政府拆房子補償不合理怎么辦
房子被拆政府拆房子補償不合理怎么辦 了政府拆房子補償不合理怎么辦 ,補償不合理處理方法如下:1、一般情況下政府拆房子補償不合理怎么辦 ,如果對拆遷補償不滿意,可以要求地方人民政府協調;2、如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決;3、如果是非正常拆遷的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
一、房子被拆政府拆房子補償不合理怎么辦 了,補償不合理怎么辦
1、房子被拆政府拆房子補償不合理怎么辦 了,補償不合理處理方法如下:
(1)一般情況下,如果對拆遷補償不滿意,可以要求地方人民政府協調;
(2)如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決;
(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
二、房屋拆遷補償方式有什么
房屋拆遷補償方式如下:
1、選擇貨幣補償的,補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容;
2、選擇房屋產權調換的,補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容;
3、其他需要在補償協議中列明的內容,補償協議至少一式兩份,自己保留一份原件;
4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的,要明確周轉用房的相關信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對拆遷補償不合理作了明確規(guī)定政府拆房子補償不合理怎么辦 :
1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
【溫馨提示】
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拆遷補償不合理怎么辦?法律分析政府拆房子補償不合理怎么辦 :一般被征收人對補償結果不滿意政府拆房子補償不合理怎么辦 的政府拆房子補償不合理怎么辦 ,可以申請復議或者訴訟。但復議和訴訟的期限一定要記清政府拆房子補償不合理怎么辦 ,一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議,法律規(guī)定的申請日期超過60日的除外。被拆遷人對復議結果不服的,有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟接訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,法律另有規(guī)定的除外。正規(guī)的征地或者拆遷,都是要提前公示補償方案,征求公眾意見后,方可實施?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》規(guī)定,征求意見期限不得少于30日。此外,國土資源部的文件《征收土地公告辦法》第九條提出:被被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
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(1)如果是農村的,農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價政府拆房子補償不合理怎么辦 ;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價政府拆房子補償不合理怎么辦 ;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1;
(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補多少;2.貨幣補償,最低是周邊房地產市場價;
北京創(chuàng)為就是做拆遷的
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當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起4個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其政府拆房子補償不合理怎么辦 他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。