國家規(guī)定商品房室內(nèi)屋頂水平誤差是在正負(fù)2cm以內(nèi)。

法律依據(jù)房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ：

《中華人民共和國建筑法》

第七條建筑工程開工前房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) 的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，不再領(lǐng)取施工許可證。

第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預(yù)防為主的方針，建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合按照國家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。

第五十一條施工中發(fā)生事故時，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。

第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。

有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。

第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。

國家規(guī)定商品房室內(nèi)屋頂水平誤差是在正負(fù)2cm以內(nèi)。

根據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2003)5.2.3條規(guī)定房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ：

磚砌體：清水墻表面平整度允許誤差為5mm房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，混水墻平整度允許誤差為8mm。每層垂直度允許偏差為5mm；全高≤10m房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，垂直度允許偏差為10mm；全高＞10m房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，垂直度允許偏差為20mm。

為加強(qiáng)砌體縱橫之間的連接，與構(gòu)造柱相鄰的墻體，應(yīng)以馬牙槎相接，并沿高度方向每間隔500mm設(shè)置2φ6拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋每邊伸入墻內(nèi)錨固，錨固長度不宜小于600mm，最后再澆灌混凝土。

擴(kuò)展資料：

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；

房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

參考資料來源：百度百科-砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

混凝土樓面板平整度允許偏差是8mm；如果是樓板上還做了混凝土地坪的房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，平整度允許偏差是5mm；

混凝土結(jié)構(gòu)工程實(shí)測實(shí)量頂板水平度極差要求如下：

1、指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。

2、合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm。

3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）。

4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。

（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。

（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。

1、若是毛坯天花板則應(yīng)指是樓層結(jié)構(gòu),根據(jù)《砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204-2002第8.3條相關(guān)性規(guī)定房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ：樓層標(biāo)高的層高允許偏差為正負(fù)10mm、全高允許偏差為正負(fù)30mm房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，表面平整度允許偏差為8mm。2、若是天花板有粉刷，則應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242-2002第4.2.11條：頂棚抹灰，表面平整度可不檢查，但應(yīng)平順。3、建議找一下當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量監(jiān)督部門，了解一下當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)混凝土表面平整度允許偏差8mm。

混凝土由膠凝材料房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，顆粒狀集料（也稱為骨料），水，以及必要時加入房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) 的外加劑和摻合料按一定比例配制，經(jīng)均勻攪拌，密實(shí)成型，養(yǎng)護(hù)硬化而成的一種人工石材。

特點(diǎn)

1、混凝土具有原料豐富，價格低廉，生產(chǎn)工藝簡單的特點(diǎn)，因而使其用量越來越大。

2、混凝土還具有抗壓強(qiáng)度高，耐久性好，強(qiáng)度等級范圍寬等特點(diǎn)。這些特點(diǎn)使其使用范圍十分廣泛，不僅在各種土木工程中使用，就是造船業(yè)，機(jī)械工業(yè)，海洋的開發(fā)，地?zé)峁こ痰龋炷烈彩侵匾牟牧稀?/p>

擴(kuò)展資料

毛坯房驗(yàn)房時墻面出現(xiàn)空鼓的原因：

1、墻面在添加處理層時基層沒有干透

比如在水泥抹灰墻面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發(fā)過程中，不同的材料在墻面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數(shù)不一樣，引起體積的變化，從而導(dǎo)致其與石膏層形成脫層空鼓。

2、不同材料的處理之間沒有涂刷界面劑

在干燥的基層涂刷界面劑之后，能夠固化干燥基層表面的粉塵，有利于兩種不同材料的處理層粘接融合到一起。

3、處理層的配料不當(dāng)或者攪拌不均勻

毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

參考資料來源：百度百科-混凝土平整度

按照合同規(guī)定房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ，3%以內(nèi)時允許房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) 的房頂平整度誤差國家標(biāo)準(zhǔn) ！

超過3%的范圍，如果開發(fā)商建房賣給客戶，如果最后測繪的時候發(fā)現(xiàn)超過3%、即便簽訂了合同，客戶是有權(quán)利退房的，開發(fā)商的信譽(yù)和利潤就不能保證了。

施工現(xiàn)場的各種場所，必須設(shè)置臨時消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。及時清理易燃雜物，保證疏散通道暢通，施工現(xiàn)場要有消防器材分布平面圖，掛在現(xiàn)場明顯地方。

擴(kuò)展資料：

按有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目特點(diǎn)合理確定檢查頻率，做好時間安排。對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時責(zé)令施工單位整改，并跟蹤整改落實(shí)情況。必要時將情況通報有關(guān)各方，以確保措施的落實(shí)做到及時、有效。

工程施工方案是其中的關(guān)鍵，直接影響到預(yù)算標(biāo)價及投標(biāo)的成敗，投標(biāo)單位要根據(jù)現(xiàn)場考察情況，初定幾套方案進(jìn)行測算、比較。以確定合理、經(jīng)濟(jì)的方案。工期安排至少要比業(yè)主限定時間提前10天，以取得標(biāo)書評審中工期提前獎勵得分。

參考資料來源：百度百科--施工

參考資料來源：百度百科--工程施工