一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的基礎(chǔ)上上浮20%。

一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：每平方米2.7元(≤200平方米500元)二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

一棟房屋中有多種類型房屋房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，按建筑面積計(jì)算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復(fù)雜房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20-70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）

3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

二、房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位？

在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。

購置房產(chǎn)對于年輕人來說是一個(gè)重要里程碑，如果我們買的房屋不幸有質(zhì)量問題，我們必須要做房屋鑒定。對于房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們也要做到心中有數(shù)，這個(gè)錢要花的明明白白，不要被相關(guān)機(jī)構(gòu)獅子大開口。鑒定結(jié)果一出，我們就可以申請賠付了。

房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10－20元／m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；

對于C級或D級較復(fù)雜房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于C級或較難判定為C、D級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)檢測工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20－70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測項(xiàng)目）

3、房屋檢測單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000－8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000－6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200－300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不少于8個(gè)點(diǎn)／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測試：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000－8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

希望能幫到房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 你。

有相關(guān)專業(yè)人員對房屋檢測鑒定進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，一般在500元左右房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，如果是進(jìn)行現(xiàn)場勘察檢測費(fèi)用根據(jù)房屋檢測鑒定情況而定。如果是根據(jù)實(shí)際房屋情況來定房屋檢測鑒定費(fèi)用和面積都是根據(jù)房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，但是一般情況下都是根據(jù)具體房屋狀況來決定具體費(fèi)用房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的高低。首先來了解下，房屋檢測鑒定費(fèi)用:500元/平方米。房屋檢測鑒定費(fèi)用和房屋的建筑結(jié)構(gòu)有很大的關(guān)系。根據(jù)房屋用途不同房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：對于房屋結(jié)構(gòu)來說分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和多層結(jié)構(gòu)3種：房屋結(jié)構(gòu)類型房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ；磚混結(jié)構(gòu)；框架結(jié)構(gòu)。每種結(jié)構(gòu)在使用過程中都會有一定變形和損壞；隨著使用時(shí)間會逐漸出現(xiàn)老化現(xiàn)象。房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)現(xiàn)場檢測時(shí)間而定。

1、若建筑的使用年限較長，那么房屋存在一定的安全隱患，需要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型，以及房屋的具體用途進(jìn)行具體判斷，按照鑒定的程序來進(jìn)行工作。

一般的話，如果采用的檢測方法為結(jié)構(gòu)承載力評定法進(jìn)行檢測，那么房屋鑒定費(fèi)用大概在500元/平方米左右；如果是采用沉降觀測法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，那么費(fèi)用大概在800元/平方米左右；使用壓載法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，一般在800元/平方米左右；如果是采用裂縫觀測法進(jìn)行施工荷載驗(yàn)算，通常為600元/平方米左右。除此之外還需要根據(jù)施工情況分別采取抗壓、抗剪等措施以確保使用安全，必要時(shí)還需要采取加固措施；一般情況下，房屋檢測鑒定費(fèi)用主要根據(jù)具體實(shí)際情況而定；如果是采用傳統(tǒng)方法對樓房進(jìn)行驗(yàn)租時(shí)，需要通過現(xiàn)場實(shí)地測量或用測深儀對建筑墻體上鼓起到一定程度進(jìn)行記錄。一般來說現(xiàn)場勘察費(fèi)用為200元/平方米~300元/平方米；使用壓載法和其他檢測費(fèi)用可能要比用壓載法或者其他檢測方法更高一些。通常這種情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都會按照實(shí)際情況來定，當(dāng)然具體費(fèi)用也會根據(jù)現(xiàn)場勘查情況而定。

2、如果是磚混形式的房屋，那么對該磚混混凝土結(jié)構(gòu)需要及時(shí)進(jìn)行檢測，根據(jù)其檢測結(jié)果來確定房屋受損程度以及破損情況。

房屋檢測鑒定費(fèi)用與房屋面積大小、建筑物的性質(zhì)有關(guān)；一般情況下大型樓房需要比小型樓房貴一點(diǎn)。對于高層樓房來說，一般情況下按照平方米收取，而有些樓層高的樓房可能需要將每層建筑物的樓層全部計(jì)算在內(nèi)才能收取費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況來定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，房屋檢測鑒定費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)面積而定。一般情況下根據(jù)檢測報(bào)告來執(zhí)行檢查費(fèi)用。根據(jù)檢測結(jié)果收取相應(yīng)費(fèi)用，如果是針對房屋安全程度檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米~3000元/平方米之間，根據(jù)具體情況而定價(jià)格。

3、如果是多層房屋采用框架結(jié)構(gòu)或者在地基基礎(chǔ)處理中需要進(jìn)行房屋檢測鑒定費(fèi)用不高，但是對于該結(jié)構(gòu)使用年限較長而造成的破壞要更加的重視。

以上就是房屋安全鑒定一般多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。房屋鑒定對結(jié)構(gòu)影響比較大，主要通過采用房屋結(jié)構(gòu)分析、檢測方法和監(jiān)測儀器等來確定結(jié)構(gòu)的安全性。如果是采用房屋結(jié)構(gòu)分析的方法，那么就是在測定該房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、構(gòu)件和連接體系等各方面情況時(shí)來確定房屋的安全性。而對于一些特殊的建筑類型來說，在進(jìn)行檢測時(shí)需要通過現(xiàn)場檢測來判斷檢測報(bào)告的準(zhǔn)確性。如果是采用房屋構(gòu)造分析和檢測方法的問題，就需要進(jìn)行現(xiàn)場勘察才能知道這個(gè)房子是不是安全。如果采取構(gòu)造措施后進(jìn)行實(shí)測的話，就能夠知道該房子是否滿足使用要求，而如果采用了這種方法進(jìn)行實(shí)際測試時(shí)，也會發(fā)現(xiàn)該房子不能滿足使用要求。所以需要根據(jù)實(shí)際情況來對自己房子是否安全做出鑒定。

1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。

2、被鑒定房屋無圖紙資料的房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)房屋炮損鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，但增加的收費(fèi)最高不得超過房屋安全鑒定費(fèi)總額的30%。

3、古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算。

4、建筑物層高超過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算。

5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi)。

6、對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取。

7、委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi)。

注意：被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。

擴(kuò)展資料：

1、房屋安全鑒定的目的主要有兩個(gè)方面：確認(rèn)房屋是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋；確認(rèn)房屋完損等級，現(xiàn)狀房屋能否滿足安全使用條件。來信反映的做房屋安全鑒定，其目的屬于該條款第2項(xiàng)內(nèi)容，屬于安陽市房屋安全鑒定所的業(yè)務(wù)范圍，完全能承擔(dān)該項(xiàng)目鑒定業(yè)務(wù)。

2、鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，要評定房屋的結(jié)構(gòu)各個(gè)組成部分，其中涉及到隱蔽項(xiàng)目，如：基礎(chǔ)，砼柱、梁等構(gòu)件的內(nèi)部配筋狀態(tài)，以及結(jié)構(gòu)連接處狀態(tài)。這些從現(xiàn)場的檢查、調(diào)查中都無法得知，造成鑒定、評定數(shù)據(jù)不全面，從而影響最終鑒定結(jié)論。

3、“民房”中自建房無設(shè)計(jì)圖紙，無相關(guān)建房技術(shù)資料，屬于鑒定項(xiàng)目中的個(gè)案。其應(yīng)該通過委托具有資質(zhì)的檢測單位對房屋做結(jié)構(gòu)檢測，檢測出現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)數(shù)據(jù)。

參考資料來源：人民網(wǎng)-民房如何做房屋安全鑒定