襄陽衡莊8月31日拆

衡莊社區(qū)居委會成立于2005年9月襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，是由衡莊村委會演變而來，隸屬于王寨街道辦事處。地處樊城區(qū)西邊城鄉(xiāng)結(jié)合部，東臨內(nèi)環(huán)路、西臨中航大道、南臨春園西路、北邊與柿鋪王伙社區(qū)接壤，內(nèi)環(huán)路、春園西路、七里河路、民城路四條主干道形成井字形穿境而過，是樊城區(qū)發(fā)展中襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 的重要組成部分，襄陽市最大襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 的民生工程——保障性住房項目建設(shè)落戶在衡莊。

還建房一般不屬于商品房襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，但正規(guī)襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 的還建房到了一定年限，是可以辦理房產(chǎn)證的，到時候就可以在市場上買賣。

還建房視其土地性質(zhì)也有區(qū)別，正規(guī)還建房最大的差異是土地屬于國有出讓或國有劃撥性質(zhì)。到了一定時限，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。可以與商品房一樣，在市面進行轉(zhuǎn)讓交易。

所以，單位拆遷還建的房子，關(guān)于該還建房的性質(zhì)，主要取決于其還建房的建設(shè)批復(fù)手續(xù)是否合法，用地批復(fù)手續(xù)是否規(guī)范。

城市規(guī)劃專業(yè)前景還是不錯襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 了襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，現(xiàn)在中國至少還有20年以上襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 的城市大發(fā)展時間襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，在這段時間里襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，城市規(guī)劃師將會非常吃香，并且高薪。

但是有兩點，一般要求規(guī)劃師最好讀個研究生，或是名牌大學(xué)的本科畢業(yè)。另外，工作可能比較辛苦，容易熬夜，但是不用外出，都是天天做辦公室的。

就業(yè)方向主要為：規(guī)劃院和政府機關(guān)。在規(guī)劃院的話，主要做一些小城市的規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、小區(qū)域的控制性詳細規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃、流域規(guī)劃、濱水規(guī)劃等。而政府機關(guān)則需要考公務(wù)員進入。

如果進規(guī)劃院，一般還是比較容易的，建議去上海就業(yè)，上海的相關(guān)公司和職位較多，適合發(fā)展。

總之城市規(guī)劃專業(yè)最好去大城市，其次最好去大公司。就業(yè)前景還是挺好的。

城鄉(xiāng)規(guī)劃就業(yè)前景：

隨著城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展思路的鋪開,我國城市化進程將加快步伐。一個城市能否規(guī)劃得當(dāng),關(guān)系著城市的發(fā)展與穩(wěn)定布局。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和公眾參與熱情的提升,城市規(guī)劃者開始從幕后走到前臺,城市規(guī)劃人才的價值越來越得到領(lǐng)導(dǎo)和群眾的認可,其影響力也越來越受人注目。我國城鄉(xiāng)不斷發(fā)展襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，城鄉(xiāng)規(guī)劃依然非常重要襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，并且不斷從大城市慢慢擴展到小城市直至農(nóng)村。近年來這個專業(yè)的就業(yè)趨勢是挺好的襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，另一方面襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，我國在城鄉(xiāng)發(fā)展過程中的問題已經(jīng)逐漸凸顯，如霧霾、交通擁堵等，對高質(zhì)量的規(guī)劃人才還是非?？是蟮?。

主要就業(yè)方向：

此專業(yè)的畢業(yè)生也可以選擇考研，專門研究某一個領(lǐng)域，把研究做深；當(dāng)然也可以去發(fā)改委、建設(shè)局、規(guī)劃局、國土局、園林局等從事經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市開發(fā)及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理等工作，類似于公務(wù)員。主要就業(yè)方向大致如下：

第一大類就是公務(wù)員系列，和城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)比較對口的公務(wù)員部門是發(fā)改委、住建部(廳/局)、國土資源部(廳/局)等等，公務(wù)員的情況大家應(yīng)該都有所耳聞，他們的工資水平通常不是非常高，但福利待遇相對比較好，當(dāng)然這也跟各個地區(qū)各自的政策相關(guān)性比較高。

第二類，規(guī)劃院、設(shè)計公司等等，這一類單位也是和我們專業(yè)密切相關(guān)、非常對口的，比如大家熟知的中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院，像北京、上海等多數(shù)城市也會設(shè)有自己的規(guī)劃院，另外還有一些設(shè)計公司比如土人設(shè)計等等也是專業(yè)非常對口的。

第三類，比較常見的去向就是房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)企業(yè)的工資水平一般還不錯，但他們的工作也相對比較忙。除此之外，也有同學(xué)畢業(yè)后去咨詢、銀行、投行、證券、互聯(lián)網(wǎng)、教育等眾多行業(yè)，因為城鄉(xiāng)規(guī)劃專業(yè)學(xué)的知識比較包羅萬象，所以大家未來的就業(yè)面還是比較廣的。

市人民政府關(guān)于印發(fā)《襄樊市市區(qū)征地補償安置辦法》的通知

襄樊政發(fā)〔2005〕21號

市人民政府關(guān)于印發(fā)《襄樊市市區(qū)征地補償安置辦法》的通知

各縣（市）、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ：

現(xiàn)將《襄樊市市區(qū)征地補償安置辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○五年五月二十三日

襄樊市市區(qū)征地補償安置辦法

第一章 總則

第一條 為進一步加強征地管理，切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活，保證市區(qū)經(jīng)濟建設(shè)用地，加快襄樊經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]23號）和省人民政府《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》（鄂政發(fā)[2005]11號）等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱征收土地是國家根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展及實施城鎮(zhèn)規(guī)劃的需要，依照法律規(guī)定程序和審批權(quán)限，將農(nóng)民（含近郊居民，以下統(tǒng)稱農(nóng)民）集體所有土地征收為國有土地，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（含近郊居委會，以下統(tǒng)稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）及農(nóng)民補償?shù)男袨椤?/p>

第三條 凡在襄樊市市區(qū)（含襄城區(qū)、樊城區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，適用本辦法。大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標準和移民安置辦法按照國務(wù)院和省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家確定的公路、鐵路交通建設(shè)項目，和石油、天然氣輸送管道建設(shè)項目等重點線性工程以及機場、港口等重要基礎(chǔ)設(shè)施征地補償安置標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條 市國土資源行政主管部門負責(zé)市區(qū)征收土地的管理工作。

第五條 征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并根據(jù)城市近期規(guī)劃建設(shè)布局，實行集中成片征收，成片開發(fā)建設(shè)。

經(jīng)國務(wù)院和省政府批準的重要基礎(chǔ)設(shè)施用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)先修改土地利用總體規(guī)劃，并報原批準機關(guān)批準后，再依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收審批手續(xù)。

第二章 征地補償費標準

第六 條征收農(nóng)民集體所有土地應(yīng)依法向被征地單位支付征地補償費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

第七條 土地補償費、安置補助費標準采取區(qū)片綜合價，即綜合考慮地類、產(chǎn)值、人均耕地數(shù)量、區(qū)位、農(nóng)用地等級、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟發(fā)展水平及城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，將市區(qū)土地劃分五個等級，制定各等級區(qū)片綜合價（見附件一）。

第八條 根據(jù)省政府在《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》（鄂政發(fā)[2005]11號）中確定的市區(qū)統(tǒng)一最低年產(chǎn)值標準和市統(tǒng)計局、市物價局、市國土資源局定點調(diào)查的耕地三年平均年產(chǎn)值，市區(qū)一級、二級地段耕地平均年產(chǎn)值確定為1700元／畝（蔬菜基地2200元/畝，旱地、水田1200元/畝），三級、四級地段耕地平均年產(chǎn)值為1400元／畝（蔬菜基地1600元/畝，旱地、水田1200元/畝），五級地段耕地平均年產(chǎn)值為1200元/畝。

第九條 考慮市區(qū)征地補償標準的實際，除按耕地平均年產(chǎn)值計算征收土地補償標準外，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的土地另按所處的區(qū)位條件適當(dāng)增加補償費（具體標準見附件一）。

第十條 土地補償費、安置補助費、青苗補償費按下列辦法計算：

（一）土地補償費。征地后農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積在0.8畝以上的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的8至10倍計算襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ；征地后人均耕地面積在0.8畝以下的，土地補償費按本辦法第八條規(guī)定的年產(chǎn)值的10倍計算。

征收有收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的5倍計算；征收無收益的其他土地的，土地補償費按所在地段旱地年產(chǎn)值的4倍計算；征收農(nóng)村宅基地的按所在地段耕地的安置補償標準計算；

（二）安置補助費。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準確定為：一、二級地段12000元，三、四級地段11000元，五級地段10000元。

征收其它有收益的土地，其安置補助費標準按所處地段耕地安置補助費標準的一半計算；征收其他無收益土地的，不支付安置補助費；

（三）根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均耕地狀況，征收耕地的土地補償費和安置補助費之和，不得低于產(chǎn)值的16倍，最高不得高于25倍。依照前述標準支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民社會保障費用的，經(jīng)省人民政府批準，應(yīng)當(dāng)提高補償倍數(shù)，增加安置補助費；土地補償費和安置補助費合計按產(chǎn)值的30倍計算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由村集體按本辦法第九條的規(guī)定從增加的補償費中解決；

（四）青苗補償費按本辦法第八條規(guī)定的產(chǎn)值的1倍計算；

（五）青苗、附著物補償費及附屬物、構(gòu)筑物補償?shù)木唧w標準見附件二、三。

第十一條 建設(shè)項目施工堆放器材、地質(zhì)勘察和輸油、輸氣、通訊電纜等地下管線工程開挖需要臨時使用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的，由臨時土地使用者與村組簽訂臨時用地合同，約定土地用途，報市國土資源部門批準。臨時使用土地期限不超過二年，每年補償標準按所處地段耕地平均年產(chǎn)值計算。使用土地期滿后，土地使用者應(yīng)按合同約定恢復(fù)土地原狀。

第三章 被征地農(nóng)民安置途徑

第十二條 妥善解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活是各級政府和被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的一項十分重要的工作。要因地制宜，拓寬渠道，采取多種方式進行安置，以保障被征地農(nóng)民的長遠生計。

第十三條 有條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可通過興辦企業(yè)和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)一安置被征地農(nóng)民就業(yè)。用地單位需要用工的，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先吸收被征地農(nóng)民。通過上述方式安置被征地農(nóng)民就業(yè)的，依照法律法規(guī)規(guī)定，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或安置單位。

第十四條 被征地農(nóng)民自謀職業(yè)的，應(yīng)提出申請，并與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂不需要統(tǒng)一安置、由個人自謀職業(yè)的協(xié)議，安置補助費可以全額發(fā)放給被安置人。

第十五條 耕地資源和土地后備資源比較豐富的地區(qū)，可優(yōu)先考慮進行農(nóng)業(yè)安置，通過調(diào)整利用農(nóng)村集體機動地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理增加的耕地，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。以調(diào)地方式安置人員的，應(yīng)符合《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定。

第十六條 將城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)采取貨幣安置、重新?lián)駱I(yè)的被征地農(nóng)民納入城市就業(yè)體系，逐步建立社會保障制度。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以及勞動和社會保障部門要采取多種形式，對被征地農(nóng)民進行勞動技能培訓(xùn)，引導(dǎo)其向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移就業(yè)。

第十七條 對有長期穩(wěn)定收益的建設(shè)項目用地，在農(nóng)戶自愿的前提下，可由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與用地單位協(xié)商，以征地補償安置費或以經(jīng)批準的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價入股。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶通過合同約定，以優(yōu)先股的方式獲取收益。

第十八條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)積極引導(dǎo)被征地農(nóng)民，將所得的征地補償費用于參加社會保險。

第十九條 市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)以村為單位，土地全部被征收；或以組為單位，土地大部分被征收，人均耕地在0.1畝以下的,由村民委員會提出申請,經(jīng)民政、國土資源部門和區(qū)政府（管委會）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）政府核實，報市政府批準，將農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用裆矸?，納入城市居民最低生活保障體系。經(jīng)民政部門審查，符合低保條件的，依照法律規(guī)定發(fā)給最低生活保障費。

第二十條 市區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地后人均耕地在0.1畝以下的，市城市規(guī)劃、國土資源部門應(yīng)預(yù)留50畝左右的土地，給村集體興辦企業(yè)，安排生產(chǎn)生活。留用土地必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收手續(xù)，依據(jù)城市規(guī)劃安排使用，不得轉(zhuǎn)讓，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)。

第二十一條 市區(qū)內(nèi)確實無法為因征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民提供基本生產(chǎn)生活條件的，在充分征求被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶意見的前提下，可由各級政府統(tǒng)一組織，實行異地移民安置。

第四章 征地補償費的支付、分配和監(jiān)管

第二十二條 征地補償費自農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準之日起30日內(nèi)，由用地單位全部支付給國土資源部門，國土資源部門按征地協(xié)議約定的時間支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。逾期不支付征地補償費的，國土資源部門不得辦理供地手續(xù)，項目不得開工建設(shè)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動工用地。

第二十三條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按以下規(guī)定分配使用征地補償費：

（一）過去征地較多，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用征地補償費發(fā)展村辦企業(yè),已經(jīng)安排一部分被征地農(nóng)民就業(yè)、對年齡較大的村民統(tǒng)一發(fā)放生活費，原由集體統(tǒng)一上交“三提五統(tǒng)”費用的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，經(jīng)村民代表大會討論通過，可將在本辦法施行后取得的土地補償費、安置補助費和按區(qū)位條件增加的補償費留在村集體，統(tǒng)一安排使用；

（二）能夠通過調(diào)整承包土地解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)、生活的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地補償費的30%、按區(qū)位條件增加的補償費的30%留在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其余部分和安置補助費通過村民代表大會討論確定分配辦法；

（三）集體經(jīng)濟組織既無力安置被征地農(nóng)民就業(yè)又不能調(diào)整土地，采取本辦法第十四條的規(guī)定安置被征地農(nóng)民的，除發(fā)給安置補助費外，還應(yīng)將土地補償費的70%、按區(qū)位條件增加的補償費支付給被安置人。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在發(fā)放安置補助費之前，應(yīng)綜合考慮年齡、職業(yè)、戶口等因素，對發(fā)放對象、方式、范圍進行嚴格界定，制定方案，經(jīng)村民代表大會討論通過后實施，并報國土資源部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）備案；

（四）留在村集體的征地補償費，經(jīng)村民代表大會討論決定，應(yīng)專款專用，專門用于被征地農(nóng)民參加社會保險，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，興辦公益事業(yè)和農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)，或以入股的方式參與經(jīng)營性項目開發(fā)建設(shè)，分享紅利；

（五）土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費、安置補助費和按區(qū)位條件增加的補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置；

（六）青苗補償費、地上附著物補償費和附屬物、構(gòu)筑物補償費根據(jù)補償?shù)怯浿Ц督o所有者。

第二十四條 征地補償費用實行專戶儲存，其使用管理辦法應(yīng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表集體表決確定，收支情況每半年張榜公布一次，接受群眾監(jiān)督，并上報國土資源、財政、農(nóng)經(jīng)、監(jiān)察部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）備案。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)對征地補償費的使用情況提出質(zhì)詢，有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織必須及時給予書面答復(fù)。

第二十五條 堅持公開、公正原則，強化征地補償費用的監(jiān)管。各級政府要組織監(jiān)察、審計、國土資源、財政、農(nóng)經(jīng)、民政等部門對征地補償費的落實、分配和使用情況進行監(jiān)督。征地補償費必須?？顚Ｓ?，任何單位和個人不得截留、克扣、侵占和挪用征地補償費，不得以征地補償費償還集體經(jīng)濟組織債務(wù)、上交稅款和發(fā)放工資等。

第五章 征地程序及有關(guān)稅費

第二十六條 在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物、附屬物、構(gòu)筑物和青苗，征地時一律不予補償。

第二十七條 國土資源部門應(yīng)對擬征土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物、附屬物、構(gòu)筑物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物、附屬物、構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)人共同確認。

第二十八條 在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照國土資源部《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部第22號令）的程序和有關(guān)要求組織聽證。

第二十九條 征收土地方案經(jīng)依法批準后，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，市政府在被征地范圍內(nèi)發(fā)布公告，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬有效證明材料辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

征收農(nóng)民承包的土地，其征地方案經(jīng)批準后，國土資源部門應(yīng)及時將征地批準文件及征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）、村組、戶名、面積、位置等相關(guān)資料抄送給同級農(nóng)村經(jīng)營管理部門，由農(nóng)村經(jīng)營管理部門辦理注銷或變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書，解除或變更土地承包合同。

第三十條 國土資源部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬定征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的意見。征地補償安置方案報市政府批準后實施。

第三十一條 對補償、安置方案有爭議的，由市人民政府或委托區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議，不影響征收土地方案的實施，被征地單位應(yīng)按經(jīng)批準的征地方案的規(guī)定，按時移交土地。

第三十二條 征收耕地的，用地單位應(yīng)負責(zé)開墾補充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，用地單位按照土地補償費的1-2倍交納耕地開墾費，并依法交納耕地占用稅。占用菜地的，還應(yīng)按10000元/畝的標準，交納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，用于蔬菜基地的建設(shè)。

第六章 法律責(zé)任

第三十三條 各級人民政府和國土資源部門要認真做好征地協(xié)調(diào)工作，確保國家建設(shè)順利進行。對無理阻撓征收土地和拒交被征收土地的，由國土資源部門依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十四條 貪污、挪用、截留、克扣被征地單位征地補償費的，依照《中華人民共和國土地管理法》第七十九條的規(guī)定，由行政監(jiān)察機關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第三十五條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的，參照本辦法執(zhí)行。

申請使用國有農(nóng)用地的，應(yīng)按法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，土地補償費用及繳納有關(guān)稅費，參照本辦法執(zhí)行。

魚梁洲、月亮灣及漢江、小清河堤防以內(nèi)的國有灘涂地使用權(quán)已收回的，按簽訂的協(xié)議執(zhí)行；本辦法施行后收回的種有農(nóng)作物和樹木的國有灘涂地，只支付青苗費和地上附著物補償費，具體按附件二的標準執(zhí)行。

第三十六條 各縣（市）和襄陽區(qū)可以參照本辦法制定本區(qū)域征地補償安置辦法。

第三十七條 本辦法由襄樊市國土資源局負責(zé)解釋。

第三十八條 本辦法自印發(fā)之日起施行?！断宸惺袇^(qū)土地征用補償安置費征收管理暫行辦法》（襄政發(fā)[1996]29號）文件同時廢止。在本辦法施行以前經(jīng)批準的征地項目，按已簽訂的征地協(xié)議執(zhí)行。

附件一：

襄 樊 市 市 區(qū) 征 地補 償 安 置 費 標 準

單位：元/畝

地 段 劃 分

年產(chǎn)值

土 地 補 償 費

安 置 補 助 費

按區(qū)位條件增加補償費

地 段 綜 合 補 償 標 準

土地

級別

范

圍

蔬菜基地

水田旱地

菜 地

（8-10倍）

水田、旱地

（8-10倍）

有收益非耕地

（5倍）

菜 地

（8-15倍）

水田、旱地

（8-15倍）

有收益非耕地

（5倍）

菜 地

水田、旱地

有收益

非耕地

一級

襄城檀溪村、樊城七橋村、施營村、喬營村、洪溝村小清河以西、高新開發(fā)區(qū)園林苗圃場范圍內(nèi)建設(shè)用地預(yù)留區(qū)

2200

1200

17600-22000

9600-12000

6000

17600-33000

9600-18000

6000

25000

60200-80000

44200-55000

37000

二級

襄城營盤村環(huán)山路以北、觀音閣村峴山立交橋以北、東門外龐公路、建錦路兩旁及樊城洪溝村小清河以東、賈洼村、王寨村范圍內(nèi)建設(shè)用地預(yù)留區(qū)

2200

1200

17600-22000

9600-12000

6000

17600-33000

9600-18000

6000

18000

53200-73000

37200-48000

30000

三級

襄城營盤村環(huán)山路以南、麒麟村、賈洲村、東門外龐公路南、觀音閣村峴山立交橋以南至水洼村建設(shè)用地預(yù)留區(qū)、鄧城大道兩旁建設(shè)用地預(yù)留區(qū)、黃家村建設(shè)用地預(yù)留區(qū)

1600

1200

12800-16000

9600-12000

6000

12800-24000

9600-18000

6000

12000

37600-52000

31200-42000

24000

四級

隆中風(fēng)景區(qū)、火電廠周圍建設(shè)用地預(yù)留區(qū)、花櫟木店村；柿鋪辦事處所屬各村建設(shè)用地預(yù)留區(qū)、衡莊村和高新區(qū)黃家村、余崗村、鄧城村三級地段以外部分、蔡莊、陸寨、原汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)用地預(yù)留區(qū)

1600

1200

12800-16000

9600-12000

6000

12800-24000

9600-18000

6000

6000

31600-46000

25200-36000

18000

五級

尹集、臥龍、歐廟、竹條、牛首、太平店鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地預(yù)留區(qū)。

1200

9600-12000

6000

9600-18000

6000

19200-30000

12000

附件二：

青苗補償費、附著物補償費標準明細表

類

別

單 位

補 償 標 準(元)

備 注

青苗費

蔬菜基地

畝

一、二級地段2200 三、四級地段1600

魚塘、藕塘參照此標準

水田、

旱地

畝

1200

灘涂耕地

坡 耕 地

畝

800-1000

魚梁洲、月亮灣及漢江、小清河堤防內(nèi)種有農(nóng)作物的青苗補償費按此標準執(zhí)行

成片苗圃

畝

2500-3000

樹木補償費

果 樹

株

掛果樹80

未掛果樹20

果樹栽培密度應(yīng)符合栽培技術(shù)規(guī)范

其

它

樹

株

直徑2-9cm

5-10

直徑10-19cm 20-30

直徑20cm以上 40-50

附件三：

附屬物、構(gòu)筑物拆遷補償標準

名 稱單 位

補償標準（元）

備 注

棚 子

M2

30

磚墻棚子

豬 圈

M2

10-20

有水泥地坪帶棚子

（含圍墻）

廁 所

個

100

雞 籠

個

20

壓水井

口

300-400

河地水井300，崗地水井400

灶 臺

個

50-100

單灶50，雙灶以上100

圍 墻

M2

5-20

土圍墻5元、石頭圍墻10元、單磚12元、掛斗15元、雙磚20元

貯水池、

化糞池

M3

30

磚混砌筑水池

蔬菜大棚

M2

8

有架有膜

4

有架無膜

道 路

M2

沙石路20

M2

瀝青路40

M2

水泥路50

硬化水渠

M3

30

墳 墓

座

土

墳 200

磚

墳 500

機 井

座

崗地機井20000-30000

河 地 機 井 15000-20000

長 期 不 用 3000-5000

樓盤名稱襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ：襄陽襄投•欣悅城

城市：襄陽

樓盤位置：樊城區(qū)臥龍大道與七里河西路交匯處向西1km

開發(fā)商：湖北襄投置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：小高層,高層,

其襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 他交通方式：可乘坐 71路 至 衡莊筑夢園 站下車

規(guī)劃信息：其占地面積為222000平方米襄陽樊城衡莊前景規(guī)劃 ，容積率，綠化率35.2%，共0棟樓，停車位1378

周邊配套：綜合商場：萬達廣場、綠地商圈

幼兒園：自建幼兒園、希望之星幼兒園

中小學(xué)：王伙小學(xué)、衡莊小學(xué)、王寨中心小學(xué)、襄陽十五中、襄陽十三中、襄陽四十八中

醫(yī)院：襄陽市第一人民醫(yī)院（分院）、襄陽農(nóng)工醫(yī)院、湖北省新華醫(yī)院

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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