房屋面積誤差國家規(guī)定：未超出3%時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同民法典房屋面積差法律條款 ，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行民法典房屋面積差法律條款 的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售管理辦法》第二十條

按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的民法典房屋面積差法律條款 ，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

1、房屋實際面積大于合同約定面積的民法典房屋面積差法律條款 ，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足民法典房屋面積差法律條款 ，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。2、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買房測量房屋面積1、獲取詳細的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。2住宅內(nèi)建筑面積測量。3、陽臺面積的測量。4圖紙與實際面積的對照。

1民法典房屋面積差法律條款 ，面積補差費，可以理解為購買人實際購房面積大于合同約定面積，而要補交房款。

2，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）

面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。

（二）

面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

3，你不補交，民法典房屋面積差法律條款 他當(dāng)然不給你辦理相關(guān)手續(xù)。還可能起訴于你。

4，法律沒有規(guī)定可以拖欠時間。

面積誤差沒有國標(biāo)民法典房屋面積差法律條款 的。法律規(guī)定民法典房屋面積差法律條款 ，有約定的根據(jù)約定來。沒有約定的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。因為面積超過那么多，房價超過你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是格式條款，那么開發(fā)商有義務(wù)對格式條款進行解釋，不然此條款無效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產(chǎn)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)民法典房屋面積差法律條款 ，按照合同約定民法典房屋面積差法律條款 的價格據(jù)實結(jié)算民法典房屋面積差法律條款 ，即多退少補。購房者因此要求解除合同的民法典房屋面積差法律條款 ，法院不予支持。

2.面積誤差比絕對值超出3%民法典房屋面積差法律條款 ，購房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

3.面積誤差比絕對值超出3%，購房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的。超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，即購房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款包括利息，由開發(fā)商返還購房者;面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發(fā)商雙倍返還。