2022商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，才能確定拆遷是否合法商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

題主您好~

當(dāng)然是不一樣的商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，商鋪涉及到生產(chǎn)經(jīng)營，其價值肯定是要高于住宅的，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也不能按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)來。

店面商鋪拆遷補償一般包括以下

1、房屋、建筑物的補償費

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱條例）第十七條第一項規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：被征收房屋價值的補償。

被征收房屋價值是以拆遷公告下發(fā)時的市場價為標(biāo)準(zhǔn)。所謂“市場價”就是指當(dāng)時當(dāng)?shù)氐姆渴袃r，最簡單的方法可參考拆遷房屋周遭的同類房屋的價格。

2、土地的補償費

《條例》中沒有明文規(guī)定商鋪的土地補償費如何計算的問題，因為商鋪的土地使用方式比較復(fù)雜，包括劃撥、出讓、租賃等，所以在實踐中一般在計算商鋪的房屋和建筑物補償額的時候會將土地直接考慮進去，在原有的房屋建筑物補償款的基礎(chǔ)上加上土地的補償金額。

3、搬遷、臨時安置的補償

《條例》第十七條第二項規(guī)定，征收人應(yīng)補償被征收人因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償。

第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交換前，房屋征收部門，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因此，臨時安置費一般情況下是要被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而征收部門未能提供周轉(zhuǎn)用房時產(chǎn)生的，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、市具體規(guī)定。

4、停產(chǎn)停業(yè)的補償

《條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市確定。

因此，如果因為征收商鋪，給商鋪所有人造成商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 了停產(chǎn)停業(yè)損失的，征收人應(yīng)當(dāng)給予被征收人一定補償，以彌補該損失。

5、設(shè)備、設(shè)施的補償

設(shè)備、設(shè)施的搬遷補償費用，主要是指在設(shè)備搬遷過程中因拆卸、包裝、運輸、安裝等所花的費用。

一般情況下，設(shè)備、設(shè)施費用是由各地自行規(guī)定的。商鋪所有人可以密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備設(shè)施補償規(guī)定，以防遺漏該項補償。

6、人員遣散及安置費用

如果商鋪過大，有些地區(qū)還可能涉及到對被征收商鋪的從業(yè)人員的遣散及安置費用，具體內(nèi)容由當(dāng)?shù)卣M行公告。一般情況下，商鋪搬遷需要支付單位員工停工期間的基本工資、社保費用或者生活補助費等。

商鋪拆遷補償商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)：一、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補償，直至回遷。

一、門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，包括速遷費、拆遷獎勵費等;拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，也將得到補償。

2、法律依據(jù)商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

二、門面房拆遷后,可以安置新的門面房嗎

1、門面房拆遷后，被拆遷人是可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式的，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，就可以置換新的門面房。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

商業(yè)門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算的拆遷補償數(shù)額商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。 具體的包括商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ： 一、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。 二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。 三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償商鋪和住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) ； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。