷發(fā)布公告。如果對當(dāng)?shù)夭疬w標(biāo)準(zhǔn)不滿意,可以請 律師 專業(yè)解答。
想問問律師,房屋被違法拆除之后,當(dāng)事人可以獲得哪些賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?房屋被強(qiáng)拆后可以獲得違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償包括違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) :
1、房屋價值的損失。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
這里的房屋價值至少不低于《補(bǔ)償協(xié)議》中載明的價值,如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議,那么房屋的價值也不得低于房屋征收決定發(fā)布之日起周邊類似房屋的市場價。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。
《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點登記造冊,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
我們還是建議被征收人能夠盡早搬離房屋內(nèi)的貴重物品,因為不是什么法院都會支持的。
3、搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。上述費用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
這里要強(qiáng)調(diào)一下,國家只賠償直接損失,那么我們在征地拆遷中有時候會遇到當(dāng)事人自殘等行為,這樣的行為是不屬于直接經(jīng)濟(jì)損失的,這屬于被害人自己致害。在法院判決中,這樣的行為會被直接認(rèn)定為與征地拆遷沒有因果關(guān)系而不予賠償。
國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?房屋拆遷補(bǔ)償是指對被征收的國有土地建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。具體而言:(1)對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格;(2)因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。(3)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條:對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十一條:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
違章建筑拆遷怎么賠償【法律分析】:違章建筑拆遷如何賠償違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ,需要根據(jù)具體情況如下:1、違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)倪`法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;2、農(nóng)村一般情況下房屋是沒有這些產(chǎn)權(quán)證件的,違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 我國政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益,政府是會進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價格進(jìn)行補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
國家房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定如下:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) 了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要違法拆除房屋的國家賠償標(biāo)準(zhǔn) ;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。