二手房一旦超過15年以上二手房多少年以上不建議買了 的樓齡二手房多少年以上不建議買了 ，一般就不建議購買。

（1）來小區(qū)道路普遍狹窄，小區(qū)車位配比嚴(yán)重不足，每天搶車位的現(xiàn)象都在不斷上演，本就狹窄的小區(qū)道路，再加上兩側(cè)停滿的車輛，出行就更加困難了。

（2）水、電、氣、暖、消防等基礎(chǔ)設(shè)施落后、陳舊，早已不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求，且已嚴(yán)重老化，極易引發(fā)火災(zāi)等事故。

（3）就是沒有電梯的問題，即便少部分有，也已經(jīng)都過了電梯的壽命期，故障問題經(jīng)常有。當(dāng)然舊改工程還在繼續(xù)，對于小區(qū)的整體外觀可以做一定的改善。但是二手房多少年以上不建議買了 我想說的是，再好的護(hù)膚品也難掩年老的體質(zhì)，只能做到一定的修飾作用。

相比年輕姑娘的天生麗質(zhì)，二手房多少年以上不建議買了 你始終是無法相比的。所以有錢寧愿買小點、買遠(yuǎn)點，也不要貿(mào)然地入手老破舊小區(qū)，住著真的是不舒服，這是第一大“硬傷”。

購買二手房注意事項二手房多少年以上不建議買了 ：

二手房買賣不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。

(一)弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況

購買二手房，最重要的是產(chǎn)權(quán)證。購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬。

(二)了解二手房的房屋結(jié)構(gòu)

二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

(三)實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施

購買二手房時，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面情況。

一般來說二手房多少年以上不建議買了 ，房齡超過20年二手房多少年以上不建議買了 的房子最好不要買。

因為超過20年的二手房都會比較破舊二手房多少年以上不建議買了 ，大多數(shù)都是一些老小區(qū)二手房多少年以上不建議買了 ，房子質(zhì)量不僅會出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有，管理水平比較低，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患。

并且房齡超過20年的房子再次轉(zhuǎn)手是非常困難的，一般情況只能等待拆遷或者能夠得到一筆拆遷款，否則的話，住到最后想買再賣掉換房子，那可是難事了。

不建議買的原因

對于房齡超過20年的老房子，最大的特征就是破舊，也正因為這個原因，這些房子也被人們稱為“老破小”。而對于這些老房子，破舊本身就是一個大問題，不僅小區(qū)的綠化環(huán)境破舊，就是基礎(chǔ)配套設(shè)施也都非常破舊。

另外，這些老房子的設(shè)計也不符合現(xiàn)代人的居住習(xí)慣，因為過去的房子都是為了居住更多人，現(xiàn)代人居住起來非常不習(xí)慣，不舒適。

就比如戶型設(shè)計就不合理，現(xiàn)在很多人居住老房子都發(fā)現(xiàn)戶型不合理，裝修時很多面積都沒用，空間利用率比較低。還比如老房子沒有電梯，現(xiàn)在老人和孩子上下樓都非常困難，遠(yuǎn)不如帶電梯的樓房居住起來舒適。

除了這些之外，老房子到處都是破舊的，不僅很多線路管道破舊嚴(yán)重，就是很多房屋也非常破舊。如果購買了這些老房子，不僅維修非常麻煩，維修費用也是非常高的。也就是說，老房子不僅居住不舒適，未來裝修困難，裝修成本也會高一些。

住房貸款斷供后銀行會怎樣處理

購房者第一個月發(fā)生貸款逾期還款二手房多少年以上不建議買了 ，這時候銀行便會提前通知購房者二手房多少年以上不建議買了 ，告之早已貸款逾期二手房多少年以上不建議買了 ，并且還會催促購房開展還貸。

如果到二手房多少年以上不建議買了 了第二月，購房者或是貸款逾期還款得話，銀行的銀行信貸工作人員這時候就大會上門或是直接到二手房多少年以上不建議買了 你的單位追款。

到第三月，購房者都還沒還貸，銀行就會給你催告函，進(jìn)到法律程序。如果進(jìn)到法律程序，也就代表著這一房子要把被競拍了。

住房貸款斷供了該怎么辦?

1、再度借款

斷供說到底就是沒有錢，沒掙錢的途徑就只能借款。好朋友很有可能有時候借你一兩千，但是每個月都可以借好幾千的朋友們，似乎是并沒有，終究家家都有一本難念的經(jīng)?，F(xiàn)在許多銀行對于這方面的問題也推出了“投資理財型住房貸款”，將已歸還的住房貸款再借出來運用?？墒琴J款利息會比較高，合適只是一時緊急，不推薦長期用。

2、申請辦理中止

假如暫且不能歸還貸款，要主動和銀行溝通交流，說明原因和表明自己的誠心，商議在一定的短期內(nèi)里只償還貸款利息不還本金。假如你還有其他資金證明，這一申請辦理會很快速率根據(jù)。

3、增加限期

如果發(fā)生重大變故造成長時間沒法償還，能夠出具證明，和銀行商議將償還限期增加。假如你是要求20年結(jié)清的可以延長至30年，自然，貸款利息還會適度提升。

也有不少小伙伴受夠房貸的苦，要把房子賣了還錢了事。最先需要注意的問題事兒是，你是否具有國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，并且這種房屋交易過程較為繁雜，額外交關(guān)系費用也多，因此較難賣，價格也很難賣得高。

購買二手住宅樓齡超過多少年就不能買了？

買二手房房齡一般最好不要超過20年，一般來講，房子的產(chǎn)權(quán)有70年的時間，如果一個房子的樓齡超出了20年，那就容易出現(xiàn)屋內(nèi)的機器設(shè)備，家用電器老化，甚至很多房子會滲水走電的情況。

1、買賣雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通渠道，買家掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，需要賣家給予合法的有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書、身份證證件及其它有效證件。

2、如賣家所提供的房屋合理合法，能夠掛牌交易，買主能夠繳納定金(繳納定金并不是房產(chǎn)買賣的必走程序流程)，買賣雙方簽署房屋買賣協(xié)議(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方根據(jù)商議，對房屋位于部位、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交貨時長、房屋交貨、產(chǎn)權(quán)申請辦理等達(dá)成一致意見后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。

3、買賣雙方一同向房產(chǎn)交易主管部門提交申請，接受審查。買賣雙方向房產(chǎn)管理相關(guān)部門提交申請手續(xù)后，主管部門要檢查相關(guān)證書，核查產(chǎn)權(quán)，對符合主板上市條件的房屋準(zhǔn)許辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又沒有得到別的產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的現(xiàn)象回絕申請辦理，嚴(yán)禁掛牌交易。