法律分析拆遷分的樓也有公攤嗎 ：拆遷房是有公攤面積拆遷分的樓也有公攤嗎 的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為拆遷分的樓也有公攤嗎 了公共利益的需要拆遷分的樓也有公攤嗎 ，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

拆遷獲得拆遷分的樓也有公攤嗎 的回遷房有公攤。公攤是整棟樓拆遷分的樓也有公攤嗎 的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積拆遷分的樓也有公攤嗎 ，是分攤的共有建筑面積的簡稱?；剡w房的公攤面積一般單獨計算在內(nèi)拆遷分的樓也有公攤嗎 ，在“拆一還一”的基礎上適當提高。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

全國各地對拆遷公攤面積拆遷分的樓也有公攤嗎 的規(guī)定是拆遷分的樓也有公攤嗎 ：拆遷過程中拆遷分的樓也有公攤嗎 ，商品房公攤面積應計入補償范圍拆遷分的樓也有公攤嗎 ；被拆遷人選擇以產(chǎn)權調(diào)換方式接受補償時，安置房公攤面積應在拆一還一的基礎上適當增加?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的拆遷分的樓也有公攤嗎 ，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積拆遷分的樓也有公攤嗎 ，因此拆遷補償包括公攤面積。如果被征收方選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，則市縣人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，同時與被征收方計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值之間的差價。房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償拆遷分的樓也有公攤嗎 ；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

拆遷時選擇拆遷安置房拆遷分的樓也有公攤嗎 的拆遷分的樓也有公攤嗎 ，公攤面積應當單獨計算在內(nèi)。在拆遷過程中，當被拆遷人選擇以產(chǎn)權調(diào)換方式接受補償時，安置房的公攤面積應在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。