法律分析：動(dòng)遷的補(bǔ)償是：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

裕民縣五居平房2o22年有征收的新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，根據(jù)相關(guān)政策查詢顯示；

1、新疆維吾爾自治區(qū)塔城裕民縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用的一部分新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩者比例為27%∶73%。

2、新疆維吾爾自治區(qū)塔城裕民縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）一經(jīng)公布要嚴(yán)格執(zhí)行，不得降低，原則上同地同價(jià)，不因征地目的、土地用途和種植作物的不同而有差異，結(jié)合裕民實(shí)際，設(shè)定新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了地類調(diào)節(jié)系數(shù)，見附件。

3、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各單位要高度重視，精心組織，嚴(yán)格依法執(zhí)行征地程序，加大政策解讀宣傳，加強(qiáng)對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行情況的監(jiān)管，對(duì)征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)資金監(jiān)管，嚴(yán)禁截留、拖欠、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用，確保區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）順利實(shí)施?？h自然資源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、發(fā)改委、財(cái)政局、人社局、市監(jiān)局、統(tǒng)計(jì)局等部門要加強(qiáng)對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的實(shí)施監(jiān)管，及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施中出現(xiàn)的問題。

4、本次公布的裕民縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）公布施行期間，已組織征地報(bào)批的，按照《關(guān)于做好〈土地管理法〉實(shí)施后過渡期內(nèi)土地征收管理工作的通知》(新政辦函〔2020〕39號(hào))規(guī)定執(zhí)行。今后裕民縣將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，依法至少每三年調(diào)整或者重新公布一次區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。具體請(qǐng)見新疆維吾爾自治區(qū)塔城裕民縣公布最新征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

第一章　總則第一條　為了實(shí)施《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，制定本細(xì)則。第二條　在自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。

本細(xì)則所稱房屋拆遷，是指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員、組織簽訂并實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、組織拆除房屋及其附屬物等行為。

本細(xì)則所稱房屋，是指各類房屋建筑及其配套的管線、設(shè)備。

本細(xì)則所稱房屋附屬物，是指房屋用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他有價(jià)值的附著物。第三條　自治區(qū)建設(shè)行政主管部門，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

州、市（地）、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第四條　城市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和居民收入狀況，編制城市房屋拆遷規(guī)劃，城市房屋拆遷規(guī)劃納入城市近期建設(shè)規(guī)劃管理。第二章　拆遷管理第五條　拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《條例》規(guī)定提供有關(guān)資料，其中拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

（二）拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；

（三）被拆遷房屋狀況；

（四）預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

（五）可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

（六）拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他設(shè)施的保護(hù)措施。

補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)。拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆遷管理部門、金融機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金支付協(xié)議。支付協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明房屋拆遷管理部門對(duì)支付補(bǔ)償安置資金負(fù)有監(jiān)督職責(zé)。第六條　新建城市基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用事業(yè)項(xiàng)目、國(guó)家劃撥用地目錄范圍內(nèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目或者進(jìn)行土地儲(chǔ)備，需要拆遷房屋的，城市房屋拆遷管理部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

因房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目需要拆遷房屋的，開發(fā)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)事先與房屋所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商半數(shù)以上房屋所有權(quán)人提出反對(duì)意見的，房屋拆遷管理部門在核發(fā)拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)組織聽證，并按聽證筆錄作出是否準(zhǔn)予拆遷許可的決定。

法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。第七條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)發(fā)布房屋拆遷公告，公告應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目名稱、拆遷人、拆遷范圍和批準(zhǔn)的搬遷期限、拆遷期限、拆遷許可證號(hào)等。房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)在被拆遷區(qū)域內(nèi)張貼；延長(zhǎng)拆遷期限的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)重新發(fā)布拆遷公告。第八條　房屋拆遷管理部門不得以任何方式為拆遷當(dāng)事人指定拆遷代理、房屋拆除和拆遷評(píng)估單位。第九條　房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工企業(yè)承擔(dān)，簡(jiǎn)易和單層房屋除外。第十條　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得新建、擴(kuò)建、改建房屋，在建工程應(yīng)當(dāng)停止建設(shè)。拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十一條　拆遷當(dāng)事人在拆遷公告批準(zhǔn)的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿之日起至拆遷期限屆滿之日前，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)由發(fā)放房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定作出拆遷裁決。拆遷裁決應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第十二條　因公共利益需要拆遷的房屋，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，城市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

被拆遷人或者房屋承租人對(duì)拆遷裁決未申請(qǐng)行政復(fù)議或者未提起行政訴訟的，城市人民政府在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前應(yīng)當(dāng)組織聽證。第十三條　拆遷人及其他有關(guān)單位，不得在拆遷公告批準(zhǔn)的搬遷期限內(nèi)對(duì)尚未搬遷完畢的同一建筑物內(nèi)已經(jīng)搬遷的房屋先行拆除，不得對(duì)未搬遷的房屋停止供水、供電、供氣、供熱，或者實(shí)施其他行為，妨礙被拆遷人正常生活。第三章　拆遷補(bǔ)償與安置第十四條　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除國(guó)家另有規(guī)定外，拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人選擇。

城市人民政府不得指定拆遷補(bǔ)償方式或者確定補(bǔ)償價(jià)格。

第一章　總則第一條　為新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 了規(guī)范自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，維護(hù)公共利益新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、信息公開的原則。第四條　縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作；州、市（地）人民政府（行政公署）負(fù)責(zé)重大建設(shè)項(xiàng)目或者跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作（以下統(tǒng)稱負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府）。

負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府確定的房屋征收部門（以下簡(jiǎn)稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。

負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、建設(shè)、房產(chǎn)、財(cái)政、公安、工商、稅務(wù)、教育、民政、人力資源和社會(huì)保障、審計(jì)、監(jiān)察等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。

被征收房屋所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及社區(qū)居民委員會(huì)等，應(yīng)當(dāng)配合房屋征收部門做好房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作。第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，委托書應(yīng)當(dāng)載明委托范圍、權(quán)限、期限、責(zé)任等內(nèi)容。

房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)具有熟悉房屋征收法規(guī)、政策及相關(guān)專業(yè)的人員，具備承擔(dān)房屋征收工作的相應(yīng)能力，并不得以營(yíng)利為目的，其工作經(jīng)費(fèi)由負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府按照委托事項(xiàng)實(shí)際支出審核撥付。第六條　上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

自治區(qū)、州、市（地）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)。

任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)及時(shí)核實(shí)、處理，并將核實(shí)、處理結(jié)果書面告知舉報(bào)人。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第二章　征收決定第七條　負(fù)責(zé)房屋征收工作的政府實(shí)施房屋征收，作出征收決定，必須符合《條例》第八條規(guī)定的條件。

屬于《條例》第八條第（一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可的范圍確定房屋征收范圍，房屋征收范圍內(nèi)的用地不得用于非公益性項(xiàng)目建設(shè)。

屬于《條例》第八條第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照控制性詳細(xì)規(guī)劃確定房屋征收范圍，在未完成征收補(bǔ)償安置前，不得批準(zhǔn)實(shí)施非公益性項(xiàng)目建設(shè)。第八條　房屋征收應(yīng)當(dāng)合理確定征收范圍，征收規(guī)模較大的，應(yīng)當(dāng)分段實(shí)施，并按照房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)情況，分段確定房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分別擬定房屋征收補(bǔ)償方案、作出房屋征收決定。第九條　房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)發(fā)布暫停辦理征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途的有關(guān)審批、備案登記手續(xù)的公告，有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、國(guó)土資源、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限不得超過1年。

在向社會(huì)公告前，房屋征收部門采取前款規(guī)定措施限制不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)行使造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條　房屋征收部門在擬定征收補(bǔ)償方案前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查登記。

調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容新疆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ：

（一）房屋所有權(quán)人或者占有人的基本情況；

（二）土地使用權(quán)登記情況，包括取得方式、用途、年限、面積；

（三）房屋所有權(quán)登記權(quán)屬狀況、設(shè)有他項(xiàng)權(quán)情況；

（四）房屋實(shí)際用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況；

（五）房屋裝修裝飾狀況；

（六）房屋所有權(quán)人、占有人及具有常駐戶口的共同居住人是否屬于住房保障范圍；

（七）臨時(shí)建筑批準(zhǔn)年限，建造和已經(jīng)使用年限；

（八）其他需要調(diào)查登記的情況。

調(diào)查應(yīng)當(dāng)兩人以上進(jìn)行，并由調(diào)查人、房屋所有權(quán)人或者占有人對(duì)調(diào)查結(jié)果簽字確認(rèn)。