買(mǎi)受人一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，除非具備法定或者合同約定房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 的情形，開(kāi)發(fā)商很難對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行無(wú)條件退房。但如果出現(xiàn)以下八種情況，買(mǎi)受人可提出退房。

第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;

第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;

第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);

第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;

第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;

第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;

第八，合同中約定的其房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 他退房條件出現(xiàn)時(shí)

綜上第五條，并且結(jié)合當(dāng)時(shí)簽約的合同條款，是可以退房的；最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。

業(yè)主可以依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，在保修期內(nèi)房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，就與開(kāi)發(fā)商約定的保修范圍、保修責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)。對(duì)于由于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的期限不受保修期的限制。對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房，除非發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第35條，商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

可以房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，瑕疵給付房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，追究違約責(zé)任

您好

希望我的回答對(duì)您能有所幫助

首先來(lái)說(shuō)

不論是初始登記

還是轉(zhuǎn)2113移登記

在辦理

房產(chǎn)證

的要件中

都沒(méi)有要求進(jìn)行

房屋安全鑒定

因此

安全鑒定和能否辦理5261房產(chǎn)證還是兩個(gè)概念

您還要向要求您出具安全鑒定報(bào)告的登記機(jī)關(guān)咨詢最為牢靠

僅就安全鑒定的級(jí)別來(lái)說(shuō)

A級(jí)房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常4102使用要求房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，無(wú)

危險(xiǎn)點(diǎn)

，房屋1653結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響

主體結(jié)構(gòu)

，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能版滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危權(quán)房，一般應(yīng)整體拆除。

C、D兩級(jí)就是危房了

肯定不能登記發(fā)證

一般經(jīng)過(guò)使用，建成有一定時(shí)間的房子，鑒定結(jié)果都是B級(jí)，因此應(yīng)該不影響登記發(fā)證

您好 希望房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 我房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 的回答對(duì)您能有所幫助

首先來(lái)說(shuō) 不論是初始登記 還是轉(zhuǎn)移登記

在辦理房產(chǎn)證的要件中 都沒(méi)有要求進(jìn)行房屋安全鑒定

因此 安全鑒定和能否辦理房產(chǎn)證還是兩個(gè)概念

您還要向要求您出具安全鑒定報(bào)告的登記機(jī)關(guān)咨詢最為牢靠

僅就安全鑒定的級(jí)別來(lái)說(shuō)

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

C、D兩級(jí)就是危房房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 了 肯定不能登記發(fā)證

一般經(jīng)過(guò)使用，建成有一定時(shí)間的房子，鑒定結(jié)果都是B級(jí)，因此應(yīng)該不影響登記發(fā)證

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房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，可以要求給予修復(fù)房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)；如果是被房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 他人侵權(quán)導(dǎo)致房屋鑒定為b級(jí)可以退嗎 ，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。