房屋 拆遷 費實屬一種貨幣拆遷補償怎么計算 的補償方式拆遷補償怎么計算 ，因此具有以下三種評估依據(jù)： 1．市場評估價：根據(jù)房地產(chǎn)市場價格或?qū)I(yè)的估價機構(gòu)拆遷補償怎么計算 ，對拆遷的該套房屋進行房產(chǎn)估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業(yè)和嚴謹?shù)墓纼r。 2． 商品房 交易均價：相關(guān)部門會調(diào)查每個季度，與拆遷房屋在同一區(qū)域、同一房屋類型的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。 3．重置價：專業(yè)的估價機構(gòu)會采用估價當時的建筑材料和建筑技術(shù)（比如：房屋設(shè)計、房屋建設(shè)、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建筑物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。 房屋拆遷費用，即房屋拆遷后對房屋所有人的補償費用分為兩種： 1.國有土地上的房屋 拆遷賠償 ：該政策于2011年1月19日正式通過和實施至今，不斷調(diào)整的拆遷賠償政策也也預(yù)示著，房屋的拆遷并不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權(quán)，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。 2. 集體土地 上的 房屋拆遷補償 ，：該條例于2011年第四季度重新編整出臺。 說了這么多， 拆遷補償 款如何計算？ 1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產(chǎn)的合法評估價＋評估后確定的房屋裝修的全部補償金額。 2.若是存在房產(chǎn)拆遷后的安置情況，則另有一個房產(chǎn)拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用于作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等） 契稅 是一個非常大概念和大范圍的一種稅收，由國家宏觀調(diào)控，由國家征收，因此十分的重要，出現(xiàn)在各種交易中的頻率也非常高。拆遷補償怎么計算 我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，并且對自己的房屋和室內(nèi)裝修有一個較清晰的價格了解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利拆遷補償怎么計算 ！

房屋拆遷補償拆遷補償怎么計算 的標準每個地區(qū)都不一樣拆遷補償怎么計算 ，房屋拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定拆遷補償怎么計算 ，拆遷拆遷補償怎么計算 的時候在拆遷公告中說明。

《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處拆遷補償怎么計算 的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。

房屋拆遷補償?shù)挠嬎悴疬w補償怎么計算 ：

(1)房屋補償費拆遷補償怎么計算 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔拆遷補償怎么計算 ，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括拆遷補償怎么計算 ：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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1、 貨幣補償金 額的計算公式為拆遷補償怎么計算 ： 貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)* 被拆遷房屋 的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價拆遷補償怎么計算 ，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。 2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為拆遷補償怎么計算 ： 價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù)拆遷補償怎么計算 ；評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為拆遷補償怎么計算 ：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼系數(shù)。 之后還要確定的是被拆遷房屋位于哪個區(qū)、什么地段，以及該區(qū)域拆遷房的最低補償價格和補貼系數(shù)和房屋的市場評估單價。有了這些數(shù)據(jù)，就可以來計算貨幣補償金額了。

房屋拆遷補償 金額如何計算一、為規(guī)范拆遷補償行為拆遷補償怎么計算 ，維護拆遷當事人拆遷補償怎么計算 的合法權(quán)益拆遷補償怎么計算 ，根據(jù)《呼和浩特市 城市房屋拆遷 管理條例實施辦法》，結(jié)合拆遷補償怎么計算 我市實際，制定本標準。二、本標準適用于呼和浩特市城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi) 劃撥國有土地 上的房屋拆遷補償。涉及 集體土地征地 拆遷的補償標準，按《呼和浩特市城市建設(shè)控制區(qū)內(nèi) 征用集體土地 和拆除地上建筑物補償辦法》各評估機構(gòu)應(yīng)按此標準對拆遷區(qū)域進行評估，并經(jīng)拆遷管理部門確認。三、本標準僅包括房屋拆遷中的房屋區(qū)位補償價和地上建筑物補償價。其它補償以《呼和浩特市城市房屋拆遷管理條例實施辦法》為準。 (一)房屋區(qū)位補償價，指在某一特定區(qū)域內(nèi)，房屋相對于所在地段、拆遷地塊的優(yōu)劣程度等按用途將房屋使用范圍內(nèi)的土地面積折算為原建筑面積進行補償時確定的補償價，主要包括基準地價各因素的修正、各種影響因素調(diào)整幅度的修正和容積率的修正。 (二)地上建筑物補償價，是指在 被拆遷房屋 建筑結(jié)構(gòu)平均重置價的基礎(chǔ)上，根據(jù)該房屋的成新程度、樓層、朝向等因素確定的補償價。四、房屋拆遷補償價=[區(qū)位補償價+重置價成新率(1+樓層調(diào)節(jié)系數(shù))]建筑面積。五、凡未標明的區(qū)位可根據(jù)當?shù)貙嶋H參考制定。凡經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的房屋拆遷，可根據(jù)本轄區(qū)實際情況制定補償價，并報市拆遷辦審核備案。六、本標準自發(fā)布之日起執(zhí)行。