公家占用土地怎么賠償
占用農村土地補償一般公家占用土地怎么賠償 的補償方法如下:
(一)土地補償費。
征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等公家占用土地怎么賠償 ,省轄市郊區(qū)按年產值的六倍補償;其公家占用土地怎么賠償 他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產值的五倍補償;其公家占用土地怎么賠償 他地區(qū)按年產值的四倍補償。征用耕地中,各類作物的副產品(不包括蔬菜)按每畝主產品年產量的15—20%計算。征用未結果的果園比照一般果園年產值的60—80%計算。征用新開辟的魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等,比照一般各該類年產值的60—80%計算。征用成材林地,按征用時該地林木蓄積量的價值給予補償;征用幼林地,按成材林價值的50%補償;征用灌*林地和疏林地,按每畝年產值的三倍給予補償。征用宅基地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè),集體企業(yè)、個體工商戶已使用的集體土地,除按規(guī)定給予拆遷補助外,按耕地給予補償。征用其公家占用土地怎么賠償 他土地,按被征土地實際年產值的三倍補償。
(二)青苗補償費。
征用耕地,按以下標準支付青苗補償費:已下種的按季產值的60—80%計算;已耕作未下種的按季產值的40—60%計算。
(三)附著物的補償標準
由省人民政府制定,選址確定后,新增加的附著物不予補償。第三十一條國家建設征用土地,用地單位除支付補償費外,還應支付安置補助費。征用耕地每畝的安置補助費標準為:人均耕地一畝以上的補年產值的三倍;七分以上不足一畝的補年產值的四倍;五分以上不足七分的補年產值的五倍;三分以上不足五分的補年產值的七倍;三分以下的補年產值的十倍。征用其他土地的,按該土地年產值的二至六倍支付安置補助費。第三十二條按照本辦法第三十條、第三十一條的規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,由市人民政府、地區(qū)行政公署提出安置方案和增加安置補助費的意見,報省人民政府,可以適當增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的二十倍。第三十三條征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應按照國家規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。第三十四條經批準收回農業(yè)集體經濟組織長期(五年以上)耕種的國有土地,按照本辦法第三十條、第三十一條規(guī)定的標準支付青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。劃撥國家機關、企事業(yè)單位已經使用的國有土地,用地單位應參照本辦法規(guī)定的征用耕地的土地補償費、安置補助費和附著物補償費的標準給予補償。
農村占用土地怎么賠償農村土地占用賠償標準由侵權人和被侵權人雙方協(xié)商,并無具體公家占用土地怎么賠償 的標準。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,侵占了他人的土地后造成損失的,被侵占人可以要求侵占人賠償損失,賠償數(shù)額可以由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的向法院起訴。
【【法律依據(jù)】】
《中華人民共和國土地管理法》第七十九條
無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。
【溫馨提示】
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政府占用宅基地怎么賠償【法律分析】公家占用土地怎么賠償 :宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定公家占用土地怎么賠償 的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400-700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定。征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
【法律依據(jù)】公家占用土地怎么賠償 :《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括公家占用土地怎么賠償 :
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
公用地怎么補償一、公共用地公家占用土地怎么賠償 的時候是政府許可的
這種情況下公家占用土地怎么賠償 ,你在公共土地上建設公家占用土地怎么賠償 ,如果土地是免費使用公家占用土地怎么賠償 ,當政府因公共利益需要收回土地時公家占用土地怎么賠償 ,你可以得到建筑物賠償,土地仍是公共用地,你不是土地權利人,土地沒有賠償。
若土地是有償使用,當政府因公共利益需要,要提前收回土地時,你可以得到建筑物賠償,同時,按照你原先支付的土地有償使用費,結算剩余時間的土地使用權,得到退還。若原土地使用合同有賠償條款,還可以按照條款談額外的補償款。
二、你私自占用公共用地建設
這種情況下,任何補償款都不會有,政府還可以要求你自行負責清除地上建筑,恢復原貌。
公家占個人的可耕地多少面積不用賠償土地占用賠償標準按照《土地管理法》和當?shù)厥≌贫ü艺加猛恋卦趺促r償 的標準補償。
《土地管理法》第四十七條 征收土地的公家占用土地怎么賠償 ,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、征收耕地的土地補償費公家占用土地怎么賠償 ,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費公家占用土地怎么賠償 ,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)公家占用土地怎么賠償 ,按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。