承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí)
【法律分析】:承包土地被征收承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 的補(bǔ)償款歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。法律規(guī)定,為承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
承包地被征收土地補(bǔ)償款歸誰(shuí)承包地被征收土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。土地管理法規(guī)定承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
書(shū)寫(xiě)承包地合同,需包括如下內(nèi)容承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) :
1、當(dāng)事人的基本信息,以及簽訂合同的意思表示。如姓名電話身份證號(hào)以及住址,還有是自愿達(dá)成協(xié)議。
2、承包土地的面積有多少、所在位置等。
3、土地用途是用于種植還是建筑及承包形式、承包經(jīng)營(yíng)期限比如從哪年起,到哪年結(jié)束。
4、承包土地上的物品如何處置的約定,比如毀壞后的賠償金額或者買(mǎi)斷的金額。
5、承包金的數(shù)額以及交付方式是現(xiàn)金還是刷卡、支付期限也就是說(shuō)哪天交錢(qián)。
6、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
7、合同的變更和解除所要具備條件。
8、違約責(zé)任以及合同糾紛的解決辦法。
9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,并且表明合同一式幾份分別在那些單位或者個(gè)人手上。
10、雙方當(dāng)事人簽名、蓋章,并注明合同簽訂的日期。
土地承包期間被征用土地賠償歸誰(shuí)?對(duì)于國(guó)家依法征用農(nóng)村集體土地的承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,給權(quán)利人帶來(lái)?yè)p失的承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,可以進(jìn)行補(bǔ)償。那么承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,在拿到征用土地補(bǔ)償費(fèi)后,是怎么進(jìn)行分配的呢?農(nóng)村集體土地被征用土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)支付給誰(shuí)?
按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國(guó)家在征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方,即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而不能直接支付給村民個(gè)人。
通常情況下,土地補(bǔ)償費(fèi)會(huì)由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村委會(huì)或者村經(jīng)濟(jì)合作社管理,如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法定程序決定。因此,被征地的村民個(gè)人無(wú)權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補(bǔ)償費(fèi)。
《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條明確規(guī)定了:“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
經(jīng)常有老百姓認(rèn)為,自己承包的土地,其土地補(bǔ)償款和地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)歸其所有,造成村民們對(duì)補(bǔ)償政策的不理解,歸根到底是征地政策宣傳不到位,百姓未能真正明白土地補(bǔ)償款的分配問(wèn)題。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定,承包方享有下列權(quán)利(四)“承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償”。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體,一般來(lái)說(shuō),村集體提留土地補(bǔ)償費(fèi)的20%-30%,其余分配到農(nóng)民個(gè)人手上,常見(jiàn)的分配方式有兩種,一種是誰(shuí)家的地被征收,土地補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)。另外一種是在全體村民中平均分配,但不管采取哪種分配方式,都應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定。
安置補(bǔ)助費(fèi)按照誰(shuí)安置支付給誰(shuí)的原則,如果被征地農(nóng)民自愿放棄安置,則將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民,這里需要注意的是,已經(jīng)達(dá)到退休年齡的農(nóng)民可以直接領(lǐng)取失地保險(xiǎn)費(fèi),未滿(mǎn)17周歲的青少年因不需要購(gòu)買(mǎi)社保,所以,補(bǔ)償費(fèi)直接發(fā)放到人。
地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者。
如果在流轉(zhuǎn)期間被征收,則地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承租人。
農(nóng)村口糧田被征用補(bǔ)償款歸集體還是個(gè)人?這個(gè)問(wèn)題各地各隊(duì)不盡相同。以前,就算田地到戸,生產(chǎn)隊(duì)集體意識(shí)交濃,只要生產(chǎn)隊(duì)任何一農(nóng)戶(hù)承包田被征用的款項(xiàng),都將納入生產(chǎn)隊(duì)按人平分,土地調(diào)平。而今,有的還是原模式,大家平分,土地平調(diào)。有的,誰(shuí)的山征用承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 了,錢(qián)歸誰(shuí)。誰(shuí)的田征用了,錢(qián)歸誰(shuí)。甚至有的地方的林農(nóng)還可以買(mǎi)賣(mài)林地地基,供人建房。因?yàn)榻ǚ繎?hù)有合法手續(xù)。農(nóng)村口糧田被征用的補(bǔ)償款,歸生產(chǎn)隊(duì)集體分配的,大多在余糧區(qū)域的生產(chǎn)隊(duì),對(duì)于山區(qū)或半山區(qū)的生產(chǎn)隊(duì),如農(nóng)戶(hù)林地或田地被征用,大都?xì)w農(nóng)戶(hù)所有,不歸集體。當(dāng)然,這一做法,也是經(jīng)生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)戶(hù)同意才這樣做的。
當(dāng)然補(bǔ)償款歸個(gè)人了,田,是農(nóng)民的基礎(chǔ),也是農(nóng)民的飯碗。因建設(shè)需要沖地要按國(guó)家規(guī)定給予最高補(bǔ)償,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或建工廠不僅要有高額的補(bǔ)償還可要求在此上班或門(mén)面房等等。補(bǔ)償款歸公了,農(nóng)民沒(méi)地,誰(shuí)養(yǎng)活它們。
我們村,有的農(nóng)戶(hù)的田被上面征用修高架,可能是省道,仙(仙桃)咸(咸寧)高速,需占用農(nóng)田修一條高速路。
修路占用誰(shuí)家的田,上面補(bǔ)的錢(qián)就歸誰(shuí)家。一畝六百六十六平方米,按兩萬(wàn)元補(bǔ)償?shù)綉?hù)。
當(dāng)時(shí)有的農(nóng)戶(hù)反對(duì),要平分,說(shuō)這樣的好事,不能便宜部分人。可是要平分補(bǔ)償款,那么全村的田又要平均分配,里面的矛盾重重,人口難定。
有婚喪嫁娶,新生兒,有戶(hù)口有屋沒(méi)田,有戶(hù)口無(wú)房無(wú)田,這些人怎么重新分,一碗水難端平,最后只能誰(shuí)受損誰(shuí)受益。
分田到戶(hù)的,如被征用,補(bǔ)償款只能歸個(gè)人。
自從搞單干到如今,我們村按國(guó)家政策,只分過(guò)幾次田,沒(méi)有多大變動(dòng),村集體也沒(méi)留多余田地。
每逢修路,上面征用誰(shuí)家的田,補(bǔ)償款就歸誰(shuí)家,歷來(lái)是這樣的。
近幾年,有幾個(gè)村集體性田地被征用了,其中有一點(diǎn),村集體首先把農(nóng)戶(hù)的失地保險(xiǎn)按每人幾萬(wàn)元留起來(lái)交保險(xiǎn),以保障到退休年齡,不能勞動(dòng)了,有退休費(fèi)可拿,生活有一點(diǎn)指望。
剩余錢(qián)按人頭平均分配,因?yàn)橛械霓r(nóng)戶(hù)種的田多,有的農(nóng)戶(hù)種的田少,不能按田畝的多少來(lái)補(bǔ)償。只能按人頭來(lái)分。具體分法再由村民協(xié)商合理分配。
這是前五年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),六百六十六平方每畝按兩萬(wàn)元補(bǔ)償,聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在可能漲到每畝按三萬(wàn)元補(bǔ)償。
希望能被借鑒,幫到你的忙。
農(nóng)村口糧田被征用,補(bǔ)償款肯定歸集體。但是,地面附著物補(bǔ)償歸個(gè)人。
根據(jù)咱們國(guó)家相關(guān)政策,土地所有權(quán)分兩種,一是集體所有。比如農(nóng)村耕地承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ;二是國(guó)家所有。譬如國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等。按照這一政策,你的口糧田是屬于你耕種使用,但所有權(quán)歸村集體,屬于全體村民所有東西。為此,征用補(bǔ)償應(yīng)該歸村上,歸全體村民所有。關(guān)于你個(gè)人口糧田問(wèn)題,由村上重新調(diào)整。至于農(nóng)村耕地確權(quán),只是明確了你耕種的畝數(shù)和地塊方位,不是確定歸你所有。
當(dāng)然了地面附著物的賠嘗是歸你所有,任何人或集體是不能占有,因?yàn)槟鞘悄阈燎趧趧?dòng)的結(jié)果,是你私有財(cái)產(chǎn)。
現(xiàn)在農(nóng)村出現(xiàn)一種奇怪的現(xiàn)象,好像自已種的田就是自已的,有些人就私自蓋房,改變土地用途,這都是不對(duì)的。在一些偏遠(yuǎn)山區(qū)人員稀少,村委會(huì)政策宣傳不到位,造成人們意識(shí)模糊、認(rèn)識(shí)偏差,出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題,這都需要認(rèn)真加以解決。
土地已確權(quán),征地款當(dāng)然歸個(gè)人。
口糧田被征用補(bǔ)償款歸個(gè)人
一、農(nóng)村所有的土地歸集體所有,農(nóng)戶(hù)只有管理權(quán)和使用權(quán)。
二、一旦農(nóng)民的口糧田被政府征收,那么補(bǔ)償款應(yīng)歸集體所有,農(nóng)戶(hù)所種植的青苗補(bǔ)償款歸農(nóng)戶(hù)所有
三、農(nóng)戶(hù)的口糧田被征收,農(nóng)戶(hù)是靠種田而生存的,征收后①政府部門(mén)未征收前對(duì)被征收田地的農(nóng)戶(hù)有一定的安置措施,在后期生活上都會(huì)作相應(yīng)的安排,由耕種農(nóng)戶(hù)轉(zhuǎn)為失地農(nóng)民,政府對(duì)失地農(nóng)民的衣食住行都作了詳細(xì)的規(guī)劃,使被征收田地的農(nóng)戶(hù),無(wú)后顧之憂(yōu)!
四、特殊情況政府部門(mén)將該村個(gè)別農(nóng)戶(hù)的田地被征收,那么該農(nóng)戶(hù)由村集體在田地承包上作相應(yīng)的調(diào)整,我們村因高速公路途經(jīng)我村一角落,征收了兩戶(hù)的田地約3畝,經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào),征收款歸集體,村委將已過(guò)世的五保人員田地調(diào)劑給被征的農(nóng)戶(hù)
這樣既保證被征收田地農(nóng)戶(hù)有田種又穩(wěn)定了政府工程順利開(kāi)工,一舉兩得。
對(duì)農(nóng)村口糧田被征用補(bǔ)償款歸集體與個(gè)人的問(wèn)題承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) :依據(jù)土地屬?lài)?guó)家,即全民所有的原則:其土地征用款歸集體所有;可將土地上附作物補(bǔ)償款歸個(gè)人所有的辦理。
如果涉及到農(nóng)民靠土地生活的實(shí)際問(wèn)題,可由該集體重新分配土地;確實(shí)沒(méi)有土地予以分配的失地農(nóng)民,也可申請(qǐng)失地農(nóng)民的手續(xù)辦法辦理當(dāng)否,請(qǐng)有關(guān)人士賜教?。?!
應(yīng)該是個(gè)人,因?yàn)橥恋卮_權(quán)三十年不變。
國(guó)家對(duì)農(nóng)村口糧田地的征用已是形成長(zhǎng)時(shí)期性了,口糧田是暫有期限的分放到戶(hù)給農(nóng)民作為生活穩(wěn)定可靠依賴(lài)基礎(chǔ)和資源,農(nóng)民如果沒(méi)有土地將是沒(méi)有生活的來(lái)源,也就無(wú)予生存。
所謂土地也就是“口糧田”,土地一旦被征用,農(nóng)民就失去了依賴(lài)生存的資源,為了不影響農(nóng)民的主要生活問(wèn)題,國(guó)家將該按各域地價(jià)給口糧田(主)進(jìn)行補(bǔ)償。
現(xiàn)在基本上都是分到戶(hù)了,沒(méi)分的是很極少的個(gè)別村(如大寨村),被征用的土地區(qū)是在那個(gè)片面,如果是在還未分到戶(hù)的片區(qū),地塊沒(méi)有明確給某一個(gè)人,那這筆補(bǔ)償款應(yīng)是屬於集體所有。
如果是在已分到戶(hù)的區(qū)域,并且把地塊在分時(shí)義明確過(guò)給該組某一社員或戶(hù),那這個(gè)補(bǔ)償款就應(yīng)該給明確給過(guò)的戶(hù)或個(gè)人,這是雷打不動(dòng)的原則事情。
承包地被征收怎么給予補(bǔ)償承包地被征收應(yīng)當(dāng)按照土地原用途及時(shí)足額給予補(bǔ)償承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 的補(bǔ)償費(fèi)承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
土地流轉(zhuǎn)后被征收后土地補(bǔ)償給誰(shuí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) ,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新承包的農(nóng)田被征收了錢(qián)給誰(shuí) 的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人。土地被征收后,受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。土地被征收后,不僅需要對(duì)土地所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償,還需要對(duì)用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。因此,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后,原承包人即退出承包關(guān)系,受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更,受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人,有權(quán)享有該部分土地補(bǔ)償費(fèi)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十八條承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。