到目前為止買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，涉及到定金買房定金雙倍返還的規(guī)定 的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金買房定金雙倍返還的規(guī)定 的一方不履行約定的債務(wù)的買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用。

通過以上的分析，買房定金雙倍返還的規(guī)定 我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

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法律分析買房定金雙倍返還的規(guī)定 ：是的。甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽署房屋買賣合同買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，如甲方違約買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，如乙方違約，則甲方收取的定金不予退還。房屋買賣交易過程中，買受人交付定金后出賣人違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以要求其雙倍返還定金，并可同時主張出賣人賠償損失，但兩項賠償?shù)目偤筒粦?yīng)高于實際損失，通常就是不應(yīng)高于房屋漲價造成的差價損失。

法律依據(jù)買房定金雙倍返還的規(guī)定 ：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

債務(wù)人履行債務(wù)買房定金雙倍返還的規(guī)定 的買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金買房定金雙倍返還的規(guī)定 ；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細(xì)溝通。

主張返還雙倍定金買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，需要滿足以下5個要件買房定金雙倍返還的規(guī)定 ：

1.定金合同合法、成立。

所謂定金合同買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，是指依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系買房定金雙倍返還的規(guī)定 的從合同。其法律特征是：

第一，定金合同是從合同，定金的產(chǎn)生、變更與消滅，都依賴于主合同的產(chǎn)生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。

第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。

第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。

第四、定金合同須以貨幣為標(biāo)的，且不能超過法定限額?！睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日生效）規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分無效。

2.違約行為與合同目的落空之間有因果關(guān)系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導(dǎo)致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關(guān)系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，才能適用雙倍返還定金。

因此，只有在滿足買房定金雙倍返還的規(guī)定 了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。

3.必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務(wù)的行為，其表現(xiàn)形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態(tài)。

4.必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現(xiàn)，是適用雙倍返還定金的基本條件。

《民法典》中定金雙倍返還的規(guī)定是買房定金雙倍返還的規(guī)定 ：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定買房定金雙倍返還的規(guī)定 ，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。但是，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第115條規(guī)定買房定金雙倍返還的規(guī)定 ：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

擴展資料：

雙倍退差的條件與策略：雙倍退差最好統(tǒng)一于商品結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略。

成功的商家運用雙倍退差時，僅僅是運用到商品結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略中的一部分上去。買房定金雙倍返還的規(guī)定 他們在對某些特殊或者限量的商品進行雙倍退差促銷的同時，往往準(zhǔn)備了更多的新產(chǎn)品和有吸引力度的商品在等候著顧客。

顧客在購物的同時，也很少是沖著商家那少的可憐的限量促銷品而去的，更多的是因為其特殊機型的吸引和對于門店的偏好．信任——實際是：他們的注意力被從價格上引開了。此時購物的結(jié)果，往往是出乎自己預(yù)料的，即所消費的商品是顧客計劃消費金額的上限。

或超出上限10% ～30% ，甚至更多。這種思路導(dǎo)致的促銷執(zhí)行方案是：在敏感的部類、貨架和單品上放“雙倍退差” 的說明性標(biāo)牌，在DM中適當(dāng)列舉單品，最終給顧客一種發(fā)現(xiàn)并驚喜的感覺。這就要求商品質(zhì)量也不能出問題。

參考資料來源：百度百科-雙倍退差