因租客保管不當(dāng)或不合理使用出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) 的出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，則屬于意外原因出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，按照公平原則賠償。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒(méi)有寫(xiě)明的話就租客修理。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計(jì)較了。出租房東西損壞是個(gè)人租房糾紛，主體是以個(gè)人為單位的，如果以單位的形式進(jìn)行房屋的租賃，同時(shí)又發(fā)生租房糾紛類問(wèn)題不算在個(gè)人租房糾紛范疇。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

房屋租賃損壞按照以下方式賠償出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ：1、因承租人出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) 的過(guò)錯(cuò)致使房屋損壞的出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋租賃損壞按照以下方式賠償出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ：1、因承租人出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) 的過(guò)錯(cuò)致使房屋損壞的出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失出租房屋物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn) ；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。