被拆除房屋裝修部分評估中已包含平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 的項目不再另行補(bǔ)償;空調(diào)、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)接入等設(shè)施，按實際遷移費用給予補(bǔ)償;未列明的其他房屋附屬物，由評估機(jī)構(gòu)評估后予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

沒有中央的英明領(lǐng)導(dǎo)平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ，就沒有農(nóng)民的小康生活平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ！沒有中央對于三農(nóng)的政策改革，更沒有農(nóng)村天翻復(fù)地的變化平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ！作為農(nóng)民我們時刻感激中央對于農(nóng)村的每一項政策改革！作為農(nóng)民，農(nóng)民最苦就要為農(nóng)民發(fā)聲！讓更多的農(nóng)民能夠生活安穩(wěn)、老有所得！大家好，這里是‘農(nóng)民最苦’公眾號消息，我是農(nóng)民最苦！向所有農(nóng)民兄弟問聲好！

——農(nóng)民最苦

隨著城鄉(xiāng)建 設(shè)不斷的發(fā)展，很多農(nóng)村家庭面臨拆遷的問題，對此很多農(nóng)民所關(guān)心的便是其拆房補(bǔ)貼的事宜。下面小編就和大家一起來看看這一 份拆房賠償明細(xì)表吧。

一、農(nóng)村房屋拆遷最新消息

1、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革 問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會提高。

2、最新《土地管理法》二審強(qiáng)調(diào)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)，這也是現(xiàn)在常說的雙向補(bǔ)償。

3、有些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒有證件，因此有時候拆遷隊人員告訴你由于你的房子沒有證件就不能得到賠償，其實這些都是忽悠老百姓的?，F(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒有證件也能得到賠償!

4、目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價置換。等價置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇商品房來彌補(bǔ)自己的損失。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

5、拆遷時農(nóng)戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費。

6、強(qiáng)拆暴拆行為;先拆后補(bǔ)行為;拆遷無公示行為，這三種拆遷方式是明確禁止的，而且也是違法的。

二、拆房賠償明細(xì)表

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。

5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：

A、土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ；

B、附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

C、對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。

D、土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

三、哪年建的房無證但合法

由于歷史的原因，在我國不少地區(qū)房屋是沒有證的，那哪年建的房無證但合法呢？

在2008年以前，許多地方政府為了搞農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民的居住生存環(huán)境，設(shè)置了很簡單便捷的宅基地審批手續(xù)單。

如果農(nóng)民想申請宅基地，只需要向村委會申請，村委會審批通過后，政府就會加蓋公章。至于建房手續(xù)如何申請、如何審批，各地幾乎都沒有相應(yīng)的規(guī)定，一般都是宅基地批下來就可以自行建造房屋了，房屋大部分都是沒有證件的。

不過，在08年之后，由于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的實施，規(guī)范了農(nóng)民申請宅基地及建房的手續(xù)，即房屋所有權(quán)人必須擁有土地使用權(quán)證和宅基地證，其建造的房屋才是合法建筑。

所以，因歷史原因致使房屋缺少相關(guān)證件及手續(xù)。因為這些房屋修建的時間較早，而當(dāng)時國家也未規(guī)定相應(yīng)的建房審批手續(xù)，而這些房屋的建造在當(dāng)時的環(huán)境是符合國家建房的程序，如果被拆遷人有且僅有一處房屋，也是不能被認(rèn)定為違法建筑。

此種情況下形成的無證房屋，房屋所有人可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)建房等手續(xù)。

四、三類無證房照樣也能賠

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，這些農(nóng)村房屋有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得補(bǔ)償。

2、農(nóng)村房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、祖屋，代代相傳的房屋，通過認(rèn)定成功即可獲得賠付。

五、房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

3、賠償金的算法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基面面積*補(bǔ)償單價（一平方）+房屋估價+安置費+附著物（比如樹等無法移走的物品）。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于2020年拆房賠償明細(xì)表的內(nèi)容分享，國家對于農(nóng)村的發(fā)展還是很重視的，所考慮的賠償方式和類目也是極大的去保障農(nóng)民的利益的。當(dāng)然由于每個地區(qū)發(fā)展的程度有所差異，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和金額也會相應(yīng)調(diào)整，具體金額與當(dāng)?shù)毓緸闇?zhǔn)。

關(guān)于農(nóng)村宅基地平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ，例如平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ，農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？以北京市為例，根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實施《北京市房屋估價辦法》可知，北京農(nóng)村 宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是多少錢如下： 1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價格的80%掌握;密云、懷柔縣、門頭溝、房山區(qū)按房屋重置價格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價格的60%掌握。 2、房屋附屬物補(bǔ)償價格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價格需乘以房屋重置價格補(bǔ)償?shù)姆取?3、私有樹木的材值補(bǔ)償價格按附表2執(zhí)行。樹木所有都需要留用的材樹，只計算其材樹砍伐費?？撤ベM按材樹直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費)，由所有者自行砍伐。 4、果樹另加計產(chǎn)值補(bǔ)償費，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計算，干果樹按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計算。未結(jié)果的幼樹按實際情況適當(dāng)作價。說明：一、計算標(biāo)準(zhǔn)： 1.不分何樹種均按胸徑計算，分支點低于胸徑的按地徑計算。 2.材長尺寸：從分支點量至地面。二、缺陷允許限度：一等樹木不允許有節(jié)子(活節(jié)、死節(jié))、內(nèi)腐(空心、鐵眼)、外腐、大彎曲、裂紋等。二等內(nèi)外不腐無裂紋。三等除上述外均列為三等。三、死樹不計價。四、本表系立方米價格，計算樹價時，根據(jù)材長、徑級按《材積表》折合計算。二、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費用包括 土地補(bǔ)償費 、 安置補(bǔ)助費 以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費;土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2020年拆房賠償明細(xì)表：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400/平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800/平米；

4、二層以及以上的樓房補(bǔ)償3300元/平米平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ，另外房屋附屬物等給予等價補(bǔ)償；

5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償；

6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也應(yīng)該給予等價補(bǔ)償平頂山市附屬物補(bǔ)償價格表 ，青苗費按農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

拆遷的注意事項：

1、量房階段：在量房時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準(zhǔn)的情況，該登記的各項是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應(yīng)當(dāng)提醒工作人員補(bǔ)齊。

2、評估階段：對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

3、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議階段：貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)注意所補(bǔ)償?shù)臄?shù)額是否準(zhǔn)確，支付貨幣的方式、期限、違約責(zé)任等是否約定明確。選擇實物安置方式的，應(yīng)當(dāng)明確是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的應(yīng)當(dāng)明確在什么時候交付的，己方應(yīng)盡的義務(wù)，如應(yīng)在什么時候付款等。如果是期房的，應(yīng)當(dāng)明確房款、周轉(zhuǎn)費用、周轉(zhuǎn)期限、房屋的具體樓層、違約責(zé)任也應(yīng)約定具體比例。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式：

1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價水平，通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償計算，最后給到房屋所有者手上就是補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)置換：這里不是補(bǔ)償錢而是補(bǔ)償房屋，相關(guān)部門會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評估，建設(shè)單位會以同等價位的房子來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

3、綜合型補(bǔ)償：以貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式來補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都飛速上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行方式進(jìn)行補(bǔ)償。