新房漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)如下新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ：

1.首先應(yīng)查明此漏水管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議的，一般由共有權(quán)人共同分擔(dān)。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。

2.其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

3.開發(fā)商的責(zé)任新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十二條 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。

新房漏水開發(fā)商需要賠償?shù)馁M用有以下幾點。

1、因房屋漏水導(dǎo)致業(yè)主所花費的房屋修理費新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ；2、因房屋漏水給業(yè)主帶來的財產(chǎn)損失新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，這個費用可以經(jīng)由雙方協(xié)商后進(jìn)行賠償新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，或是找第三方機構(gòu)經(jīng)鑒定后進(jìn)行賠償。

其次若是買的毛坯房找的裝修公司進(jìn)行裝修，入住后不久出現(xiàn)漏水，說明裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，所有造成的修理費及帶來的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。在要求賠償前還需要查明原因，區(qū)分是因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致亦或是樓上鄰居家水管爆裂導(dǎo)致，發(fā)現(xiàn)漏水切忌盲目要求賠償。

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房屋漏水造成損失的新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 1、修復(fù)漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。 按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。 如何確定誰承擔(dān)維修費用：在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。 各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施； 因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。因樓面共有，不能以受益原則處理。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當(dāng)事人的過錯，從而確定責(zé)任主體。 （1）如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 （2）開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定： 第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。 （3）物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。 前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任； 后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。 （4）公平責(zé)任：對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定； 根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。參照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》之第九條規(guī)定處理。

新房屋頂漏水新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 的賠償條款如下：1、若是是自身原因造成的漏水損壞新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，則由自己負(fù)責(zé)；2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，則向開發(fā)商要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 他民事責(zé)任。第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

【法律分析】新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ：新房還沒收房就漏水新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ，業(yè)主應(yīng)采取主動積極新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 的態(tài)度，與開發(fā)商協(xié)商索賠。如果協(xié)商不能解決，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。為避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，建議消費者在買房時選擇資信良好的開發(fā)商，并且對開發(fā)商已建樓盤質(zhì)量以及承建商資質(zhì)做一番全面了解，將風(fēng)險控制在前期。入住之前也應(yīng)該向發(fā)展商要求出具《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，再簽署入住單。

【法律依據(jù)】新房交房發(fā)現(xiàn)漏水怎么賠償 ：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。