合同法規(guī)定,如果租賃房屋的問(wèn)題影響到承租人正常生活,可以中止合同。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，也即根本性違約，則可以解除。但是，此時(shí)必須要證明，房屋發(fā)霉的程度已經(jīng)達(dá)到無(wú)法正常居住的情形?；蛘咭部梢栽谥Ц兑徊糠值倪`約金之后，解除合同退房。法律依據(jù)租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ：《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律分析】租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ：租的房子發(fā)霉租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 了退房不用賠錢(qián)。不是因?yàn)樽饪偷呢?zé)任租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，而是房子本身的原因租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ，比如漏雨，地面返潮等原因，那么租客肯定不用賠償。在租房子的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)墻體發(fā)霉，并非是租戶刻意所為，不需要租戶賠償，這個(gè)時(shí)候可以聯(lián)系房東，讓其安排人過(guò)來(lái)進(jìn)行處理墻面發(fā)霉的現(xiàn)象。如果遇到蠻不講理的房東，一定要租戶賠償?shù)脑?，租戶在這個(gè)時(shí)候是可以拒絕的，必要的時(shí)候可以采取法律形式。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條 當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除租的房子床墊發(fā)霉了怎么退房 ；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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