住樓房是很容易產(chǎn)生矛盾樓上水淹了樓下兩戶(hù) 的樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，比如如果樓上的噪音太大，那么樓下人的生活就不得安寧。所以如果你住樓房一定要安安靜靜，不要鬧出太大的動(dòng)靜，因?yàn)檫@不僅會(huì)影響自己的生活，也會(huì)影響樓下鄰居的生活。那樓上住戶(hù)家里漏水了，把樓下用戶(hù)家里淹了，樓下用戶(hù)該如何維權(quán)了？

該怎么維權(quán)了？

這個(gè)時(shí)候是樓上住戶(hù)家里漏水，所以才會(huì)讓樓下用戶(hù)家里被淹，所以樓下用戶(hù)可以去找樓上用戶(hù)，讓樓上用戶(hù)進(jìn)行賠償。畢竟是樓上用戶(hù)的下水道堵塞，造成樓下用戶(hù)的家被淹，所以就應(yīng)該由造成下水道堵塞的樓上用戶(hù)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。這個(gè)時(shí)候樓下用戶(hù)不能夠單獨(dú)的去找樓上用戶(hù)，應(yīng)該去找物業(yè)，然后讓物業(yè)通知樓上用戶(hù)進(jìn)行賠償。樓上用戶(hù)如果不進(jìn)行賠償，樓下用戶(hù)也可以把樓上用戶(hù)告上法庭，讓法院進(jìn)行判決。

住樓房的注意事項(xiàng)

下面小編來(lái)講解一下住樓房的注意事項(xiàng)，也能夠方便你的生活。其實(shí)住樓房是非常方便的，也是非常不方便的，因?yàn)槿绻阕欠?，你的整個(gè)生活空間就在這套房子里，是不需要出門(mén)的就可以完成煮飯洗漱等等活動(dòng)。不方便的地方在于你不能夠有太大的動(dòng)靜，如果你有太大的動(dòng)靜就會(huì)影響樓下住戶(hù)的生活，樓下住戶(hù)就會(huì)投訴你。并且住樓房也不能夠高空拋物，高空拋物會(huì)把樓下的行人打到，讓他們受傷。

總結(jié)

所以我們?cè)谧欠康臅r(shí)候一定要平心靜氣，這樣才能夠把鄰居的關(guān)系處理好，不要太過(guò)于粗暴。如果你遇到了沒(méi)有辦法解決的問(wèn)題，就可以去找物業(yè)，讓物業(yè)幫助你處理，不要和鄰居或者樓上用戶(hù)直接爆發(fā)沖突。畢竟我們也是鄰居，如果有了沖突，再見(jiàn)面的時(shí)候也是非常難堪的。

可以先與樓上業(yè)主協(xié)商樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，也可以通過(guò)物業(yè)協(xié)商樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，協(xié)商不成就去相關(guān)部門(mén)起訴。主要看漏水樓上水淹了樓下兩戶(hù) 的地方樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費(fèi)用應(yīng)樓上的業(yè)主負(fù)責(zé)。這主要是樓上改造時(shí)，防水沒(méi)有做好。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費(fèi)用分?jǐn)?，協(xié)商解決。

法律分析

若房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水，可以找開(kāi)民商負(fù)責(zé)維修。房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員對(duì)漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，就可以要求物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑?zé)任人進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方恢復(fù)原狀，也可以要求對(duì)方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償，若對(duì)方推諉責(zé)任或者對(duì)賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶(hù)裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞樓上水淹了樓下兩戶(hù) 了地面的防水設(shè)施或樓上住戶(hù)地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。保修期從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將竣工并驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商免費(fèi)維修，因商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，保修單位進(jìn)行維修時(shí)導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響，購(gòu)買(mǎi)人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十五條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

法律分析：視情況而定。首先查明漏水原因：1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，在保修期內(nèi)樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍樓上水淹了樓下兩戶(hù) ，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶(hù)造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

樓上跑水把樓下淹樓上水淹了樓下兩戶(hù) 了，不管樓上業(yè)主有無(wú)過(guò)錯(cuò)，都應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。一般雙方先協(xié)商，協(xié)商不成起訴法院。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十二條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害樓上水淹了樓下兩戶(hù) ；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十四條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。

擴(kuò)展資料：

發(fā)現(xiàn)漏水后，受損方應(yīng)當(dāng)首先保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，固定證據(jù)。假如能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展覽最好，然后可以拍照等。其次，關(guān)于損失的范圍，樓上水淹了樓下兩戶(hù) 我們建議邀請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。在上述程序完成后，最好向法院提起訴訟。

當(dāng)然，事情發(fā)生后，鄰居之間互相體諒，妥善解決問(wèn)題是最有效的。作為受損方，我們都能理解樓上水淹了樓下兩戶(hù) 他們的感受，但我們也反對(duì)無(wú)視事實(shí)，收取過(guò)高的費(fèi)用，這不利于問(wèn)題的解決。同時(shí)，這也是違法的。

當(dāng)事人在沒(méi)有提供損失證據(jù)的情況下，不支持索賠。在確定賠償范圍的前提下，應(yīng)根據(jù)具體情況，充分考慮公平合理的原則，結(jié)合生活經(jīng)驗(yàn)和已有的相關(guān)依據(jù)，確定具體的損失數(shù)額。

當(dāng)事人不申請(qǐng)或支付認(rèn)證的費(fèi)用由人民法院指定的期限內(nèi)，可以按照第二款，第二十五條的“民事訴訟證據(jù)規(guī)定”，最高人民法院承擔(dān)的后果未能提供證據(jù)。