屬于房屋結(jié)構(gòu)問題商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ，房東沒有及時采取修復措施商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 的商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ，房東應該承擔賠償責任。如果沒有過樓盤保修期，出現(xiàn)漏水時應由開發(fā)商維修，可以要求其進行相應商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 的賠償，賠償?shù)慕痤~為損失的金額，同時受害方還可以請求對方停止侵害，即要求對方盡快修復，防止繼續(xù)漏水。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔維修費。如果是住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧S修費用由該住戶出。法律依據(jù)商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

【法律分析】

如果不是承租方人為造成漏水商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ，應該由出租方負責。租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ，承租人可以自行維修商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 ，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

第九百四十三條 物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

如果因為店面發(fā)生商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 了的違約后需要支付一定的違約金，一般情況下會相當與三個月的租金，具體的違約金額會根據(jù)雙方協(xié)商來確定的，如果在合同中規(guī)定的違約金過于的高昂時違約人也是可以通過向法院提出申請適當?shù)慕档瓦`約金的金額，這樣也是可以保障雙方的權(quán)益。

商鋪房東違約賠償?shù)臉藴剩?/p>

1、一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。

2、如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。

3、當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金：約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機構(gòu)適當?shù)赜枰圆脺p。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。

4、所以在雙方進行商鋪漏水房東要承擔經(jīng)營損失 了約定后也是可以與對方通過簽訂合同的方式來維護和規(guī)范對方的行為，為了更好地制約對方的行為也是可以在合同中約定違約金的金額，因為違約金具有擔保債務以及懲罰性的性質(zhì)，所以在合同的履行期間任何一方做出了違約的行為后都是要承擔賠償義務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。