1、房屋拆遷補償標準開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ：貨幣補償的金額開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，根據被拆遷房屋的區(qū)位用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。2、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，按照100-150平方米控制開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷房補償明細表如下：

1、草房。每平方1900元；

2、磚瓦房。每平方2400元；

3、搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；

4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。

房屋拆遷補償的組成：

1、房屋補償。對房子本身的補償；

2、院內土地補償。對宅基地院內的土地補償；

3、院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償；

4、裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等；

5、地上（下）附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調、水電表移裝、鋁合金等；

6、異地安置補助費。每戶2萬元開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，包括宅地、配套設施、租房費等；

7、搬家費。搬家產生的車輛費；

8、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的獎勵。

拆遷房是政府進行城市道路建設和其開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 他公共設施建設項目時開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，也包括征拆遷房屋的農戶。

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指導價開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，按照100-150平方米控制開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益開發(fā)商拆遷住宅補償標準明細 ；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。