一、部隊(duì)無權(quán)把部隊(duì)房屋出租部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，嚴(yán)禁出租新建、擴(kuò)建、翻建房屋部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，嚴(yán)禁出租未按規(guī)定納入集中儲(chǔ)備的空余房地產(chǎn)，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項(xiàng)目、擅自擴(kuò)張租賃規(guī)模范圍等行為?？傉尾?、總后勤部、軍委紀(jì)委日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理有關(guān)問題的通知》，要求全軍依法加強(qiáng)空余房地產(chǎn)租賃管控。根據(jù)要求，軍以下作戰(zhàn)單位今后將不能對(duì)空余房地產(chǎn)進(jìn)行租賃。

二、【法律依據(jù)】部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ：《關(guān)于進(jìn)一步從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理有關(guān)問題的通知》嚴(yán)格管控租賃范圍。通知要求停止各級(jí)機(jī)關(guān)軍事行政區(qū)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，停止軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目，嚴(yán)禁出租新建、擴(kuò)建、翻建房屋，嚴(yán)禁出租未按規(guī)定納入集中儲(chǔ)備的空余房地產(chǎn)，防止和糾正亂鋪攤子、亂上項(xiàng)目、擅自擴(kuò)張租賃規(guī)模范圍等行為。嚴(yán)格管控租賃項(xiàng)目。通知要求新增和續(xù)租項(xiàng)目租期一律不得超過5年，現(xiàn)有違規(guī)項(xiàng)目一律先停后改、逐項(xiàng)糾治。租賃范圍用途不符合規(guī)定的，全部停止出租部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ；未使用制式合同或簽訂“陰陽合同”的，一律廢止原合同，簽訂新合同；未按規(guī)定要求報(bào)批的，出租單位要問責(zé)并寫出檢查報(bào)告，上一級(jí)機(jī)關(guān)紀(jì)檢部門出具審查意見，嚴(yán)格按照租賃管理規(guī)定履行報(bào)批手續(xù)；違規(guī)利用社會(huì)資金搞建設(shè)的，全部重新評(píng)估租賃價(jià)格，重新確定租賃期限，重新審批；未及時(shí)領(lǐng)取租賃許可證的，限時(shí)申領(lǐng)辦理。

不可以，以空軍為例。

《空軍從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 的措施》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第一條 停止作戰(zhàn)部隊(duì)租賃項(xiàng)目，軍以下作戰(zhàn)部隊(duì)空余房地產(chǎn)全部停止出租，一律不再新增租賃項(xiàng)目。嚴(yán)禁出租軍事行政區(qū)房地產(chǎn)。

停止引進(jìn)社會(huì)資金搞租賃項(xiàng)目建設(shè)。禁止以出租為目的新建、擴(kuò)建、翻建房屋，明確規(guī)定除軍隊(duì)售房區(qū)、干休所和企業(yè)化工廠的服務(wù)配套用房外，其部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 他新建、擴(kuò)建、翻建房屋竣工后3年內(nèi)不得出租。

擴(kuò)展資料：

《空軍從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理的措施》相關(guān)法條：

第五條 大幅壓縮租賃期限，新增、續(xù)租項(xiàng)目租期由最高18年調(diào)整為一律不得超過5年。加強(qiáng)租賃經(jīng)費(fèi)管理使用。租賃經(jīng)費(fèi)實(shí)行“收支兩條線”和計(jì)劃管理，出租單位留用經(jīng)費(fèi)全部納入單位年度預(yù)算，按規(guī)定的程序和權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。

第六條 加大糾治違規(guī)項(xiàng)目力度，違規(guī)租賃項(xiàng)目一律“先叫停后整改”。出租的房地產(chǎn)在范圍用途上不符合規(guī)定的，全部停止；不規(guī)范的租賃合同一律中止。

引資建設(shè)項(xiàng)目一律重新評(píng)估。發(fā)生違規(guī)租賃房地產(chǎn)問題的單位，本級(jí)黨委要作出書面檢查報(bào)告，整改后，上一級(jí)紀(jì)檢機(jī)關(guān)要出具審查意見；違法違紀(jì)的，依法依紀(jì)處理。

參考資料來源：百度百科-《空軍從嚴(yán)規(guī)范空余房地產(chǎn)租賃管理的措施》

軍產(chǎn)房按規(guī)定《軍隊(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定》可以出租部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，所以沒有租賃許可證不可以出租。

軍產(chǎn)房買賣限制多部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，但也不是不能買賣。軍產(chǎn)房買賣的問題是部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)歸總后勤部所有部隊(duì)軍產(chǎn)房產(chǎn)不允許租賃 ，想要買賣軍產(chǎn)房首先要經(jīng)過他們的批準(zhǔn)。

軍產(chǎn)房跟普通商品房不同，它的 房屋產(chǎn)權(quán) 屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，但它也是可以買賣的。有的 購房 者不知道軍產(chǎn)房買賣是否受法律保護(hù)，也不知道軍產(chǎn)房是否存在收回的隱患，因此，本文購房指南將對(duì)軍產(chǎn)房的買賣進(jìn)行分析，希望能為你提供幫助。

軍產(chǎn)房是什么？可否買賣？

軍產(chǎn)房就是軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子，一般是部隊(duì)提供用地， 開發(fā)商 負(fù)責(zé)建造的房子。

軍產(chǎn)房是國家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋， 房屋所有權(quán) 證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān),該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能，軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因而不能上市交易。但小部分的軍產(chǎn)房是可以交易的，不過交易受限制。

《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第六條規(guī)定：現(xiàn)有軍產(chǎn)房交易需要經(jīng)過批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，增加或者擴(kuò)大優(yōu)惠政策變相低價(jià)出售住房的主管人員和直接責(zé)任人，依據(jù)《中國人民解放軍紀(jì)律條令》的有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

什么樣的軍產(chǎn)房能交易呢？如何保障交易有效？

1、依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部 房地產(chǎn)業(yè) 司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營 房產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：

軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。

2、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部<1999>后營字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定：

出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì) 產(chǎn)權(quán)房 屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。

這些軍產(chǎn)房不能買賣！

按照規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀(jì)念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡(jiǎn)易房，危破房，獨(dú)門獨(dú)院的住房，以及軍區(qū)級(jí)單位認(rèn)為不宜出售的住房，均不得上市交易。

軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人也無權(quán)權(quán)出賣或?qū)ν獬鲎?。如果你購買了軍產(chǎn)房，不論數(shù)量多少，只要進(jìn)行軍隊(duì)房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部審批。經(jīng)過總后勤部審批，軍產(chǎn)房交易才有效。