民法典中房屋受損合同有約定房屋受損賠償如何協(xié)商 的按照合同約定賠償，合同中沒(méi)有約定或沒(méi)有合同的可以要求行為人按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其房屋受損賠償如何協(xié)商 他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一千一百八十四條

侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

第一千一百八十七條

損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付房屋受損賠償如何協(xié)商 ；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。

在我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课菔軗p賠償如何協(xié)商 ，可能因?yàn)榉N種原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞房屋受損賠償如何協(xié)商 ，比如說(shuō)鄰居裝修不當(dāng)造成房屋墻面損壞等等。那么如果因?yàn)樗嗽蛟斐煞课輷p壞，其賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家是怎么規(guī)定的呢?接下來(lái)我就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 房屋損壞根據(jù)是否可以修復(fù)將它分為可以修復(fù)損壞和不可修復(fù)損壞;我們還可以根據(jù)房屋損害的部分，將它劃分為實(shí)物損害、權(quán)益損害和區(qū)位損害等等。因?yàn)樗说脑驅(qū)е路课輷p壞，比如說(shuō)房主將房屋出租給他人，因此承租人不當(dāng)使用，導(dǎo)致承租房屋出現(xiàn)損壞的情況等等，我們可以要求破壞人賠償相應(yīng)的損失。

2、 根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，房屋可以修復(fù)的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，賠償費(fèi)用=房屋修復(fù)費(fèi)用+相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失;如果造成的房屋損壞不可修復(fù)，那么賠償費(fèi)用=原來(lái)的房屋價(jià)值-損壞后的房屋價(jià)值。如果造成房屋受損賠償如何協(xié)商 了不可挽回的損失，那么賠償費(fèi)用是重置房屋的成本。

3、 如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因造成房屋損壞，是由房主自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。不過(guò)國(guó)家會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予受災(zāi)人員一定的救助和補(bǔ)償。比如說(shuō)重慶市政府規(guī)定，因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，按照5000元/間的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

4、 如果我們的房屋出現(xiàn)了損壞情況，我們可以根據(jù)房屋損壞的原因來(lái)判斷應(yīng)給由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，比如說(shuō)因?yàn)榈缆肥┕?dǎo)致業(yè)主的房屋損壞，那么應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)，業(yè)主可以找施工方協(xié)商賠償事項(xiàng)。如果施工方不同意，大家可以向法院提起訴訟。

我總結(jié)房屋受損賠償如何協(xié)商 ：關(guān)于房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，我就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。房屋因?yàn)樗说脑蛟斐蓳p壞，是沒(méi)有具體的賠償多少金額的規(guī)定，大家可以先找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定，然后根據(jù)評(píng)估報(bào)告要求損害人賠償相應(yīng)的損失。

房屋損害賠償糾紛打官司需要注意以下幾個(gè)方面：進(jìn)行房屋糾紛賠償符合條件房屋受損賠償如何協(xié)商 ；進(jìn)行房屋糾紛賠償訴訟需要舉證的證據(jù)。

法律分析

房屋被損害后房屋受損賠償如何協(xié)商 ，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損壞程度有相應(yīng)的賠償計(jì)算方式：

1、如果損壞的房屋可以完全修繕時(shí)房屋受損賠償如何協(xié)商 ，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照修復(fù)金額賠償。

2、如果損壞的房屋可以部分修繕時(shí)，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是修繕的費(fèi)用和不可修復(fù)造成的其房屋受損賠償如何協(xié)商 他損失之和。

3、如果損壞的房屋完全不可修復(fù)時(shí)，則賠償金額為重新購(gòu)買(mǎi)或者重建房屋所需的費(fèi)用。如有造成人身傷害等等其他情況，可以依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)進(jìn)行具體計(jì)算。

房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)部門(mén)：

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。

2、房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱(chēng)房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見(jiàn)的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。

3、購(gòu)房者，應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第五十二條 建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

新房剛剛裝修完，當(dāng)房屋受損賠償如何協(xié)商 你激動(dòng)地打開(kāi)防盜門(mén)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)由于暖氣破裂漏水，而導(dǎo)致你剛剛裝好的地板、家具全部受損。這時(shí)，你要如何找物業(yè)理論呢房屋受損賠償如何協(xié)商 ？

01

首先，要保持清醒和冷靜，切不可做出過(guò)激的行為。當(dāng)自己的情緒穩(wěn)定后，再去找物業(yè)進(jìn)行溝通。如果你是怒氣沖沖地去找物業(yè)，會(huì)很容易導(dǎo)致雙方發(fā)生沖突，不利于問(wèn)題的解決。房屋受損賠償如何協(xié)商 我們的最終目的就是解決問(wèn)題，事兒已經(jīng)發(fā)生房屋受損賠償如何協(xié)商 了，坐下來(lái)好好談?wù)劊慈绾钨r償，走什么程序，讓物業(yè)經(jīng)理給你一個(gè)滿(mǎn)意的答復(fù)。

到了物業(yè)又是喊，又是吵，根本無(wú)濟(jì)于事，所以不如靜下心來(lái)好好談?wù)劊诮鉀Q問(wèn)題。

02

其次，在與物業(yè)人員溝通時(shí)，要給予對(duì)方足夠的尊重。尊重是雙方有效溝通的前提條件，只有互相尊重，才能使溝通良好地進(jìn)行下去，進(jìn)而達(dá)到事半功倍的效果。你若是趾高氣揚(yáng)，各種指責(zé)，物業(yè)雖是服務(wù)于業(yè)主的，但是給你拖一拖他們還是能做到的，把事故鑒定為你自己的原因也是有可能的，所以學(xué)會(huì)尊重別人，那怕他是服務(wù)者。

03

最后，應(yīng)給予對(duì)方一些時(shí)間來(lái)處理問(wèn)題，并與對(duì)方進(jìn)行積極友好的協(xié)商。當(dāng)你將發(fā)生的事情告知物業(yè)后，不要急于讓對(duì)方馬上給你滿(mǎn)意的處理結(jié)果，而是應(yīng)該給對(duì)方一些時(shí)間，并且以友好的態(tài)度配合物業(yè)人員解決問(wèn)題。當(dāng)對(duì)方看到你友好的態(tài)度以及解決問(wèn)題的誠(chéng)意時(shí)，自然會(huì)從心里對(duì)你產(chǎn)生好感。

發(fā)生這樣的事兒已經(jīng)超出了物業(yè)經(jīng)理的權(quán)限，他也是要往上面報(bào)的，首先讓物業(yè)人員去家里檢查一下，判定責(zé)任，在等物業(yè)給合理的解釋與賠償，這個(gè)階段也許會(huì)很漫長(zhǎng)，你要做好心理準(zhǔn)備。