寫作思路：房屋拆遷補(bǔ)償訴求書需要按照合同書的形式來(lái)起草房屋強(qiáng)拆訴求范文 ，必要時(shí)需要讓專業(yè)律師進(jìn)行起草。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

正文：

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有x名，其分別為xxx（男）、xxx（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為xxxx平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積xxx平方米、公攤建筑面積xxx平方米房屋強(qiáng)拆訴求范文 ；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為xx元／平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxx元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有xxx平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有xxx平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有xxx平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為xxxx元／平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為xxxxxx元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在　年　月　日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶：xxxxx。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付xxx元賠償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)一份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

年　月　日

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

1、原告被告以及雙方代理人身份信息房屋強(qiáng)拆訴求范文 ；2、訴訟請(qǐng)求房屋強(qiáng)拆訴求范文 ：請(qǐng)求人民法院依法判決被告履行征地補(bǔ)償安置協(xié)議房屋強(qiáng)拆訴求范文 ；3、事實(shí)和理由；4、訴訟費(fèi)用房屋強(qiáng)拆訴求范文 的承擔(dān)；5、請(qǐng)求人民法院依法公正判決，維護(hù)原告人的訴訟請(qǐng)求及合法權(quán)益。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的；拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

對(duì)國(guó)務(wù)院《新拆遷條例》草稿房屋強(qiáng)拆訴求范文 的意見書 (之一)

第一部分：重要事項(xiàng)的修改建議與意見

2010年1月29日房屋強(qiáng)拆訴求范文 ，國(guó)務(wù)院法制辦公室將《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《拆遷條例》）修改公布為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》）,發(fā)出公開征求意見的通知，征求社會(huì)各界意見。我們現(xiàn)將湖南長(zhǎng)沙老百姓的建議和意見,整理提交國(guó)務(wù)院法制辦公室，請(qǐng)傾聽來(lái)自廣大被拆遷群眾的呼聲。 十年前的2001年11月1日實(shí)施至今的國(guó)務(wù)院《拆遷條例》，因未及時(shí)修改，已違反《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律的相關(guān)規(guī)定。近年來(lái)，因城市房屋拆遷而引發(fā)大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等群體性事件，而且愈演愈烈。成都的“唐福珍自焚”事件房屋強(qiáng)拆訴求范文 ；青島的“張霞自焚”事件；赤峰的“王娜自焚”事件；北京的“席新柱自焚事件”；本溪的“張劍刺死強(qiáng)拆者”事件；南京的“翁彪自焚”事件；湖南的“嘉禾強(qiáng)拆”事件；山東的“李民生上吊身亡”事件；上海的“潘蓉抗擊暴力拆遷”事件、重慶的陳茂國(guó)蝸居樹上維權(quán)都在呼喚新的《拆遷條例》盡快出臺(tái)實(shí)施。因此，《征求意見稿》的修改，已經(jīng)成為民眾前所未有的高度關(guān)注和積極參與的立法活動(dòng)。

我們含著熱淚記錄下來(lái)自被拆遷群眾發(fā)自心底的訴說(shuō)和希望，現(xiàn)整理作為建議與意見，呈報(bào)國(guó)務(wù)院

一、建議將國(guó)務(wù)院《拆遷條例》的名稱改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補(bǔ)償安置條例》

國(guó)務(wù)院法制辦公室公布的《征求意見稿》是一個(gè)殘缺的、不完整的、有漏洞、有陷阱、回避主要矛盾的意見稿?！墩髑笠庖姼濉窙]有將“城市集體土地上房屋拆遷”及“城市非公共利益需要用地的房屋拆遷”同等地納入其中。難道還要讓上述土地上的房屋拆遷繼續(xù)著無(wú)法可依的野蠻與暴力的拆遷房屋強(qiáng)拆訴求范文 ？！繼續(xù)著人與挖機(jī)的搏斗？！繼續(xù)著生命與火的慘烈悲劇？！

為此，建議將《征求意見稿》名稱修改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補(bǔ)償安置條例》（以下簡(jiǎn)稱新《拆遷條例》），理由如下。

1，將《拆遷條例》的名稱中“城市房屋”修改為《征求意見稿》名稱中的“國(guó)有土地上房屋”不妥。因?yàn)椤俺鞘蟹课荨卑恕俺鞘袊?guó)有土地上的房屋”和“城市集體土地上的房屋”。而且，隨著我國(guó)“城市化”發(fā)展的需要，城市擴(kuò)大范圍主要是拆遷“城市集體土地上的房屋”。今后因城市房屋拆遷而引發(fā)的大量糾紛和矛盾也主要集中在城市集體土地上的房屋拆遷。

因此，建議保留原名稱中“城市房屋”表述更全面，更準(zhǔn)確。

2，將《拆遷條例》名稱中“拆遷”修改為《征求意見稿》名稱中的“征收”不妥；法律并不忌諱“拆遷”二字，《物權(quán)法》第42條規(guī)定中就明確使用了“依法給予‘拆遷’補(bǔ)償”。如果“征收”不依法，比“拆遷”更強(qiáng)制、更恐怖、更血腥！“征收”只是“拆遷”的一種方式，“拆遷”是要通過(guò)“征收”來(lái)達(dá)到的目的。為什么要用“征收”的方式來(lái)掩蓋其“拆遷”的目的呢？

而且，城市房屋拆遷中包括了公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”和非公共利益需要用地的房屋“轉(zhuǎn)讓拆遷”，這是兩種不同性質(zhì)的房屋拆遷。“征收拆遷”依據(jù)的是行政法律法規(guī)；“轉(zhuǎn)讓拆遷”依據(jù)的是民事法律法規(guī)。目前在全國(guó)城市房屋拆遷中，真實(shí)的公共利益需要用地的拆遷約占30％；非公共利益需要用地的拆遷約占70％。說(shuō)明非公共利益需要用地的房屋“轉(zhuǎn)讓拆遷”的比例明顯大于公共利益需要用地的房屋“征收拆遷”。

因此，建議將“征收”修改為“征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷”，表述更全面、準(zhǔn)確。

3，建議將《征求意見稿》名稱中的“補(bǔ)償”修改為“補(bǔ)償安置”為妥。因?yàn)?，“補(bǔ)償”沒有完全表述“征收拆遷人與“轉(zhuǎn)讓拆遷人”應(yīng)承擔(dān)的全部法定義務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》第42條規(guī)定及《城市房地產(chǎn)管理法》第6條規(guī)定：“為了公共利益用地，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；征收拆遷個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！鄙鲜龇梢?guī)定中“依法給予拆遷補(bǔ)償”與“保障被拆遷人的居住條件”就分別為法定的“補(bǔ)償”與“安置”兩個(gè)事項(xiàng)，是征收拆遷人與轉(zhuǎn)讓拆遷人必須承擔(dān)的法定義務(wù)。也是被拆遷人應(yīng)享有的法定權(quán)利。

因此，建議將“補(bǔ)償”修改為“補(bǔ)償安置”，表述更加全面、準(zhǔn)確。

綜上所述，建議將國(guó)務(wù)院法制辦公室公布的《征求意見稿》的名稱修改為《城市房屋征收與轉(zhuǎn)讓的拆遷補(bǔ)償安置條例》較妥。

二、建議將《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補(bǔ)償與安置”；“集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序和補(bǔ)償與安置”

《征求意見稿》限定房屋征收的范圍僅為“國(guó)有土地上”，而目前大量涉及城市集體土地上房屋拆遷問(wèn)題沒有被《征求意見稿》涵蓋。這是《征求意見稿》一個(gè)很大的缺陷和問(wèn)題。集體土地上的房屋拆遷不能成為被法律遺忘的角落。在城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程中，集體土地上房屋拆遷問(wèn)題不容回避。

事實(shí)上，近年來(lái)大量的慘烈拆遷及引發(fā)許多群體性事件的拆遷糾紛都發(fā)生在因城市擴(kuò)建位于城鄉(xiāng)接合部的集體土地上。如震驚全國(guó)的成都“唐福珍自焚”事件等，其被暴力拆毀的房屋,就是建在集體土地上的。

然而，《征求意見稿》卻沒有將城市集體土地上的房屋拆遷納入其條例之中。因“唐福珍自焚”事件而促成《拆遷條例》的修改,卻不能解決“唐福珍自焚”事件的集體土地上房屋拆遷的問(wèn)題，這是《征求意見稿》對(duì)“生命”的極大莫視！

為此，請(qǐng)求中央國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)引起高度重視，此次的新《拆遷條例》必須將城市集體土地上的房屋拆遷納入其中,重點(diǎn)解決現(xiàn)實(shí)中大量的暴力、野蠻拆遷是發(fā)生在集體土地上房屋拆遷中的嚴(yán)重問(wèn)題。

現(xiàn)在與將來(lái)，中國(guó)城市化的主要矛盾仍然是城鄉(xiāng)矛盾。具體表現(xiàn)，主要就是政府征地和公民保護(hù)土地和房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)的矛盾。現(xiàn)在很多地方政府以政府土地儲(chǔ)備為名，廉價(jià)從農(nóng)民手中強(qiáng)行征地，轉(zhuǎn)手就高價(jià)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。如果集體土地上的房屋拆遷得不到法律法規(guī)的保護(hù)，集體土地上的房屋拆遷矛盾將會(huì)愈演愈烈！請(qǐng)問(wèn)全國(guó)的法律精英們，還有什么理由要將城市集體土地上的房屋拆遷排除在《征求意見稿》之外呢？難道還要讓更多的被拆遷群眾走上“唐福珍自焚”的不歸之路？

我國(guó)的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》已經(jīng)打破過(guò)去城鄉(xiāng)二元的規(guī)劃設(shè)計(jì)，然而《征求意見稿》在征收和拆遷上還保持對(duì)“國(guó)有土地”和“集體土地”人為分割的立法觀念，已經(jīng)不符合法律的規(guī)定。集體土地上的房屋拆遷適用《土地管理法》的規(guī)定，建議在《征求意見稿》的第一條中增加《土地管理法》，作為集體土地上的房屋拆遷適用的法律依據(jù)之一。

《土地管理法》對(duì)集體土地征用的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行了規(guī)定并有具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)因集體土地征用而引起的農(nóng)民在宅基地上自建的房屋拆遷，到目前為止，我國(guó)還沒有統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償政策。造成我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)，對(duì)大量的集體土地上房屋拆遷處于無(wú)法可依的混亂局面。集體土地上的房屋僅僅被視為集體土地征用的附著物。因此，應(yīng)對(duì)城市集體土地上公民房屋財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性質(zhì)與城市國(guó)有土地上房屋財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性質(zhì)一視同仁，均受《物權(quán)法》保護(hù)。從而實(shí)現(xiàn)城市國(guó)有土地與集體土地上房屋拆遷適用法律的一致性和公平、公正性。

城市國(guó)有土地上的房屋拆遷是有限的，絕大部分已在近年來(lái)大規(guī)模的舊城改造及棚戶區(qū)改造中被拆除。剩下的也將在國(guó)務(wù)院新的拆遷條例還沒有出臺(tái)之前，可能被瘋狂地拆掉。也就是說(shuō)，國(guó)務(wù)院新的拆遷條例的出臺(tái)，已是城市國(guó)有土地上大規(guī)模的房屋拆遷的尾聲。而現(xiàn)在中國(guó)城市化發(fā)展的趨勢(shì)，必然是對(duì)城市周邊大量的集體土地上房屋進(jìn)行拆遷?？上攵?，城市集體土地上房屋拆遷將繼續(xù)面臨無(wú)法可依的野蠻拆遷與暴力拆遷等各種慘烈事件及群體糾紛的困境。

實(shí)際上，只要依法完成集體土地征收為國(guó)有土地的程序，集體土地也就轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，其房屋拆遷程序與補(bǔ)償安置在適用法律上應(yīng)當(dāng)是一致的。對(duì)于參與修改的法律專家來(lái)說(shuō)并不是一件難事。千萬(wàn)不要采用老爺式的立法態(tài)度，以種種借口來(lái)為難老百姓了。

因此，建議《征求意見稿》增加二章：“集體土地上的房屋征收拆遷程序和補(bǔ)償與安置”；“集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序和補(bǔ)償與安置”。

三、建議將《征求意見稿》中的“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”

《征求意見稿》中所稱“公共利益的需要”，應(yīng)該是依據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的內(nèi)容設(shè)定的。然而，民眾都認(rèn)為《物權(quán)法》沒有長(zhǎng)出牙齒，缺乏可操作性，其中的關(guān)健問(wèn)題就在于對(duì)“公共利益”沒有作出明確的界定，公民的私有房屋和宅基地使用權(quán)都成了政府可以征收的對(duì)象?！段餀?quán)法》也就成了百姓戲言的“無(wú)權(quán)法”。如果《征求意見稿》不明確的界定“公共利益”在該條例中的具體范圍，新的《拆遷條例》最終就會(huì)留下漏洞，留下陷阱，留下隱患，留下更多的矛盾和糾紛。因此，準(zhǔn)確、具體的界定“公共利益”的范圍，是《拆遷條例》修改成敗的關(guān)健。

因“公共利益的需要”而征收房屋，其目的是要拆除房屋，獲取土地使用權(quán)?！肮怖娴男枰本褪恰坝玫亍?。好在《城市房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)定為此授權(quán)國(guó)務(wù)院：“具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定”。

因此，建議將“公共利益的需要”修改為“公共利益用地”更為具體和準(zhǔn)確。這是界定具體的公共利益用地建設(shè)項(xiàng)目的大前提。

四、建議將《征求意見稿》增加二章：“非公共利益用地的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷程序”；“非公共利益用地的房屋轉(zhuǎn)讓拆遷的補(bǔ)償與安置”。

《征求意見稿》共計(jì)42條，其中40條用于在城市房屋拆遷中僅占30％的公共利益需要用地的房屋拆遷；在城市房屋拆遷中占70％的非公共利益需要用地的房屋拆遷，僅在其附則中規(guī)定為一條。而且在該條規(guī)定，非因公共利益需要用地的房屋拆遷，也要“報(bào)房屋征收部門批準(zhǔn)”。該規(guī)定違背了法理。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，只有因公共利益用地用地，才與“征收”有關(guān)；非因公共利益用地用地，不屬“征收”的范疇，為何還要報(bào)房屋征收部門批準(zhǔn)？《征求意見稿》不應(yīng)存在如此低級(jí)的法理錯(cuò)誤。

《征求意見稿》只局限于“公共利益用地”房屋征收拆遷的立法，以“被征收人”取代“被拆遷人”這一概念。從而，回避了“非公共利益用地”房屋拆遷的主要矛盾。然而，大量的違法拆遷、野蠻拆遷、暴力拆遷事件及各類矛盾、沖突等群體性事件，主要是在“非公共利益用地”的商業(yè)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)中開發(fā)商借助地方政府的權(quán)力介入的房屋拆遷所引發(fā)。

由于非公共利益用地轉(zhuǎn)讓拆遷是民事法律關(guān)系，轉(zhuǎn)讓拆遷人與被拆遷人是平等的民事主體，雙方是平等自愿的房屋轉(zhuǎn)讓買賣關(guān)系，應(yīng)依據(jù)《合同法》的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓拆遷人與被拆遷人在平等、自愿、協(xié)商的原則基礎(chǔ)上，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償安置合同》。

有法律專家說(shuō)，公共利益的需要征收房屋是行政法律關(guān)系；而非公共利益用地拆遷房屋是民事法律關(guān)系，兩種不同的法律關(guān)系是否適用于同一個(gè)法規(guī)還有待研究。老百姓卻問(wèn)，為什么刑事訴訟與民事訴訟兩種不同的法律關(guān)系，在刑事訴訟中可以附帶民事訴訟呢？難道活人要被尿憋死！

房屋被強(qiáng)拆被拆遷人可以向公安報(bào)警房屋強(qiáng)拆訴求范文 ，同時(shí)注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)房屋強(qiáng)拆訴求范文 ，通過(guò)申請(qǐng)信息公開收集征收方程序操作中房屋強(qiáng)拆訴求范文 的違法點(diǎn)，進(jìn)而給征收方施加壓力，爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任房屋強(qiáng)拆訴求范文 ；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考房屋強(qiáng)拆訴求范文 ！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。