訂立房屋買賣合同買方違約在沒(méi)有約定違約金的情況下房子定金違約如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際造成的損失。法律依據(jù)房子定金違約如何賠償 ：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的房子定金違約如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條 履行不符合約定的房子定金違約如何賠償 ，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定房子定金違約如何賠償 ，如果是出賣人違約房子定金違約如何賠償 的房子定金違約如何賠償 ，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買受人。如果是買受人違約房子定金違約如何賠償 的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣人所有，無(wú)權(quán)要求返還。如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌模ń饝?yīng)退還給買受人。二手房定金合同違約怎樣賠償

?買二手房交定金之前有一些注意事項(xiàng)是必須注意的，否則容易導(dǎo)致糾紛的發(fā)生，如果二手房定金合同違約了，那二手房定金合同違約怎樣賠償?

二手房定金合同違約怎樣賠償要根據(jù)違約方而定，如果是出賣人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買受人。如果是買受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣人所有，無(wú)權(quán)要求返還。如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌?，定金?yīng)退還給買受人。

二手房購(gòu)房定金注意事項(xiàng)

房屋手續(xù)是否齊全

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

拓展資料房子定金違約如何賠償 ：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《民法典》第577條因一方違約導(dǎo)致另一方訂立房屋買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方主張差價(jià)損失的，予以支持。雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定的，從約定;沒(méi)有約定的，以法院委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)起訴之日的房屋市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的房屋買賣價(jià)款之間的差價(jià)確定損失。

房屋定金合同違約應(yīng)以定金賠償。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行房子定金違約如何賠償 ，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。給付定金的一方違約應(yīng)以該定金賠償房子定金違約如何賠償 ，收受定金的一方違約應(yīng)以該定金雙倍賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定房子定金違約如何賠償 ；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金房子定金違約如何賠償 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

民法典規(guī)定房屋違約定金房子定金違約如何賠償 的賠償是房子定金違約如何賠償 ：給付定金房子定金違約如何賠償 的一方違約應(yīng)以定金賠償房子定金違約如何賠償 ，收受定金的一方違約應(yīng)以定金雙倍賠償。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。