房屋出租房東可以簽署免責(zé)條款進行免責(zé)租客人身安全房東免責(zé)條款 ，但需雙方協(xié)商一致。合同免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：必須符合社會公共利益要求。合同中免責(zé)條款租客人身安全房東免責(zé)條款 的訂立，必須要保障公民及親友租客人身安全房東免責(zé)條款 的生命健康、名譽、榮譽、財產(chǎn)等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無效租客人身安全房東免責(zé)條款 ；必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風(fēng)險的措施，是維護企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。租賃合同免責(zé)條款：約定的免責(zé)事由，租賃雙方可以在簽訂租賃合同時約定雙方的免責(zé)事由以及責(zé)任范圍；法定的免責(zé)事由，因出現(xiàn)不可抗力或當(dāng)事人在合同中約定的免責(zé)事由，且當(dāng)事人及時履行告知義務(wù)的；一方違約在先或主觀臆斷另一方違約，但另一方按約履行的。

拓展資料：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

房屋出租房東可以簽署免責(zé)條款進行免責(zé)租客人身安全房東免責(zé)條款 ，但需雙方協(xié)商一致。合同免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件：

1、必須符合社會公共利益要求。合同中免責(zé)條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產(chǎn)等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權(quán)益和利益，否則無效租客人身安全房東免責(zé)條款 ；

2、必須合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險。合理分配雙方當(dāng)事人之間的權(quán)益與風(fēng)險是免責(zé)條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責(zé)條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風(fēng)險的措施，是維護企業(yè)的合理化經(jīng)營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關(guān)系的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責(zé)和否定違約以及侵權(quán)態(tài)度的藐視。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

租戶出現(xiàn)人身租客人身安全房東免責(zé)條款 的意外租客人身安全房東免責(zé)條款 ，如果房產(chǎn)不存在安全隱患租客人身安全房東免責(zé)條款 ，房東不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》

第二百三十三條　租賃物危及承租人的安全或者健康的租客人身安全房東免責(zé)條款 ，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格租客人身安全房東免責(zé)條款 ，承租人仍然可以隨時解除合同。

《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》

第六條　行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。