這幾年住樓房的越來越堵房屋漏水賠償清單 ，但是房屋漏水賠償清單 我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的，比如說漏水的問題，如果樓上漏水比較嚴重的話，會對樓下的住戶造成損失的，面對這樣的問題，樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)?。房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫房屋漏水賠償清單 ？房屋漏水的賠償標準是多少？

這幾年住樓房的越來越堵，但是我們也發(fā)現(xiàn)矛盾也是有的，比如說漏水的問題，如果 樓上漏水 比較嚴重的話，會對樓下的住戶造成損失的，面對這樣的問題，樓上住戶是要給樓下住戶賠償?shù)?，但是賠償不是樓下要多少就給多少，都是有協(xié)議的。那么我就來介紹一下房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫？房屋漏水的賠償標準是多少？

房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫

一、房屋漏水補償協(xié)議

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方共同協(xié)商，現(xiàn)甲乙雙方就20XX年5月15日至今因甲方房屋漏水造成乙方房頂滲水賠償事宜，達成如下協(xié)議：

1、對于甲方房屋漏水造成乙方房頂?shù)乃『蜐B水問題，經(jīng)雙方達成協(xié)議，由甲方一次性支付給乙方維修費壹仟元（未含乙方因處理此事而另外損失的誤工費、交通費、通訊費以及維修后所需清潔費等費用）。

2、由于此次漏水原因甲方尚未查明，因此甲方必須在乙方監(jiān)督下找專業(yè)人士查明漏水原因并徹底處理好，同時確保日后不再因為此問題發(fā)生同樣的漏水問題，此事方可告終，否則因為此次隱患未處理而造成新的損失依然要進行賠償。

3、甲方履行協(xié)議、二條賠償義務，有關(guān)協(xié)議內(nèi)第二條由甲方對房屋隱患進行鑒定和修繕后，由乙方監(jiān)督并確認無誤后，就此次漏水事件方可終結(jié)。（自愿退股協(xié)議書）

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見證人（簽字）：

年月日

二、房屋漏水可以要求 開發(fā)商 退房 嗎

質(zhì)量問題鑒定方法解決結(jié)果主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗退房并要求賠償主體合格，但質(zhì)量問題“嚴重影響正常居住使用”房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，通過修復也危害人生、財產(chǎn)安全及居住退房并要求賠償質(zhì)量問題不會嚴重影響正常居住使用滲水、裂縫等肉眼可以看到的房屋質(zhì)量瑕疵不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的， 業(yè)主 可以自行或者委托房屋漏水賠償清單 他人修復，費用開發(fā)商承擔。

三、遇到房屋質(zhì)量問題的糾紛怎么辦

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償

2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在 購房合同 中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應特別認真閱讀。仔細查看合同及《 住宅質(zhì)量保證書 》中約定的保修內(nèi)容。

3、 收房 時要仔細檢查房屋質(zhì)量。發(fā) 現(xiàn)房 屋質(zhì)量問題立即與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書面協(xié)議。沒達到 交房條件 或有嚴重質(zhì)量問題時購房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開發(fā)商留下推卸責任的機會。

4、收集證據(jù)。購房者向開發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問題及解決意見盡量使用書面形式，如能讓其確認為。收房時要對質(zhì)量有問題的地方進行拍照或錄像，注意保存好證據(jù)。

四、房屋質(zhì)量問題如何投訴

1、找開發(fā)商協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為開發(fā)商對商品房質(zhì)量承擔最終責任。

2、如開發(fā)商不予解決，可以向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對于影響 房屋結(jié)構(gòu) 安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。

房屋漏水的賠償標準是多少

是沒有具體的標準的。房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。

1、修復漏水所需要的修理費用。

2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。

以上是我介紹的房屋漏水賠償協(xié)議怎么寫？房屋漏水的賠償標準是多少？對于房屋漏水的問題我們已經(jīng)了解，其實到賠償是沒有標準的，是要就是看損壞的程度，為了能讓鄰里之前更和睦，我們一定要在 裝修 的時候做好防水的工作，避免漏水給別人帶來損失。

新房漏水賠償標準如下房屋漏水賠償清單 ：

1.首先應查明此漏水管道的管理職責歸誰。公共設(shè)施應由物業(yè)負責房屋漏水賠償清單 ，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責管理維護，對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議的，一般由共有權(quán)人共同分擔。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。

2.其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應承擔侵權(quán)責任。

3.開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。

一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失的房屋漏水賠償清單 ，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額房屋漏水賠償清單 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動；因結(jié)構(gòu)不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關(guān)等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設(shè)計位置不合理。水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。