租的房子漏水是誰的責(zé)任要根據(jù)實(shí)際情況討論：（1）若是房主在訂立合同的過程中故意隱瞞房子漏水的重要事實(shí)給租客造成損失的房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ，則房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）若是在合同訂立過程中房子并無大礙且不漏水房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ，但在租客使用過程中造成房屋漏水的，則租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十二條　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l　承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。注：民法典將于2021年1月1日生效。

房子租出去房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) 了漏水淹房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) 了樓下由過錯(cuò)方賠償。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致租房漏水的房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ，房東承擔(dān)賠償責(zé)任房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任；因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

主要看漏水房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) 的地方房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)房子租給別人漏水損失誰負(fù)責(zé) ，一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時(shí)，防水沒有做好。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費(fèi)用分?jǐn)偅瑓f(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，可以找開民商負(fù)責(zé)維修。

法律分析

房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對方推諉責(zé)任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。