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剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦
二手房拆遷一般補(bǔ)償以下幾個(gè)項(xiàng)目剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ：
(一)被征收房屋價(jià)值剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
剛買(mǎi)的二手房遭拆遷怎么辦拆遷前會(huì)進(jìn)行公示。
1、按照規(guī)定剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，還會(huì)面向房管局剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，也就是說(shuō)公示期內(nèi)將被拆遷剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 的房子在房管局無(wú)法過(guò)戶(hù)。既然現(xiàn)在您買(mǎi)的房子能順利過(guò)戶(hù)，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問(wèn)題。
2、如果是在拆遷公示前買(mǎi)的房子，賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣(mài)方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣(mài)方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣(mài)的房子。
3、假如買(mǎi)到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。
剛買(mǎi)了房子就聽(tīng)說(shuō)會(huì)被拆遷怎么辦如果房屋已經(jīng)做好過(guò)戶(hù)手續(xù)剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，也就是現(xiàn)在房屋剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 的產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)是你的名字了剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，你就可以作為房子的主人與開(kāi)發(fā)商協(xié)商拆遷款的補(bǔ)償問(wèn)題了。拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費(fèi)用剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，其中主要有以下三種剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。③獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：鼓勵(lì)住戶(hù)協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，例如住戶(hù)可以自愿遷往郊區(qū)，不要求拆遷單位安置住房等。
請(qǐng)問(wèn)以前買(mǎi)的二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在要拆遷了怎么弄?。?/strong>您跟房主簽訂的協(xié)議只有您與房主之間知道剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，拆遷的或其他第三人不會(huì)知道，也沒(méi)有義務(wù)知道。您可以舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子給您父母聽(tīng)，我想他們就明白了剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ：如果一個(gè)人租了您隔壁的房子好幾年，他們一直也住這里，但是他們搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候跟您說(shuō)是買(mǎi)的，您知道真實(shí)情況嗎？他這種情況拆遷的人該去找誰(shuí)??？他們會(huì)去了解這個(gè)人跟房主簽的是租房合同還是買(mǎi)賣(mài)合同嗎，他們又怎么知道？即使他拿出買(mǎi)賣(mài)合同，誰(shuí)知道這個(gè)合同是不是房主簽的呢？拆遷的人有義務(wù)去了解和證明這個(gè)合同和合同上的簽字嗎？所以拆遷的人直接找房本上的產(chǎn)權(quán)人處理是最合適的，最方便的。
至于您現(xiàn)在如何處理的問(wèn)題?
現(xiàn)在房主等于是開(kāi)始耍賴(lài)了，不愿意跟您去過(guò)戶(hù)了。您先看下合同對(duì)于過(guò)戶(hù)有沒(méi)有約定，如果沒(méi)有，您可以以掛號(hào)信形式或找律師給他發(fā)催告函，催促他在合理時(shí)間內(nèi)，跟您去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
如果時(shí)間到了，他還不愿意跟您去辦理過(guò)戶(hù)。那您可以到法院去起訴他違約，要求繼續(xù)履行合同，由法院強(qiáng)制履行合同，至少認(rèn)定合同有效，該房屋存在交易的事實(shí)。訴訟期間如果拆遷開(kāi)始您最好還是爭(zhēng)取查封或到房管局辦理異議登記或要求法院做財(cái)產(chǎn)保全，就是想辦法避免房主把拆遷款拿走，要不您就被動(dòng)了。拆遷款拿走了，您也就要改變?cè)V訟請(qǐng)求。而且標(biāo)的物滅失（拆除），合同無(wú)法繼續(xù)履行，結(jié)果很可能就是業(yè)主退您錢(qián)了。
訴訟的目的就是業(yè)主把房子過(guò)戶(hù)給您，官司贏了憑法院判決或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行是可以把房子過(guò)戶(hù)到您名下的。有判決的話，房管局是可以受理過(guò)戶(hù)的。
當(dāng)然上面說(shuō)的法律途徑了，這一個(gè)流程走下來(lái)至少也要一年多，實(shí)際處理問(wèn)題的時(shí)候也許要更理性些，如果能協(xié)商解決，那大家都節(jié)約時(shí)間成本！就這個(gè)事情來(lái)說(shuō)，您這邊之前沒(méi)有想著或要求去過(guò)戶(hù)也是有過(guò)錯(cuò)至少是過(guò)失的，現(xiàn)在要拆遷了，業(yè)主有別的想法也是正常的（雖然不合理），建議您先了解房主真實(shí)的想法，估計(jì)就是錢(qián)的問(wèn)題了，有沒(méi)有可能雙方理性的解決問(wèn)題，比如他跟您過(guò)戶(hù)，您再補(bǔ)償他一些款項(xiàng)。看他提的要求是否合理了，您是否能接受了。雖然官司您勝訴可能性很大，但一打官司，你們雙方都要耽誤大量時(shí)間和精力！
最后祝您一切順利！
二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷怎么辦二手房剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，房子貸款沒(méi)有還完剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，房子要拆遷會(huì)給予一定剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 的補(bǔ)償剛買(mǎi)的二手房拆遷怎么辦 ，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
擴(kuò)展資料：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
參考資料來(lái)源：百度百科——國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
