很多業(yè)主不愿意選擇頂樓的房子，因?yàn)閾?dān)心頂樓容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，而一旦漏水，應(yīng)該如何解決？

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，新房屋頂漏水怎么處理 我們需要做的就是要重新做一下防水，設(shè)置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現(xiàn)象。需要選擇天氣晴朗的時(shí)候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來(lái)才能夠鋪設(shè)防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會(huì)出現(xiàn)厚度不均勻的問(wèn)題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個(gè)小時(shí)就可以鋪設(shè)卷材。

3、鋪設(shè)卷材的層數(shù)和厚度需要滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的需求，而且接縫一定要錯(cuò)開(kāi)，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時(shí)要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實(shí)，最后做一下蓄水試驗(yàn)，確保不會(huì)滲水才能夠達(dá)標(biāo)，如果有滲水的問(wèn)題需要返工。

4、通過(guò)以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現(xiàn)漏水的麻煩，使用壽命比較長(zhǎng)久，甚至能夠達(dá)到10年不會(huì)再次漏水新房屋頂漏水怎么處理 了。

二、頂樓能買(mǎi)嗎

1、說(shuō)實(shí)話(huà)，如果購(gòu)買(mǎi)的是頂層的房子，算是一種極端的樓層，很多人覺(jué)得頂層房子不好，樓層又比較高，爬樓不方便，或者頂樓的房子最容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，雖然是它的一個(gè)弊端，但是它的優(yōu)勢(shì)也是非常多的。

2 、如果你喜歡安靜，頂樓的房子是最適合不過(guò)了，不用擔(dān)心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音，所以不會(huì)受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開(kāi)闊，如果還有閣樓，還可以擴(kuò)大室內(nèi)的居住面積，所以?xún)?yōu)勢(shì)也比較多，說(shuō)不定比其他樓層的房?jī)r(jià)還貴一些。

小編總結(jié)：如果頂層能夠做好防水的需求，以后就不會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，這樣的房子其實(shí)會(huì)備受購(gòu)房者的歡迎，相反的，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)選擇樓層的時(shí)候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房頂漏水一般有以下處理方法： 1.如果是屋頂有裂縫漏水，新房屋頂漏水怎么處理 你可以嘗試用瀝青灌縫修復(fù)試試； 2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進(jìn)行防水處理； 3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個(gè)使用期限，若干年后還會(huì)老化）。 建議您找專(zhuān)業(yè)新房屋頂漏水怎么處理 的師傅來(lái)看看吧，根據(jù)實(shí)際的情況選擇合適的維修方式。

1、首先我們要將屋頂?shù)牡孛嬗盟嗌皾{順著地漏方向找坡新房屋頂漏水怎么處理 ，但表面要平整。門(mén)口附近坡度小新房屋頂漏水怎么處理 ，地漏附近坡度大。

2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強(qiáng)防水。管根建筑密封膏封嚴(yán)，水泥抹平滑護(hù)腳后，刷防水涂料時(shí)，貼玻璃絲布加強(qiáng)層1-2層。

3、將墻面處理干凈，平光無(wú)浮灰、小顆粒為宜，墻地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水涂料時(shí)貼玻璃絲布加強(qiáng)層1-2層。

4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數(shù)決定。管根、墻角加強(qiáng)層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現(xiàn)象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時(shí)，拋?zhàn)Т稚傲＃阌谌蘸笈c水泥砂漿結(jié)合。

6、地面防水層應(yīng)涂刷出衛(wèi)生間門(mén)口以外300mm寬。防水地面防水層應(yīng)高出地面200mm。

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1、對(duì)于自建房新房屋頂漏水怎么處理 ，漏水新房屋頂漏水怎么處理 了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任新房屋頂漏水怎么處理 了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修新房屋頂漏水怎么處理 了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了。

擴(kuò)展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來(lái)，為減輕屋面自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價(jià)較低、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單，外觀簡(jiǎn)潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當(dāng)前這類(lèi)屋面應(yīng)用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過(guò)程中，由于措施不當(dāng)，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，新房屋頂漏水怎么處理 我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

參考資料：百度百科-屋面防水工程