法律分析回遷房下雨漏水損失賠償 ：房屋漏水導致樓下財產(chǎn)損失應該依法承擔賠償責任回遷房下雨漏水損失賠償 ，具體數(shù)額可以雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以到法院起訴，并且按照評估價格賠償損失。如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。要先看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)，一切費用應樓上的業(yè)主負責。如果是其余地方，可以與樓上房主協(xié)商，費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統(tǒng)等有關，應找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償?？梢哉邑熑稳诉M行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞回遷房下雨漏水損失賠償 了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償?shù)?，受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失回遷房下雨漏水損失賠償 的回遷房下雨漏水損失賠償 ，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額回遷房下雨漏水損失賠償 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些

1、樓體不穩(wěn)定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動回遷房下雨漏水損失賠償 ；因結構不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩(wěn)定的表現(xiàn)。

2、墻體空。墻體內(nèi)部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質(zhì)量不過關等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設計位置不合理。水表、地漏、電源開關、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。

新房頂樓漏水一般賠償多少回遷房下雨漏水損失賠償 ，未在法律上規(guī)定，一般可以協(xié)商來進行處理，并按照規(guī)定來保修。

新房頂樓漏水，其賠償回遷房下雨漏水損失賠償 的具體金額是沒有固定標準回遷房下雨漏水損失賠償 的，賠償金額主要是取決于漏水的原因是什么，如果剛交房就發(fā)現(xiàn)頂樓漏水，那么基本就可以斷定是房子質(zhì)量的問題，這個時候業(yè)主可以直接去找開發(fā)商進行賠償?shù)?，具體賠償金額就需要看雙方如何進行協(xié)商回遷房下雨漏水損失賠償 了，另外還要看簽定的合同中關于賠償?shù)臈l款。

如果因為房頂漏水，而對業(yè)主的房子造成回遷房下雨漏水損失賠償 了很大的損失，那么所有的損失，都是要由開發(fā)商來賠償?shù)摹?/p>

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

如果樓上業(yè)主因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水回遷房下雨漏水損失賠償 ，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當賠償造成樓下住戶的損失，包括房屋的實際損失，修復所產(chǎn)生的費用及人的誤工費等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百七十九條，承擔民事責任的方式主要有回遷房下雨漏水損失賠償 ：

（一）停止侵害；

（二）排除妨礙；

（三）消除危險；

（四）返還財產(chǎn)；

（五）恢復原狀；

（六）修理、重作、更換；

（七）繼續(xù)履行；

（八）賠償損失；

（九）支付違約金；

（十）消除影響、恢復名譽；

（十一）賠禮道歉。

法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。

本條規(guī)定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

漏水造成損失的回遷房下雨漏水損失賠償 ，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用：1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額回遷房下雨漏水損失賠償 ，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

法律分析

漏水賠償處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，依照法律規(guī)定。在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。(1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。(2)開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。(3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。(4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第二百九十條 不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。