中國(guó)鐵建江南國(guó)際城位于蕭山市北板塊杭州市北板塊投資價(jià)值 ，因?yàn)榻煌ǚ奖憔嚯x較近杭州市北板塊投資價(jià)值 ，所以該板塊目前是承接濱江板塊需求的主力板塊，但是目前板塊內(nèi)的小戶型住宅房源所剩不多。

1.項(xiàng)目周邊住宅項(xiàng)目如金色錢塘等較多，且交房時(shí)間較近，因此板塊生活氛圍成熟較快。

2.項(xiàng)目距離1號(hào)線濱康路站700米，自駕則可依賴風(fēng)情大道、金城路等主干道，交通便利。

3.項(xiàng)目所在板塊距離錢江世紀(jì)城較近，但是目前整體價(jià)格并不高，錢江世紀(jì)城成熟后也會(huì)因?yàn)樾枨笸庖缣摪鍓K的整體價(jià)值。

項(xiàng)目劣勢(shì)杭州市北板塊投資價(jià)值 ：

目前項(xiàng)目?jī)H剩195平的大戶型在售，選擇性比較低。

中國(guó)鐵建江南國(guó)際城位于蕭山市北板塊杭州市北板塊投資價(jià)值 ，因?yàn)榻煌ǚ奖憔嚯x較近杭州市北板塊投資價(jià)值 ，所以該板塊目前是承接濱江板塊需求的主力板塊杭州市北板塊投資價(jià)值 ，但是目前板塊內(nèi)的小戶型住宅房源所剩不多。

1.項(xiàng)目周邊住宅項(xiàng)目如金色錢塘等較多，且交房時(shí)間較近，因此板塊生活氛圍成熟較快。

2.項(xiàng)目距離1號(hào)線濱康路站700米，自駕則可依賴風(fēng)情大道、金城路等主干道，交通便利。

3.項(xiàng)目所在板塊距離錢江世紀(jì)城較近，但是目前整體價(jià)格并不高，錢江世紀(jì)城成熟后也會(huì)因?yàn)樾枨笸庖缣摪鍓K的整體價(jià)值。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

目前項(xiàng)目?jī)H剩195平的大戶型在售，選擇性比較低。

濱江江南之星位于蕭山區(qū)市北板塊杭州市北板塊投資價(jià)值 ，博奧路與建設(shè)一路交匯處杭州市北板塊投資價(jià)值 ，開發(fā)商是濱江地產(chǎn)杭州市北板塊投資價(jià)值 ，在杭州受市場(chǎng)認(rèn)可度比較高，項(xiàng)目分高層和洋房?jī)煞N類型，預(yù)計(jì)2019年毛坯交付。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.依托錢江世紀(jì)城板塊和奧體板塊的迅速崛起，目前蕭山屬于杭州的熱點(diǎn)區(qū)域，高附加值的產(chǎn)業(yè)大量入駐為區(qū)域帶來大量新增需求，也因此近年的大開發(fā)商也大量拿地，也不失為投資客戶可以考慮的重點(diǎn)區(qū)域之一。

2.項(xiàng)目距離2號(hào)線濱康路站1.5公里，距離在建5號(hào)線金雞路站1.3公路，地鐵開通之后板塊的交通便利度會(huì)得到大幅度的提升，且項(xiàng)目臨近市心路、金城路和風(fēng)情大道等蕭山主干道，四通八達(dá)。

3.項(xiàng)目開發(fā)商在杭州扎根已久，深受市場(chǎng)認(rèn)可，產(chǎn)品質(zhì)量有保證。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

1.目前項(xiàng)目周邊的配套都屬于比較小的臨街配套，并不完善，大型商業(yè)配套需要依賴3公里外的旺角城和銀隆百貨，隨著周邊住宅陸續(xù)交付會(huì)逐漸完善，但是需要時(shí)間。

市北東新規(guī)劃杭州市北板塊投資價(jià)值 ，新設(shè)計(jì)幾大亮點(diǎn)解讀（市北西維持原規(guī)劃設(shè)計(jì)）杭州市北板塊投資價(jià)值 ：

亮點(diǎn)一杭州市北板塊投資價(jià)值 ：建設(shè)一路地鐵口規(guī)劃超級(jí)綜合體（紅框），看占地面積非常大，遠(yuǎn)超南面1公里的萬(wàn)象匯，將成為蕭山最大綜合體（不計(jì)入奧體世紀(jì)城）。

亮點(diǎn)二：建設(shè)三路地鐵口規(guī)劃商業(yè)辦公中 心， 中心大公園。

亮點(diǎn)三：市心路以東基本都是新住宅區(qū)（全是商品房，基本無安置房回遷房規(guī)劃），粗粗算了下，有近30個(gè)樓盤，其中市心路沿線（藍(lán)框）核心位置的10個(gè)樓盤應(yīng)該定位高端（大部分為豪宅項(xiàng)目，比如恒大悅龍臺(tái)，融信杭州世紀(jì)，東方一號(hào)、一品等）。其余20個(gè)（紫框）以剛需和改善為主（包括在售的名門府、望海潮、江南名府等）

亮點(diǎn)四：市心路以西到金雞路之間，仍以產(chǎn)業(yè)為主，應(yīng)該會(huì)打造第二個(gè)信息港小鎮(zhèn)，產(chǎn)城結(jié)合，北面為安置房（橙色框）

至于金雞路以西到博奧路，早已規(guī)劃定型，住宅基本建設(shè)完畢，信息港小鎮(zhèn)按計(jì)劃建設(shè)。

總體上，

商業(yè)部分，整個(gè)市北的商業(yè)主 中 心在地鐵建設(shè)一路站（超級(jí)綜合體）和建設(shè)三路站 （高端商業(yè)辦公區(qū)），商業(yè)副 中 心在市北西（寶龍廣場(chǎng)）。

產(chǎn)業(yè)部分，整個(gè)市北的產(chǎn)業(yè)主 中 心在市北西信息港小鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)副 中 心在市心路以西到金雞路。

住宅部分，整個(gè)市北的住宅大部分分布于市心路以東（近30個(gè)樓盤，目前已開發(fā)接近一半，）高端住宅核心在建設(shè)一路站（豪宅區(qū)即將成型），市北西住宅樓盤8個(gè)，剛需改善為主，基本建設(shè)完畢。未來整個(gè)市北可開發(fā)的住宅樓盤基本在市北東，體量也只有20個(gè)不到。

以后發(fā)展的事情一定說哪個(gè)好是不可能的杭州市北板塊投資價(jià)值 ，只能分析現(xiàn)狀，然后每個(gè)人都會(huì)有自己的判斷。

首先有一個(gè)問題，濱江范圍很大，申花和蔣村加起來都沒杭州市北板塊投資價(jià)值 他大，沒有可比性，濱江差的地方就是農(nóng)村，肯定比不過申花，所以要比的話可以把濱江區(qū)政府拎出來，那么題干變成濱江區(qū)政府板塊，申花板塊，蔣村板塊的對(duì)比，這樣更合理。

接下來說正題。

一個(gè)地方繁華與否主要取決于產(chǎn)業(yè)因素、市政因素、公共事業(yè)因素以及商業(yè)因素和居住氛圍環(huán)境。從現(xiàn)狀以及可預(yù)期的已實(shí)質(zhì)性進(jìn)入規(guī)劃建設(shè)的配套來講，三個(gè)地段在四個(gè)方面各有優(yōu)勢(shì)。

（1）產(chǎn)業(yè)上講杭州市北板塊投資價(jià)值 ：城西和濱江都是智慧產(chǎn)業(yè)為主，但從區(qū)域內(nèi)企業(yè)主體的角度講，濱江的大企業(yè)規(guī)模優(yōu)勢(shì)突出，從周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和互動(dòng)上，濱江和錢江新城，錢江世紀(jì)城緊挨在一起，蔣村和申花離未來科技城可能還是有一段距離的，而且未來科技城和錢江新城，錢江世紀(jì)城相比可能沒有優(yōu)勢(shì)。城西內(nèi)部，申花跟靠近主城核心。所以產(chǎn)業(yè)這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)說濱江區(qū)政府>申花>蔣村。

（2）市政上講杭州市北板塊投資價(jià)值 ：一個(gè)地面交通，一個(gè)地下水管。城西和濱江，地勢(shì)都不高，所以都老被淹，不過2014年的治水治過以后應(yīng)該會(huì)好很多，地下水管這一點(diǎn)，兩地半斤八兩。交通上，濱江目前地鐵開通一條，在建三條，經(jīng)過區(qū)政府的兩條，一號(hào)線和六號(hào)線，五號(hào)線稍遠(yuǎn)，就不算杭州市北板塊投資價(jià)值 了。申花板塊緊挨五號(hào)線，南區(qū)離二號(hào)線稍近，但申花路以北離二號(hào)線稍遠(yuǎn)，和區(qū)政府到五號(hào)線的距離差不多。蔣村板塊和申花板塊基本以二號(hào)線對(duì)稱地處在五號(hào)線的同一邊，差不多。那么地鐵上，區(qū)政府稍占優(yōu)勢(shì)。道路交通上，城西受制于西湖，濱江受制于錢塘江，都不理想，不過對(duì)于杭州市外交通，濱江比城西要好，一個(gè)離機(jī)場(chǎng)近，第二個(gè)，繞城西線堵死的情況很常見，而繞城東南段蕭山機(jī)場(chǎng)到義橋段和機(jī)場(chǎng)高速堵死的情況較少。所以，交通這一點(diǎn)上，濱江區(qū)政府>申花=蔣村。

（3）公共事業(yè)因素：學(xué)校，醫(yī)療環(huán)境，政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，社會(huì)既有觀念等等。學(xué)校方面，城西完爆濱江，區(qū)政府就算有江南實(shí)驗(yàn)，比起城西的學(xué)校來講還是吃虧的，隨著新杭州人的到來，濱江的高學(xué)歷人才的下一代的涌現(xiàn)，濱江的教育會(huì)好起來但是要跟上城西的節(jié)奏還是需要很長(zhǎng)時(shí)間的。醫(yī)療方面，濱江區(qū)政府有浙二分院，武警醫(yī)院，省兒保也比較近，相對(duì)來說離醫(yī)院集中營(yíng)上城區(qū)距離也較近，城西有浙一分院，但是資源應(yīng)該比不上濱江。社會(huì)既有觀念上，城西人文底蘊(yùn)深厚的觀念深入人心，浙大的存在更是錦上添花，杭州人對(duì)于城西的認(rèn)同也比濱江強(qiáng)，所以這一點(diǎn)城西優(yōu)勢(shì)明顯，深入到申花和蔣村，雖然蔣村跟浙大更近，但是申花的處境應(yīng)該是優(yōu)于蔣村的。綜合公共事業(yè)因素上：申花.>濱江=蔣村

（4）商業(yè)環(huán)境：申花目前最占據(jù)優(yōu)勢(shì)，銀泰城在規(guī)模和成熟度上都可以蹂躪濱江現(xiàn)有的星光大道，寶龍廣場(chǎng)離區(qū)政府也不近，濱江可以期許的龍湖畢竟還只是個(gè)概念。疑問在于蔣村和濱江誰(shuí)強(qiáng)，個(gè)人覺得可能還是濱江好一點(diǎn)，蔣村離銀泰的距離比區(qū)政府離萬(wàn)象城、來福士的距離短，但對(duì)方畢竟是萬(wàn)象城和來福士。龍湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商業(yè)環(huán)境上：申花>濱江>蔣村

(5) 居住氛圍環(huán)境：這點(diǎn)上說蔣村最具有優(yōu)勢(shì)，附近西溪濕地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的資源之一，環(huán)境人文優(yōu)勢(shì)明顯，濱江PM指數(shù)高于西溪濕地也是不爭(zhēng)的事實(shí)，區(qū)政府一帶離江邊公園也有點(diǎn)距離，所以居住氛圍上：蔣村>申花>濱江

綜合以上來看，三個(gè)地方各有所長(zhǎng)，看你最看重的是什么，處在什么年齡層次。至于到底哪里好，每個(gè)人都有一桿秤，誰(shuí)也說服不了誰(shuí)的。

最后，樓主啊，看我碼了這么多字的份上，給點(diǎn)分吧。。哈哈

濱江新城東方名府位于蕭山區(qū)市北開發(fā)區(qū)板塊建設(shè)二路和通惠北路交叉口杭州市北板塊投資價(jià)值 ，項(xiàng)目含花園洋房、高層及酒店式公寓三種形態(tài)杭州市北板塊投資價(jià)值 ，住宅項(xiàng)目有毛坯和精裝兩種類型可供選擇。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)杭州市北板塊投資價(jià)值 ：

1、項(xiàng)目由濱江集團(tuán)和新城控股聯(lián)合開發(fā)，開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)，市場(chǎng)認(rèn)可度較高杭州市北板塊投資價(jià)值 ；

2、項(xiàng)目主力戶型為89-128方，有高層和低密度洋房?jī)煞N業(yè)態(tài)，且提供毛坯和精裝兩種交房方式，對(duì)客戶來說選擇性多；

3、與板塊內(nèi)其杭州市北板塊投資價(jià)值 他精品樓盤相比，具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比高；

4、項(xiàng)目自身配套有2000余方國(guó)際風(fēng)情商業(yè)街，距離浙江蕭山醫(yī)院約1.5公里，周邊配套齊全，可滿足業(yè)主的生活需求。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

1、距離項(xiàng)目最近的地鐵站是建設(shè)一路和建設(shè)三路，約1.8公里，步行到地鐵站較費(fèi)時(shí)間；

2、近距離缺少大型商業(yè)綜合體，距離較近的加州陽(yáng)光、恒隆廣場(chǎng)也有5公里左右的距離。

總地來說，濱江新城東方名府作為大開發(fā)商的產(chǎn)品，性價(jià)比較高，適合在蕭山中心和濱江區(qū)工作的人群選擇。