通過(guò)查詢相關(guān)資料顯示蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ：蘇州湖西工廠2022年9月底前搬遷完成。在園區(qū)核心區(qū)域土地緊缺蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的情況下,如今湖西以南片區(qū)重新編制規(guī)劃,占地約2.74平方公里蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的地塊工廠搬遷蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，要在2022年9月底前搬遷完成。

根據(jù)官方媒體的相關(guān)報(bào)道蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，蘇州S1線路將會(huì)于明年開(kāi)通。這一個(gè)消息傳出來(lái)以后蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，讓蘇州與上海兩地的居民朋友們感到非常的高興。據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 了解，蘇州S1線路主要連接蘇州和上海兩地，這將會(huì)給兩地居民帶來(lái)極大的利處。有利于兩個(gè)城市進(jìn)行友好的往來(lái)，促進(jìn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 了解，蘇州S1路線建設(shè)于2018年，預(yù)計(jì)將會(huì)在2022年的9月份完成建設(shè)。在這一各線路的建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)的建設(shè)工程部門(mén)投入蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 了非常多的技術(shù)以及資金，對(duì)這個(gè)線路的建設(shè)完成是予以了高度的重視。這一個(gè)線路在正式通行之后，對(duì)于蘇州與海兩地的居民上下班以及從事其他的生產(chǎn)活動(dòng)來(lái)說(shuō)，將能夠極大的提高通行的效率，具有著非常多重大的意義，所以有很多的居民朋友都非常關(guān)注這一線路的建設(shè)進(jìn)程。

上海作為國(guó)家的一大直轄市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度非常的快，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也很高。上海地區(qū)寸土寸金，大部分的房產(chǎn)價(jià)格都是十分的高昂，所以有很多在上海上班的居民都不會(huì)選擇在本地購(gòu)買(mǎi)房子。相反，會(huì)在上海附近的地區(qū)安家，比如說(shuō)蘇州的昆山等地。這些地方距離上海距離適中，而且房?jī)r(jià)也會(huì)一定程度的降低，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)非常好的選擇。

在上班通勤的過(guò)程當(dāng)中，交通工具也是一個(gè)非常重要的課題。如果一直選擇乘坐汽車(chē)的話，那么費(fèi)用是比較高昂的。蘇州S1線路將會(huì)極大的解決這一個(gè)問(wèn)題，不僅便利性十足，而且價(jià)格也是比較便宜，非常符合廣大居民朋友們的心意。因此小編在這里也相信蘇州S1路線在將會(huì)帶動(dòng)交通發(fā)展，同時(shí)也有助于拉動(dòng)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的高效發(fā)展。

5月10日蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，為期兩天的蘇州首批集中供地正式結(jié)束，本次共出讓涉宅用地15宗地塊全部成交，其中，11宗底價(jià)成交，2宗拍至中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，2宗地塊溢價(jià)成交，總成交金額233.77億元，競(jìng)拍結(jié)果顯示，15宗地均被央企及地方國(guó)企摘得。據(jù)悉，本次供地涉及姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗，總出讓面積約81.81萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)227億元。

在出讓規(guī)則方面，蘇州本批地塊延續(xù)此前的競(jìng)價(jià)方式。出讓文件顯示，本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，地塊均設(shè)置起始價(jià)、中止價(jià)和一次性報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后，當(dāng)競(jìng)價(jià)未超過(guò)中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ；當(dāng)競(jìng)價(jià)超過(guò)中止價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人。所有取得相應(yīng)地塊網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加該地塊一次報(bào)價(jià)。

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)在出讓人公布的一次報(bào)價(jià)總額有效區(qū)間范圍內(nèi)，進(jìn)行一次報(bào)價(jià)。以一次報(bào)價(jià)中最接近所有一次報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人，以其所報(bào)價(jià)格確定為地塊競(jìng)得價(jià)格。值得注意的是，兩宗拍至中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)的地塊為：大悅城以10.52億元競(jìng)得蘇地2022-WG-9號(hào)地塊，溢價(jià)率12.5%，樓面價(jià)28124.97元/平方米。該地塊位于高新區(qū)獅山街道吳前港綠化地南、渠田河綠化地西，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積20772.7平方米，建筑面積37390.9平方米，起始價(jià)93477萬(wàn)元。另一宗為招商蛇口以36.16億元競(jìng)得蘇園土掛（2022）02號(hào)地塊，溢價(jià)率15%，樓面價(jià)31046元/平方米。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路南、津梁街西，為住宅用地，土地面積58233.95平方米，容積率＞1.6且≤2.0，起始價(jià)31.45億元。

兩宗溢價(jià)成交的地塊為：蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司以19.11億元競(jìng)得蘇地2022-WG-3號(hào)地塊，溢價(jià)率1.64%，樓面價(jià)18294.96元/平方米。該地塊位于姑蘇區(qū)蘇錦街道廣濟(jì)路以西，日益路以南03-05地塊，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積40167平方米，建筑面積104434.2平方米，起始價(jià)187982萬(wàn)元。另一宗溢價(jià)成交地塊為：中國(guó)鐵建以19.73億元競(jìng)得蘇地2022-WG-8號(hào)地塊，溢價(jià)率3.14%，樓面價(jià)21658.7元/平方米。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)斜塘街道藺誼路北、朝前路西，為城鎮(zhèn)住宅用地，土地面積45550.05平方米，建筑面積91100.1平方米，起始價(jià)191311萬(wàn)元。

總體來(lái)講，本次蘇州供地拿地企業(yè)以地方國(guó)資企業(yè)為主，頭部央企國(guó)企則以參與熱門(mén)地塊為主，而民企參與熱情不高。

沒(méi)有。蘇州蠡口芙蓉街搬蘇州工業(yè)園區(qū)湖西社區(qū)去了。截止2022年9月29日蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，蘇州蠡口芙蓉街芙蓉街位于蘇州工業(yè)園區(qū)湖西社區(qū)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，“芙蓉街”指稱道路蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的起止點(diǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，調(diào)整為：南起晉園別墅圍墻、至北折東北、至金雞湖沿岸人行步道止。蘇州蠡口芙蓉街在江蘇省相城區(qū)。

拿地主角是國(guó)企蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，資金力量強(qiáng)大蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ，民營(yíng)企業(yè)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的參與度不高。

20年后絕對(duì)是相城為大，或者跟園區(qū)平起平坐。

當(dāng)前園區(qū)第一，沒(méi)疑問(wèn)。未來(lái)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的潛力和發(fā)展速度會(huì)受限，畢竟體量已經(jīng)很大。

吳中蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ：地形長(zhǎng)條狀，規(guī)劃亂，發(fā)展不平衡，后續(xù)蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 的發(fā)展方向不明確，不看好。

吳江蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 ：并區(qū)后發(fā)展確實(shí)較快，其實(shí)更多的是大家的一種感覺(jué)，源于吳江太湖新城的發(fā)展，而太湖新城只是房地產(chǎn)撐起來(lái)的，并沒(méi)有什么可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，因此吳江的發(fā)展并沒(méi)有太大的變化，還是靠過(guò)去的產(chǎn)業(yè)在支撐。

新區(qū)：在蘇州城區(qū)一直排第二， 科技 城也發(fā)展蘇州工業(yè)園區(qū)湖西規(guī)劃2022 了不少新產(chǎn)業(yè)，未來(lái)應(yīng)該會(huì)為新區(qū)助力不小，新區(qū)的不足在于交通落后、發(fā)展腹地不夠。

看好相城源于以下幾點(diǎn)：

1-蘇州地理中心，蘇州的交通樞紐，雙十字的交通要道。

2-相城自身成立最晚，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)較差，但是其跟蘇州最發(fā)達(dá)的區(qū)縣相鄰和包圍（新區(qū)、老城區(qū)、園區(qū)、昆山、常熟），勢(shì)必會(huì)受到發(fā)達(dá)區(qū)域的帶動(dòng)。

3-相城發(fā)展晚，經(jīng)濟(jì)相對(duì)較差，拆遷動(dòng)遷相對(duì)容易且成本低，結(jié)合相城的地形較齊整，便于整體規(guī)劃。

4-從政府的一些規(guī)劃安排可看出端倪，市一級(jí)政府的一些公共設(shè)施新建地點(diǎn)，除了園區(qū)，就數(shù)在相城多，比如二圖、二宮，疾控中心等，說(shuō)明執(zhí)政者有往北發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，這里也有落子相城的成本較低、與古城區(qū)很近的考慮，也有以下第5點(diǎn)的考慮。

5-下一步，蘇州并區(qū)對(duì)象，大概率是常熟，并昆山的難度要比常熟大，且并常熟后，蘇州直接擁有了長(zhǎng)江港口，同時(shí)意味著蘇州城區(qū)跟所有縣市直接相連（當(dāng)前與張家港和太倉(cāng)不相連），這一點(diǎn)很重要，并常熟后，相城的地位就顯而易見(jiàn)了。

6-蘇州的機(jī)場(chǎng)，遲早是要有的，一個(gè)地區(qū)的機(jī)場(chǎng)，尤其是像蘇州這樣，各區(qū)縣發(fā)展非常均衡的地區(qū)，無(wú)論客流還是物流體量都會(huì)很大，所以蘇州未來(lái)的機(jī)場(chǎng)定位一定應(yīng)該首先服務(wù)蘇州大市的各區(qū)縣。以此推斷，未來(lái)機(jī)場(chǎng)落戶在蘇州的地理中心位置最合適………陽(yáng)澄湖北與常熟中間位置。

7-相城這兩年的規(guī)劃和對(duì)外招商引資力度讓人側(cè)目，雖然還沒(méi)普遍開(kāi)花，但結(jié)果可期。

以上，個(gè)人見(jiàn)解。

蘇州未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ?，?dāng)屬吳江區(qū)。

一，未來(lái)的高鐵蘇州南站會(huì)設(shè)在吳江，通蘇嘉高鐵和湖蘇滬高鐵在此交匯，吳江將成為蘇州南部的交通樞紐。此外，經(jīng)過(guò)吳江并通達(dá)上海的省域地鐵線路也在規(guī)劃之中。

而蘇州若建設(shè)機(jī)場(chǎng)，最有可能的選址就是吳江，因?yàn)閰墙h(yuǎn)離上海兩大機(jī)場(chǎng)，空域比較充足，而且可以覆蓋蘇南浙北的客流需求。

二，國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的長(zhǎng)三角合作區(qū)，已經(jīng)初步選址位于江浙滬交界的吳江一帶，這是吳江的一大機(jī)遇。 此前吳江撤市設(shè)區(qū)之后，所得到的政策扶持基本是蘇州大市層面，而長(zhǎng)三角合作區(qū)則是國(guó)家層面的規(guī)劃。

所以，擁有長(zhǎng)三角合作區(qū)，并補(bǔ)足了交通這一短板，成為高鐵、高速、地鐵、機(jī)場(chǎng)四位一體的樞紐，吳江的發(fā)展前景確實(shí)值得期待。

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論實(shí)力，園區(qū)毫無(wú)懸念，首屈一指；但論潛力，近一兩年來(lái)，蘇州最有“上升空間”的是 相城區(qū) 。

相城區(qū)， 在很人的概念里曾經(jīng)一直是以“大閘蟹”、“水稻田”為標(biāo)簽的，所謂的鄉(xiāng)下地方， 然而近兩年來(lái)，相城區(qū)開(kāi)始“驚醒”了。

據(jù)相城區(qū)委政府新媒體平臺(tái)“今日相城”數(shù)據(jù)，2018年，相城產(chǎn)業(yè)招商成績(jī)顯著，先后舉辦了北京、上海、深圳及美國(guó)、德國(guó)、荷蘭、日本等投資環(huán)境推介會(huì)及區(qū)經(jīng)貿(mào)懇談會(huì)，共簽約項(xiàng)目235個(gè)、總投資超 2000億元 ，其中超10億元項(xiàng)目69個(gè)。

2019年，相城區(qū)共有省、市、區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目37個(gè)，實(shí)事工程項(xiàng)目20個(gè)，計(jì)劃總投資達(dá) 1197.2億元 。

相城區(qū)2019年的關(guān)鍵詞是：項(xiàng)目落地推進(jìn)。

所以，相城區(qū)將來(lái)發(fā)展值得看好！潛力值爆滿！

以下個(gè)人觀點(diǎn)，和大家探討一下:目前和近幾年內(nèi)，毋庸置疑，蘇州工業(yè)園區(qū)是首屈一指，五區(qū)可以撼動(dòng)，這也證明了當(dāng)時(shí)新加坡城市整體規(guī)劃和國(guó)家，蘇州政府全力之下可以讓原本一片綠油油的農(nóng)田郊區(qū)，在資源政策的扶持下可以發(fā)揮到極致。97-10年，我就住在園區(qū)最西的徐家浜小區(qū)。眼看著田變草坪，草坪變住宅高樓，再變商業(yè)中心等等。從園區(qū)的 歷史 和經(jīng)驗(yàn)中，可以看出。只要有資源和政策的扶持，土地條件允許，發(fā)展變強(qiáng)只是時(shí)間的問(wèn)題。90年代的昆山，80年代的深圳，民國(guó)時(shí)期的上海，封建末期的香港，這些都能佐證，資源政策扶持需要一個(gè)條件，就是土地廣闊干凈并且周?chē)际墙?jīng)濟(jì)人才富饒之地，這個(gè)交集之地只需要一個(gè)導(dǎo)火線，就能引爆。

根據(jù)以上的條件，蘇州目前不含縣級(jí)市，唯一可以發(fā)展的就是吳江區(qū)和相城區(qū)。十八大期間，吳江市撤市劃區(qū)，市政府全力發(fā)展房地產(chǎn)，為了不讓GDP下降，先后開(kāi)發(fā)了太湖新城、吳江南城。但是，這種沒(méi)有后續(xù)產(chǎn)業(yè)支撐的短期發(fā)展，只要是有點(diǎn)眼光和想法的領(lǐng)導(dǎo)班子都會(huì)知道，這樣不是真正的方向。吳江區(qū)還有一點(diǎn)就是再往南就是浙江省。姑蘇區(qū)已沒(méi)有大面積給予新型產(chǎn)業(yè)做溫床，園區(qū)再往東發(fā)展，就是昆山市的西郊；新區(qū)的發(fā)展也是到了太湖邊緣，政策上也是不能破壞蘇州大市的生活用水源頭——太湖，后期新區(qū)沿湖區(qū)域都是生態(tài)城。最后，蘇州市唯一一塊未被大力開(kāi)發(fā)，有且還能根據(jù)以往優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)和試驗(yàn)的地方——相城區(qū)，一定會(huì)成為未來(lái)蘇州2025-2045年的最大發(fā)展寶地

在未來(lái)20年依然是工業(yè)園區(qū)潛力最大，江蘇看蘇州，蘇州看園區(qū)。1994-2019 這是一個(gè)萬(wàn)眾矚目的“非凡新城”！

25年前，中國(guó)和新加坡兩國(guó)第一個(gè)政府間的合作項(xiàng)目簽署，合作開(kāi)發(fā)建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)；25年后，一座現(xiàn)代化國(guó)際化的產(chǎn)業(yè)新城拔地而起，成為中國(guó)最具活力的發(fā)展區(qū)域之一。

有人說(shuō)，這還是一座后來(lái)居上的“典范之城”、一個(gè)名副其實(shí)的“開(kāi)放之城”、一個(gè)著眼未來(lái)的“創(chuàng)新之城”。如何理解盛名之下的蘇州工業(yè)園區(qū)？園區(qū)下轄的獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)集聚了29所國(guó)內(nèi)外知名高校，被稱作“世界名校區(qū)”。10平方公里的區(qū)域內(nèi)有在校生人數(shù)近8萬(wàn)人，區(qū)域經(jīng)評(píng)審的各類高層次人才1542人次，高層次海歸人才1700多名，人才密度與活躍度全國(guó)罕見(jiàn)。與國(guó)內(nèi)其他開(kāi)發(fā)區(qū)相比，園區(qū)起步并不算早。它靠什么彌合時(shí)空之差，實(shí)現(xiàn)后來(lái)居上？園區(qū)人給出的答案是：十年如一日對(duì)新加坡經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)借鑒和再創(chuàng)新。統(tǒng)計(jì)顯示，在最新的全國(guó)經(jīng)開(kāi)區(qū)綜合考評(píng)中，蘇州工業(yè)園區(qū)位居第一；在全國(guó)百?gòu)?qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)排名中，位列第三。

不可能是相城區(qū)，相城區(qū)現(xiàn)在還是在補(bǔ)課階段。要看還是園區(qū)，新區(qū)，姑蘇區(qū)。

相城區(qū)不過(guò)一個(gè)火車(chē)站罷了，全國(guó)高鐵樞紐多了去了，依靠高鐵就能興風(fēng)作浪？

如今相城在風(fēng)頭上只不過(guò)它北面還有常熟，讓很多人遐想連篇，但是在目前環(huán)境下，蘇州吃得下常熟嗎？

園區(qū)，新區(qū)已經(jīng)發(fā)展過(guò)一輪了，現(xiàn)在都要搞第二輪，第三輪。相城只不過(guò)開(kāi)發(fā)晚，規(guī)劃起點(diǎn)高而已。真要聚集人氣，也不是幾年，十幾年能好的事情。

就目前看園區(qū)是第一名，但蘇州長(zhǎng)期發(fā)展的潛力只有相城區(qū)，雖現(xiàn)在在排行上落后園區(qū)、姑蘇區(qū)和高新區(qū)，但整個(gè)蘇州要做大做強(qiáng)也只有相城區(qū)能擔(dān)次重任，相城區(qū)北連常熟，土地方正，在今后的打算來(lái)看常熟肯定會(huì)成蘇州的一個(gè)區(qū)，目前東面園區(qū)己經(jīng)建設(shè)成熟飽和，南面吳江己成為蘇州的吳江區(qū)正加緊建設(shè)，高新區(qū)也基本布局到位，只有相城區(qū)還基本是處女地，目前市政開(kāi)發(fā)相城各方面都是高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)，重心逐步北移，除加緊高鐵新城規(guī)劃外，北面的盛澤湖與陽(yáng)澄湖的雙湖規(guī)劃也在加緊實(shí)施，此雙湖今后有可能媲美金雞湖當(dāng)獨(dú)墅湖，難怪現(xiàn)在外來(lái)人口在蘇州買(mǎi)房也只有相城區(qū)要求積分600分，所以本人看來(lái)在若干年后，蘇州的蘇州中心基本定型相城區(qū)。

我生活工作在園區(qū)湖西近18年年了，最近去看了吳江區(qū)的蘇州灣，大大震驚，蘇州灣的一紙規(guī)劃，先地下后地上，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)不留一個(gè)原住居民，不留一幢原有房子，其規(guī)劃水平己超過(guò)早期的園區(qū)湖西地區(qū)。目前的建成區(qū)域的城市建設(shè)水平也已經(jīng)超越了工業(yè)園區(qū)。在蘇州具有真正意義上的城市規(guī)劃就是園區(qū)和蘇州灣太湖新城，其它區(qū)域僅僅是地塊規(guī)劃。而吳江的太湖新城的又明顯優(yōu)與吳中，因?yàn)閰墙鲁鞘軄啛釒Ъ撅L(fēng)氣候影響，冬季是向岸風(fēng)向，夏季是離岸風(fēng)向，氣候?qū)W上位置特別好，風(fēng)水寶地。

未來(lái)常熟撤市建區(qū)可能性最大，昆山是省管縣試點(diǎn)縣之一，蘇州動(dòng)不了，常熟并區(qū)，便于管理，市區(qū)直接與昆山，太倉(cāng)，張家港相連，常熟一旦并區(qū)，蘇州就要撤掉一個(gè)區(qū)，相城區(qū)是首選，那么相城區(qū)直接就會(huì)并到園區(qū)，姑蘇區(qū)，高新區(qū)，相城區(qū)建區(qū)最晚，發(fā)展滯后，攤子太大，開(kāi)發(fā)的煎餅根本攤不到望亭，東橋，那里還是比較農(nóng)村，天高皇帝遠(yuǎn)，望亭鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)改造，墻面白化，只粉刷沿街沿馬路一側(cè)，里面濤聲依舊，如果這樣發(fā)展趨勢(shì)，相城區(qū)永遠(yuǎn)是墊底的一個(gè)區(qū)。

肯定是吳江啊，現(xiàn)在蘇州規(guī)劃相城是因?yàn)樘K州能碰的規(guī)劃而且有地的地方就只有相城了，但是吳江的規(guī)劃是國(guó)家長(zhǎng)三角一體化小組的，這個(gè)級(jí)別和當(dāng)年新加坡工業(yè)園區(qū)得到的政策也差不多了而且也是兩湖為核的發(fā)展。這也是為啥蘇州現(xiàn)在拼了命趕在長(zhǎng)三角一體化所有政策落地之前死命給相城資源，如果等長(zhǎng)三角一體化規(guī)劃落地，相城就要被虹吸了。而且吳江嘉善虹橋這個(gè)配置起來(lái)的體量，未來(lái)單獨(dú)成立地級(jí)市，或者中央直管區(qū)都是非常有可能的。