村里集體山地承包合同要三分之二以上經(jīng)濟(jì)組織成員或三分之二以上荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的村民代表簽字有法律效率荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 ，具體如下：村里集體山地承包合同要召開(kāi)村民會(huì)議表決荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 ，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意才具有法律效力。國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上的村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農(nóng)民對(duì)于自己荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 ，那么這個(gè)是不需要經(jīng)過(guò)村集體的同意的。畢竟這個(gè)是農(nóng)民對(duì)自己的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并沒(méi)有將集體土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，所以無(wú)需經(jīng)過(guò)集體的同意。農(nóng)村的土地其實(shí)分為個(gè)人土地和集體土地，集體土地其實(shí)是歷史的產(chǎn)物，大多數(shù)是因?yàn)檗r(nóng)民以前分土地分到了這個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，或者說(shuō)劃分到了一個(gè)村集體，如果是村集體的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，那么要經(jīng)過(guò)村集體的同意。對(duì)于個(gè)人的那么就是一些自留地和自己的田地，這些是不需要經(jīng)過(guò)集體的同意的，個(gè)人同樣也可以流轉(zhuǎn)。

根據(jù)相應(yīng)的法律規(guī)定，農(nóng)民對(duì)自己的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的所產(chǎn)生的這個(gè)租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)該要由當(dāng)事人雙方在公平自愿的方式下進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的收益方其實(shí)歸這個(gè)承包方所有對(duì)于其他個(gè)人和組織不能夠節(jié)流，也不能夠阻止。不過(guò)在簽署這個(gè)流轉(zhuǎn)的時(shí)候，最好要簽訂書(shū)面合同，這樣的話要好一點(diǎn)，當(dāng)然在實(shí)踐當(dāng)中進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的時(shí)候，他們也會(huì)將一份合約交由村委會(huì)。交由村委會(huì)只是多一個(gè)公正的地方，畢竟土地流轉(zhuǎn)是屬于個(gè)人行為，需要雙方協(xié)商確認(rèn)即可。

對(duì)于集體土地的出租通常來(lái)說(shuō)都會(huì)召開(kāi)全民大會(huì)，只有2/3以上的人同意，那么才能夠進(jìn)行出租。而對(duì)于個(gè)人的土地，像這個(gè)宅基地以及這個(gè)滯留地，那么這些土地的處置權(quán)在于個(gè)人。

土地的流轉(zhuǎn)其實(shí)就是為了將這些閑置的土地利用起來(lái)，畢竟現(xiàn)在進(jìn)城務(wù)工的人確實(shí)是非常多，那么農(nóng)村里面的一些土地自然就會(huì)被閑置，甚至?xí)霈F(xiàn)了拋荒的情況。有的人想要種，但又沒(méi)有土地，所以土地流轉(zhuǎn)就能夠很好的解決這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于一些不能夠種的老人來(lái)說(shuō)，將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出去還能夠獲得一筆收入。

目前，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)越來(lái)越普遍，很多人在問(wèn)村民流轉(zhuǎn)自己荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的土地，需要村委會(huì)同意嗎？其實(shí)，這主要要看是以哪種方式流轉(zhuǎn)土地荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的。土地流轉(zhuǎn)的方式包括轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、互換等，不同的流轉(zhuǎn)方式，流轉(zhuǎn)程序不一樣。

如果是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地，那就需經(jīng)發(fā)包方（村委會(huì)/村集體經(jīng)濟(jì)組織/村民小組）同意；如果是以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地，那就不需要發(fā)包方同意。依據(jù)如下：

《農(nóng)村土地承包法》第三十七條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條規(guī)定，承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。

特別提醒：在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，涉及的事務(wù)比較多，目前土地流轉(zhuǎn)中不規(guī)范的現(xiàn)象還比較普遍，很容易引發(fā)糾紛。為了更好地維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，減少糾紛，在土地流轉(zhuǎn)時(shí)，當(dāng)事人雙方一定要簽訂規(guī)范的書(shū)面合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）違約責(zé)任。

1、在制定承包方案荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的時(shí)候荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 ，要開(kāi)村民代表大會(huì)，方案經(jīng)投票表決通過(guò)后，所有村民都按照這個(gè)方案來(lái)辦理承包。

2、土地被征收后，村里沒(méi)有機(jī)動(dòng)地，可以召開(kāi)村民代表大會(huì)，投票表決是否調(diào)整土地。2/3村民同意后，即可調(diào)整村民承包荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 的土地。

土地承包只有這兩種情況才需要開(kāi)會(huì)，其荒山承包轉(zhuǎn)讓需要村里同意 他情況不用。