租賃合同 違約 賠償標(biāo)準(zhǔn) 是什么? 1、如果租賃合同中對 違約金 有約定( 租房違約金 的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，約定 房屋租賃合同 違約金為一個月的租金租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; 2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如 房屋租賃 費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。 3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃 合同違約金 是不包含在這1500元以內(nèi)的。 5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起 訴訟 。 相關(guān)法律條文 《 民法典 》（自2021年1月1日生效） 第五百七十七條68當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。 第五百八十三條68當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第五百八十四條68當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括 合同履行 后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條68當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行 債務(wù) 。 隨著房價的不斷上漲很多人都會選擇在初始工作時期租房居住，因此在租房的過程中可能會遇到一些矛盾糾紛，在租賃的時候就要簽訂一個租賃合同，如果自己違約就要繳納一定的違約賠償， 賠償金 額一般是一個月租金同樣數(shù)額的違約金。

房屋租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋租賃合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ；

2、房屋租賃合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來支付違約金；

3、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) 他財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十七條

設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。第三百八十八條

設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

具體標(biāo)準(zhǔn)是租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ： 一、 房屋租賃合同 對 違約金 的數(shù)額有約定的租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ； 二、房屋租賃合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來支付違約金。 《 民法典 》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責(zé)任 。

租賃合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) 我國民法典規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為壹仟，而約定的違約金數(shù)額達到了壹萬，那么違約的一方可以請求降低。

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) 你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金壹仟伍佰，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這壹仟伍佰以內(nèi)的。

支付違約金的條件：

1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點，當(dāng)事人法律意識淡薄、文化知識局限、對主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。

合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。

2、違約方雖有違約事實，但其對違約沒有故意或者過失的過錯，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過錯責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發(fā)生的糾紛。

違約方違約過錯程度很難有一個準(zhǔn)確的量化標(biāo)準(zhǔn)按過錯大小的劃分實際上為審判人員主觀確定帶來較大的隨意性，也不能排除人情關(guān)系對過錯責(zé)任認(rèn)定使其更大程度上的隨意性。

租賃合同按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行違約賠償比較合適租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ：1、有押金的一般以押金為限租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，押金不足以彌補實際損失的可以根據(jù)實際損失主張違約責(zé)任租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ；2、合同有約定的從其約定租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ；3、合同沒有約定的租賃合同糾紛賠償標(biāo)準(zhǔn) ，可以根據(jù)造成的實際損失來確定，但得不超過造成實際損失的30%。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。