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海口市鋪面房屋管理暫行規(guī)定第一條 為?？诓筷犱伱嬲凶?
了加強鋪面房屋的管理?？诓筷犱伱嬲凶?
，維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》和上級房管部門有關(guān)文件精神，制定本規(guī)定。第二條 鋪面房屋是指市區(qū)范圍道路兩旁，可供營業(yè)（生產(chǎn)）的公房和私房（包括臨時搭建的和拆圍墻建的鋪面）。第三條 鋪面房屋的租賃雙方應簽訂租賃合同，持有關(guān)證件到海口市房產(chǎn)管理所辦理驗證手續(xù)。驗證手續(xù)費為合同生效當月租金的8％，由承租人一次繳納。
允許業(yè)權(quán)人將鋪面房屋出租、出售或用作合資、合作經(jīng)營，凡把所租用房屋與?？诓筷犱伱嬲凶?
他人合資合作的，應征得業(yè)權(quán)人同意。并重新訂立租約，辦理驗證手續(xù)。凡違反本條第一、二款規(guī)定的，處業(yè)權(quán)人每天罰款十元。
鋪面房屋的賣買，必須到?？谑蟹慨a(chǎn)管理所辦理買賣手續(xù)，不準私買賣。違者處罰雙方各二千元。第四條 凡原來租賃給衛(wèi)生、教育等公共事業(yè)單位的鋪面房屋，雙方必須信守合約。在租賃期間，產(chǎn)權(quán)所有人不得隨意收回自用，也不得提高租金。第五條 凡租賃公房和私房營業(yè)（生產(chǎn)）的房屋，承租人不得擅自將其房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。否則，出租人有權(quán)收回房屋另行出租。?？谑蟹慨a(chǎn)管理所除沒收轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓人的非法所得外，視情節(jié)輕重，對承租人處罰二百元至一千元罰款。第六條 承租人不得擅自拆毀、改建房屋。凡造成房屋損壞的要負責賠償。承租人需要改建、裝修房屋，須征得出租人的同意，并向有關(guān)部門辦理報建手續(xù)，方可施工。所需經(jīng)費由用戶負責，如用戶遷出，房屋內(nèi)部所增設的一切嵌裝附屬設施不得拆除，也不予補償。第七條 鋪面房屋（營業(yè)、生產(chǎn)）租金，按?？谑形飪r局和?？谑蟹慨a(chǎn)管理局確定的租金標準執(zhí)行（另發(fā)文），由海口市房產(chǎn)管理所核定后辦理驗證手續(xù)。凡租賃雙方私下勾結(jié)，不執(zhí)行《海口市鋪面房屋租金標準》，各罰款五百至一千元，并取消其租賃關(guān)系。
凡擅自提高或瞞報租金，對超過核定標準的租金予以沒收，并按沒收金額的一至五倍罰款。第八條 工商行政管理部門在辦理工商經(jīng)營點、店營業(yè)執(zhí)照時，必須查閱申請人營業(yè)場地房屋所有權(quán)證明和海口市房產(chǎn)管理所對營業(yè)場地租約的驗證資料后，方可發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。第九條 自本規(guī)定施行之日起三個月辦，凡未辦理鋪面房屋（營業(yè)、生產(chǎn)）租約驗證手續(xù)的，雙方應到?？谑蟹慨a(chǎn)管理所補辦手續(xù)，逾期者處罰出租人每天十元。第十條 當事人對?？谑蟹慨a(chǎn)管理所的罰沒決定不服的，可以自接到罰沒通知書之日起十五日內(nèi)，房產(chǎn)所無法通知的，自房產(chǎn)所罰沒決定公布之日起十五日內(nèi)，向作出處罰沒決定的房產(chǎn)所申請復議，對復議決定仍然不服的，可以自接到復議決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，當事人逾期不履行房產(chǎn)所罰沒決定又不向人民法院起訴的，?？谑蟹慨a(chǎn)管理所可向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條 駐市部隊出租的鋪面房屋，也應按本暫行規(guī)定管理。第十二條 原有的鋪面房屋（指房管部門直管房和部分私房）房租暫不調(diào)整，仍按一九八四年五月七日市人民政府〔1984〕60號文規(guī)定執(zhí)行。第十三條 本規(guī)定有關(guān)罰沒款，金額全部上繳海口市財政局。第十四條 我市過去有關(guān)規(guī)定，如與本規(guī)定不符的，按本規(guī)定執(zhí)行。第十五條 本規(guī)定由?？谑蟹康禺a(chǎn)管理局負責解釋。第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
2019年部隊門面會不會對外出租不會?？诓筷犱伱嬲凶?
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，國家已經(jīng)全面叫停海口部隊鋪面招租
了部隊?？诓筷犱伱嬲凶?
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第一條 為?？诓筷犱伱嬲凶? 了加強鋪面房屋的管理?？诓筷犱伱嬲凶? ，維護租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市私有房屋管理條例》和上級房管部門有關(guān)文件精神，制定本規(guī)定。第二條 鋪面房屋是指市區(qū)范圍道路兩旁，可供營業(yè)（生產(chǎn)）的公房和私房（包括臨時搭建的和拆圍墻建的鋪面）。第三條 鋪面房屋的租賃雙方應簽訂租賃合同，持有關(guān)證件到海口市房產(chǎn)管理所辦理驗證手續(xù)。驗證手續(xù)費為合同生效當月租金的8％，由承租人一次繳納。
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