二手房過戶時產(chǎn)生房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 的糾紛需要根據(jù)不同的情況劃分不同的責(zé)任人房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，如果買賣雙方簽訂了買賣合同則按照合同上的條款來辦理的。具體可以分為以下幾種：

1、要求解除合同或確認(rèn)合同無效

要求解除合同或確認(rèn)合同無效房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據(jù)雙方過錯程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。

2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題

如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。但是質(zhì)量及瑕疵問題都要明確寫進(jìn)買賣合同里。

3、房內(nèi)有賣方的戶口或房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 他人的戶口

房屋交付后，買方才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。

4、中介操作不規(guī)范

如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

如中介公司在進(jìn)行居間和代理時，因不規(guī)范、不盡責(zé)對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。

1、應(yīng)該與開發(fā)商協(xié)商將合同房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 的房號更正過來房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，一般開放商開發(fā)房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 的樓盤都是一房一價房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，單元號不一樣，房價、面積都可能不一樣，建議去和開發(fā)商協(xié)商解決。

2、房產(chǎn)買賣是需要在房管局備案的，備案是按照合同來的。

買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 的條款來辦理的。

比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。

二手房買賣中過戶費(fèi)用通常由買家出錢。

二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）

5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　根據(jù)《物權(quán)法》第十六條的規(guī)定房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。如果不動產(chǎn)登記事項(xiàng)錯誤，無疑會對權(quán)利人造成影響。

因此，為房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 了確保不動產(chǎn)登記事項(xiàng)的正確無誤，也為了保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人的權(quán)利，《物權(quán)法》第十八條規(guī)定權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)應(yīng)權(quán)利人、利害關(guān)系人的請求提供登記資料。

若權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記事項(xiàng)錯誤，應(yīng)采取何種途徑進(jìn)行救濟(jì)?《物權(quán)法》第十九條規(guī)定房屋過戶單元錯了誰的責(zé)任 ：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。