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沒簽字強拆了怎么補償

在線問法 時間: 2024.03.23
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沒簽字房屋被強拆怎么處理

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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定沒簽字強拆了怎么補償 ,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神,對被征收房屋的補償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

因此,在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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法律分析:依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定沒簽字強拆了怎么補償 ,拆遷房屋是先補償后拆遷的,如果未簽補償協(xié)議先拆遷的,被拆遷人可以向公安機關(guān)報案,申請行政訴訟等方式維權(quán)。主要分為三大類:1、貨幣補償,貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換,產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償,顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于沒簽字強拆了怎么補償 我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成沒簽字強拆了怎么補償 了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

房子沒有簽字政府可以拆嗎

要看具體情況:

1、如果沒有簽字沒簽字強拆了怎么補償 ,同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)沒簽字強拆了怎么補償 的法律程序沒簽字強拆了怎么補償 ,則不能,否則屬于違法強拆。

2、如果只是不簽字,而在法定期限內(nèi)不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。

因為土地性質(zhì)的不同,房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的,集體土地上房屋拆遷主要依據(jù)《土地管理法》《土地管理法實施條例》并參照國務(wù)院590號令執(zhí)行。國有土地上房屋征收拆遷主要依據(jù)是國務(wù)院590號令。

集體土地上房屋強拆的依據(jù)主要是土地管理法實施條例第四十五條之規(guī)定。該條規(guī)定,在征收合法,補償依法落實到位后,拒不交出土地,由市縣一級政府申請人民法院強制執(zhí)行。

國有土地上房屋的強拆主要依據(jù)是國務(wù)院第590號令第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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