出租房房客熱水器觸電如果是因房東的過失導致的熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，則房東承擔賠償責任，免責合同不能免除房東應當承擔的義務。出租人有對租客人身安全的保障義務，在發(fā)生觸電事故后應當承擔相應的責任。

在2013年9月12日，發(fā)生一起觸電身亡事故馮女士被發(fā)現(xiàn)在租住房屋的衛(wèi)生間內(nèi)死亡。在法院審理后認為，出租人違反了出租人的安全保障義務，對馮女士的死亡承擔賠償責任。但承租人因自身疏忽沒有斷開電源，導致自己觸電身亡，承擔一定的責任。

擴展資料熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ：

《中華人民共和國侵權責任法》第二十七條　損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

第二十八條　損害是因第三人造成的，第三人應當承擔侵權責任。

第二十九條　因不可抗力造成他人損害的，不承擔責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第三十條　因正當防衛(wèi)造成損害的，不承擔責任。正當防衛(wèi)超過必要的限度，造成不應有的損害的，正當防衛(wèi)人應當承擔適當?shù)呢熑巍?/p>

參考資料來源：人民網(wǎng)——熱水器漏電致租戶死亡 家屬起訴房東獲賠

參考資料來源：中國人大網(wǎng)——中華人民共和國侵權責任法

法院是支持的。

小鄭和他的女朋友小麗熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，租住房東袁先生的房子熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，但他們與其他租戶共用一個衛(wèi)生間。小鄭用電熱水器洗澡，因為電熱水器漏電，觸電身亡。之后，小鄭的父母起訴房東，要求賠償100萬元。那么作為房東，該不該賠償？事發(fā)前，一名合租人告訴小鄭熱水器漏水。幾天后，小鄭在使用它時意外觸電身亡。成年后的小鄭即使知道有漏電，還繼續(xù)使用，所以他也是有一些問題的。

從法律的角度來看，小鄭和房東是房屋租賃關系。房東作為出租人，必須保證其提供的出租房屋的附屬設施是安全的，可以正常使用，也有維護的義務。熱水器也是老電器，年久失修。出租人作為承租人，在出租期間因出租房屋衛(wèi)生間熱水器漏電導致觸電，應承擔相應的賠償責任。最終，法院判決房東賠償43萬元。

房東和小鄭有房屋租賃合同關系。我國《民法典》第731條規(guī)定，房東有保障承租人安全的義務。房東應確保出租房屋及其配套設施不存在危及人身安全、生命健康、財產(chǎn)權益的潛在有害因素，并對上述因素的隱患負有相應的維修和更換義務。否則，將對由此造成的損害承擔法律責任。以這個案例為例。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，出租屋的熱水器已經(jīng)安裝了7、8年。樓主知道熱水器年久失修，沒有理會。顯然，這是一個明顯的錯誤。這種過錯也是熱水器漏電最終導致小伙子觸電身亡的原因。因此，法院判決房東承擔責任并無不當。同時需要注意的是，小伙子明知熱水器年久失修，存在漏電，卻沒有告訴房東去修，也沒有自己去修，完全不顧安全問題。因此，法院根據(jù)事故原因和雙方過錯，判決死者和房東各承擔50%的責任。

近日熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，河南省一名租客在洗澡的時候熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，因為熱水器漏電而導致觸電身亡熱水器漏電房東賠償協(xié)議 了熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，而房東自然是難逃其咎的，保障租客的生命安全是每一個房東的責任，所以房東對此并沒有意義，而且像熱水器漏電這樣的情況并不算是租客自己導致的意外，而是房東沒有及時檢查熱水器的問題，所以房東也應該賠償。

首先，可能很多人都覺得房東就是把房子租出去以后就當甩手掌柜了，每個月只需要按時收房租即可，殊不知房東的責任可不僅僅是收房租，還要定期給房子排查安全隱患，最典型的就是電器是否存在問題，尤其是那種已經(jīng)超過五年的電器，都是需要及時檢查的，房子里面的電路問題也都是房東需要檢查的，如果房子里面的電線漏電或者是起火的話，也都是房東的責任，所以大家租房的時候也要跟房東了解清楚所有的情況，這也是為了大家的安全和利益著想。

其次，這一次被電死的男性租客，其實事先知道了熱水器存在問題，但是還是抱著僥幸心理洗澡了，結(jié)果就導致了意外出現(xiàn)。很多人可能覺得這是租客自己的問題，殊不知電器是屬于房東的，所以房東其實也需要擔責，倘若是房東事先將房屋都檢查過了，而且主動維修并且告知了租客不可以使用熱水器，那么房東就能夠被免責，但是房東為了方便而沒有檢查，所以這一次只能夠自認倒霉了。

最后，如果租房的過程中出現(xiàn)電路老化、燃氣管道老化等設備問題導致的意外，那么房東都是需要擔責的，因為房東沒有盡到檢查房屋設備的責任，但若是因為租客的單方面操作導致了意外的話，那么房東是不需要擔責的。

租客因熱水器漏電意外觸電身亡熱水器漏電房東賠償協(xié)議 ，房東被判賠償43萬元，承擔50%的責任，這個判決結(jié)果十分合理，因為房東和租客對此事故都需要承擔責任。

租客為何需要承擔責任呢？

這起案件發(fā)生在河南鄭州的一個出租屋，租客是一名25歲的男子，在出租屋洗澡時不幸遇難。經(jīng)法醫(yī)調(diào)查租客的死因系觸電身亡，后經(jīng)過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)的熱水器有漏電的情況，所以租客是洗澡時因熱水器漏電導致的意外死亡。

租客的父母認為房東需要為此事承擔責任，于是將房東告上法庭，并要求其支付死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、精神撫慰費等費用，共計約一百元左右。

隨著案件的深入調(diào)查，法院認定租客本身同樣存在責任。根據(jù)同租室友證詞能證明熱水器漏電的事情租客是清楚的，室友曾特意囑咐租客熱水器存在漏電讓熱水器漏電房東賠償協(xié)議 他不要用，還特意帶熱水器漏電房東賠償協(xié)議 他去看熱水器漏電房東賠償協(xié)議 了漏電處。

租客還將熱水器漏電的事情告訴了女友，這也說明租客是明知有危險還抱著僥幸心理使用了熱水器，結(jié)果造成了悲劇。

租客作為成年人，有能力判斷危險，所以在此次的事故中租客需要承擔一定的責任。根據(jù)《侵權責任法》規(guī)定：被侵權人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權人的責任，所以租客需要在此事故中承擔50%的責任。

租客的不幸也為大家敲響警鐘，不要抱著僥幸心理拿自己的生命開玩笑。租房時發(fā)現(xiàn)電器需要維修應該及時與房東溝通，千萬不要以身犯險。

房東為何需要承擔責任呢？

這起案件引起很多網(wǎng)友關注，大家關注的焦點就在于責任的劃分，很多人覺得房東實在太冤了，租客自己的過失還得讓房東承擔，其實房東一點也不冤，此次事故承擔50%責任是合理的。

在這起事故中房東對于熱水器漏電的事情是不知情的，因為租客發(fā)現(xiàn)熱水器漏電并未告知房東，從這點看覺得房東不知情就不需要承擔責任，這個觀點是錯的。

房東的義務并不是簡單把房子租出去就可以，還要保證房屋內(nèi)設備、電器、家具等物品的正常使用和質(zhì)量安全。如果租客因設備老化或電器質(zhì)量問題造成傷亡的，房東不能免責。

房東將熱水器等電器交給租客使用，可能在交付之前沒出問題，但這不代表將來不會出現(xiàn)安全隱患。租客只要有證據(jù)證明房東存在過錯，房東依然不能完全免責。

此案中房東的熱水器屬于老舊電器，經(jīng)檢驗熱水器確實存在質(zhì)量安全問題，所以房東要為此次事故承擔責任，而且房東出于人道主義愿意給予租客家屬經(jīng)濟補償。

最終，法院判決房東承擔50%的責任，并賠償租客家屬43萬元，這個判決結(jié)果十分合理。房東將房子租給租客，需要保證屋內(nèi)物品的安全性，也需要承擔物品的維修責任。

這起事故提醒了廣大房東不要圖便宜使用質(zhì)量不合格的電器，更不能使用存在安全問題的老舊電器，出租房子也是良心事。

綜上所述

租客因熱水器漏電意外觸電身亡，法院判處雙方各承擔50%的責任，并判處房東賠付租客家屬43萬元，這個判處結(jié)果十分合理，因為租客和房東都存在責任。