為維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的合法權(quán)益萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》辦發(fā)和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山東省深化價格改革實施方案的通知》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，經(jīng)市政府同意，調(diào)整萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 我市征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ： 一、調(diào)整耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)。對嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。對上述區(qū)、市不再劃分城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、區(qū)外，其耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其他土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)參照本地區(qū)耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；李滄區(qū)繼續(xù)按《青島市人民政府關(guān)于進一步加強和改進市區(qū)土地征用工作的意見》規(guī)定的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件。 三、各區(qū)、市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況在不低于以上規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，制定具體補償標(biāo)準(zhǔn)。在國家征地拆遷過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定進行補償，切實保護農(nóng)民的合法權(quán)益。 四、本通知自2015年3月1日起執(zhí)行，有效期至2018年2月28日。《青島市人民政府關(guān)于進一步加強和改進市區(qū)土地征用工作的意見》、《青島市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補償標(biāo)準(zhǔn)與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按規(guī)定需要審批、備案的，依法依規(guī)辦理。以上就是新的青島 農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ， 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 并不是一成不變的，各位拆遷戶需要根據(jù)最新的拆遷補償辦法來核算自己的拆遷款。倘若政府有新的補償辦法出現(xiàn)，就需要及時公開信息，而拆遷戶們也可以登入相關(guān)網(wǎng)站查詢。如果您還存有其他方面的法律疑惑，可以登入網(wǎng)站尋求專業(yè)律師的幫助。

青島征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)悉，新萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)與以前的標(biāo)準(zhǔn)主要有三點不同，一是，設(shè)立了最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，并且有了較大幅度的提高。例如，耕地年產(chǎn)值之前為每畝700元至1300元，新

規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)為：平度、萊西城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝1500元，規(guī)劃區(qū)外每畝1200元，即墨、膠州、膠南城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝1600元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1300元萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；城陽、黃島城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝1800元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1400元萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；嶗山城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝2000元，城市規(guī)劃區(qū)外每畝1500元。地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)較以前的標(biāo)準(zhǔn)有了大幅的提高。比如：畜禽舍（磚混結(jié)構(gòu)）的補償標(biāo)準(zhǔn)之前為60~100元/平方米，新的標(biāo)準(zhǔn)為80~260元/平方米；遷墳的補償標(biāo)準(zhǔn)，之前為80~150元/座，新的標(biāo)準(zhǔn)為單棺500元/座，雙棺800元/座。

同時，新的標(biāo)準(zhǔn)還強調(diào)了要合理確定征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費合計不得低于畝產(chǎn)值的16倍，人均耕地0.2畝以下的，耕地的土地補償費和安置補助費按法定上限的30倍補償

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，按照100-150平方米控制萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。

這邊合并村補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是一平米萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，大概是5000塊錢吧萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，一平米四五千塊錢。

　一、2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：草房1900元/平米萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；磚瓦房2400元/平米萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

　二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有詳細的規(guī)定萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括萊西市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。