一年一萬二。根據(jù)小區(qū)樓頂建基站查詢到是一年一萬二。不過最好請移動的人看看你房子的承載能力，一般基站設(shè)備都有電池，那個東西很重的。租金回報率的三種計算方法樓頂基站對頂層住戶補償 ：

1、回報率分析法稅后年租金1年物業(yè)管理費房屋購買價。

2、租金回報率法稅后年租金-按揭年供款房首付+期房時間內(nèi)的按揭款。

3、內(nèi)部收益率法=累計總收益除于累計總投入得月租金投資期間的累積出租月數(shù)購房首付+累計按揭款+物業(yè)管理費+其樓頂基站對頂層住戶補償 他投入。

經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)需在居民樓頂上按裝基站等電訊設(shè)施樓頂基站對頂層住戶補償 ，為保證該樓住戶安全不得損壞屋面防水等設(shè)施，基站和施工單位必須與該樓所有住戶簽定合同，樓頂屋面是全樓全體住戶所有，不是樓頂層一家樓頂基站對頂層住戶補償 的，故不能與頂層一戶簽協(xié)議，與一家簽樓頂基站對頂層住戶補償 的協(xié)議是非法無效的。

要根據(jù)具體情況才能判斷聯(lián)通是否侵犯到您的權(quán)益的。例如以下

基站天線輻射是有樓頂基站對頂層住戶補償 ，但是只要不在一定范圍內(nèi)被天線直射就不會被影響樓頂基站對頂層住戶補償 ，直射就是人只要不站在天線正面在5米之內(nèi)就不會。而實際上，基站鐵塔一般有15米高，根本就直射不到附近的居民，因此是合法的。

一般基站選址只考慮兩個問題，一是信號覆蓋，二是業(yè)主協(xié)調(diào)。選擇一個地方首先考慮信號是否能覆蓋到預(yù)定區(qū)域，其次是業(yè)主這塊，現(xiàn)在很多人擔(dān)心輻射而不讓運營商造基站，所以一般大家所看到的基站都在機關(guān)事業(yè)單位的樓上，因為機關(guān)事業(yè)好協(xié)調(diào)，只要給錢給領(lǐng)導(dǎo)，就讓樓頂基站對頂層住戶補償 你裝，而民房特別是小區(qū)，協(xié)調(diào)難度大。

曾經(jīng)有過相似的案例，法院裁定：聯(lián)通不違法、不侵權(quán)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，聯(lián)通公司在頂樓設(shè)基站的行為不違反相關(guān)法規(guī)，屬于小區(qū)業(yè)主容忍義務(wù)的合法范疇。主審法官說，聯(lián)通作為基礎(chǔ)電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者，在取得主管部門批準(zhǔn)的情況下設(shè)立基站，并建立圍護結(jié)構(gòu)，該行為客觀上有利于滿足人們對社會通訊事業(yè)發(fā)展的需求，符合社會公共利益。而且，移動基站的電磁輻射符合國家限制標(biāo)準(zhǔn)，不至于對曾先生等業(yè)主造成侵害。