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2021年房屋因故不能居住使用的寧波老小區(qū)原拆原建 ，需要重建的寧波老小區(qū)原拆原建 ，需要當(dāng)?shù)卣芾聿块T批準(zhǔn)，按照原址原高度原面積的方案執(zhí)行。

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證；

2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意寧波老小區(qū)原拆原建 ：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線后建造。

寧波徐戎安置房從4月開始搖號。

10年前寧波老小區(qū)原拆原建 ，寧波老江東徐戎三村發(fā)生了倒塌事件。至此，關(guān)于徐戎小區(qū)的拆遷工作正式開啟。終于，歷時(shí)7年的努力，安置2600戶徐戎村民的徐戎安置房項(xiàng)目正式開建。目前，該安置房項(xiàng)目將在4-6月進(jìn)行抽簽定位工作。至此，這個(gè)歷時(shí)10年的徐戎安置房項(xiàng)目正式進(jìn)行了收尾交付階段。徐戎安置房項(xiàng)目加徐戎佳苑，位于綠城春熙云鏡的北側(cè)，屬于原拆原建。項(xiàng)目將由13幢18層高層住宅組成，總房源約1100套。不過，由于徐戎佳苑的95檔房源缺少16套。因此，關(guān)于95檔的安置調(diào)劑方案也是新鮮出爐。具體調(diào)劑安置方案如下寧波老小區(qū)原拆原建 ：主要是95檔房源將被調(diào)劑至寧豐銘庭105檔，擴(kuò)容面積按照14416元/平結(jié)算，并給予15%的差價(jià)補(bǔ)助。而且，調(diào)劑戶數(shù)為16戶。

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房屋原拆原建的要求：

1.原拆原建的房屋需要辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)。經(jīng)過拆建,房屋的結(jié)構(gòu)、建造年份均已發(fā)生變化。新建的房屋結(jié)構(gòu)新、折舊率低,價(jià)格也就比原來高。所以辦理變更手續(xù),對房屋產(chǎn)權(quán)人是有利的。

2.而且,今后產(chǎn)權(quán)人如需抵押貸款、買賣交易,已辦理房屋所有權(quán)證變更與沒有辦理變更的相比,房屋的價(jià)值就會有所不同。如要求辦理變更手續(xù),需先由建設(shè)單位提供有關(guān)同意原拆原建的批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)材料,且經(jīng)審核合格后,再由產(chǎn)權(quán)人分別申請辦理變更手續(xù)

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