租房漏水責(zé)任一般由出租人承擔(dān)。承租人可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，承租人可以自行維修租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因承租人的過(guò)錯(cuò)致使房屋漏水的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，出租人 不承擔(dān)責(zé)任 ?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

房子租出去租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 了漏水淹了樓下由過(guò)錯(cuò)方賠償。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致租房漏水租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 的，房東承擔(dān)賠償責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 的，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任；因第三人租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房漏水由房東或者物業(yè)管理部門承擔(dān)責(zé)任。房東是該房屋租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 的所有人租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施防水性能不好且未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未能及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門而造成的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 他人損害承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房東已經(jīng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并報(bào)告給物業(yè)管理部門租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，而物業(yè)沒(méi)能及時(shí)維修或沒(méi)有修好造成的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，則由物業(yè)承擔(dān)管理人的責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房房屋漏水如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 的租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，由承租人承擔(dān)責(zé)任租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ；如果是因自然損耗，或者因不可歸責(zé)與承租人的事由造成的，一般由出租人承擔(dān)維修的責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

第七百一十四條

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

房東或者租客負(fù)責(zé)。

1、如果租客與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由租客承擔(dān)，而且租客也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么租客就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、租客有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租客與房東之間明確約定了水管的維修由租客承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

法律依據(jù)租房發(fā)生漏水損失誰(shuí)賠 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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