資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:國(guó)家征地果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹(shù)的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹(shù)盛果期資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,補(bǔ)償金額最低的為果樹(shù)培育期。常見(jiàn)的果樹(shù)品種(蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)、葡萄樹(shù)、棗樹(shù)以及板栗)國(guó)家規(guī)定了較為明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,對(duì)于不常見(jiàn)的果樹(shù)品種均歸類為雜果樹(shù),補(bǔ)償金額相較常見(jiàn)果樹(shù)品種低一些。例如蘋(píng)果樹(shù),初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。雜果樹(shù),培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-10元;初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償10-30元;盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償30-80元;衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。不過(guò)各地由于民情和實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況是有差異的,所以賠償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,以上內(nèi)容僅作參考,具體以當(dāng)?shù)卣块T(mén)公布的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。國(guó)家征地果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹(shù)的品種及生長(zhǎng)期規(guī)定了不同的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)。通常補(bǔ)償金額最高的為果樹(shù)盛果期,補(bǔ)償金額最低的為果樹(shù)培育期。常見(jiàn)的果樹(shù)品種(蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)、葡萄樹(shù)、棗樹(shù)以及板栗)國(guó)家規(guī)定了較為明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于不常見(jiàn)的果樹(shù)品種均歸類為雜果樹(shù),補(bǔ)償金額相較常見(jiàn)果樹(shù)品種低一些。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
果樹(shù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)【法律分析】:1、按照政府文件還有當(dāng)年的果樹(shù)市場(chǎng)估價(jià)資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,當(dāng)年的都按苗木價(jià)資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,多年的按直徑,高度,寬度。但每個(gè)地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ),少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹(shù)對(duì)應(yīng)的單價(jià)和實(shí)際清點(diǎn)棵數(shù)計(jì)補(bǔ)。
2、正常情況下,果樹(shù)屬經(jīng)濟(jì)林木,可分四種檔次,一是培育期(1-5年);二是初果期(6-8年);三是盛果期(9-25年);四是衰果期(26年以上)。不同的果樹(shù)生長(zhǎng)期會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)林木與果樹(shù)類具體測(cè)量計(jì)算方法
1、采用果樹(shù)主干的橫斷面面積來(lái)計(jì)算果樹(shù)產(chǎn)量,再根據(jù)果品單價(jià)計(jì)算年產(chǎn)值,年產(chǎn)值的3倍即為該株果樹(shù)的價(jià)值,如果全園樹(shù)體大小不一,則要隨機(jī)采樣(20株以上)計(jì)算橫截面積。具體步驟是:首先用皮尺測(cè)量出樹(shù)干(距離地面20厘米左右)的周長(zhǎng),然后根據(jù)周長(zhǎng)計(jì)算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹(shù)價(jià)值評(píng)估時(shí)經(jīng)常采用此方法。
2、另一種方法是按照幼苗期、初結(jié)果期、盛果期等果樹(shù)生長(zhǎng)周期,每株按照一定價(jià)格大體賠償?shù)?具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)樹(shù)種和省份而定)。不論采用何種方法賠償,都要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓麡?shù)主管部門(mén)的評(píng)估或鑒定,一般由法院或征地部門(mén)委托鑒定才會(huì)生效。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十六條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
今年農(nóng)村果樹(shù)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少關(guān)于農(nóng)村果樹(shù)征地具體資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) 的賠償準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)氐恼?、?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水準(zhǔn)、土地性質(zhì)等因素制定。通常征地賠償?shù)幕ㄙM(fèi)事項(xiàng)包括:征地賠償費(fèi)、安置費(fèi)、土地上的附著物及青苗費(fèi)資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,具體的賠償額度需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其資陽(yáng)市果樹(shù)賠償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。