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臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)

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许瑞林律师 13811432784
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土地管理法臨時征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

我們國家對于土地方面制定臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 了很多的法律臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,對于生活當(dāng)中發(fā)生的土地的問題一般都是在土地征收方面,土地的征用往往是會有土地的補償?shù)?,因為土地征用肯定是會損害一些人的利益的。土地補償?shù)谋葴?zhǔn)在土地管理法當(dāng)中是有規(guī)定的。土地管理法當(dāng)中的臨時 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 一包都有土地補償青苗補償附著物補償和安置補助費方面。那么臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么。 補償項目標(biāo)準(zhǔn) 1、土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項 征地補償費 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補償 安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) :按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 相關(guān)法律條文 1、《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定 第五十七條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 臨時用地 ,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。 臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。 臨時使用土地期限一般不超過二年。 2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定 第二十七條搶險救災(zāi)等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,屬于臨時用地的,災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用,不再辦理用地審批手續(xù);屬于永久性建設(shè)用地的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。 第二十八條建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。 對于臨時征地一般都是指臨時進行征用,并不是征用永久的,所以說這一方面的補償肯定是會比永久征用的補償要少很多的,但是臨時征用有的時候是會損害地面上的附著物的,所以說對于地面上的附著物也是有著一系列的補償標(biāo)準(zhǔn)的。

臨時占地補償標(biāo)準(zhǔn)

臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值計算臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為參考支付土地補償費、安置補助費、地上附著物損失費等。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補償費用臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法》第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等衣用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的4至6倍補償。

(二)征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的集體所有土地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍補償。

(三)征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他未利用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實行一次性補償。

(四)征用集體打谷場、曬場等生產(chǎn)用地,按照原土地類別的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。

征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍;但是,被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。果園中果樹的補償執(zhí)行附表七標(biāo)準(zhǔn)的,不再付給安置補助費。

對于中藥補償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定和處理,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來處理,特別是對于征地的具體情況,還應(yīng)當(dāng)與拆遷戶簽訂拆遷補償協(xié)議,并就相關(guān)情況進行協(xié)商并達(dá)成一致后處理,如果一方存在違約的情況,則還需要結(jié)合實際來進行處理。

臨時征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)土地管理法臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,進行土地臨時征收的臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,征收補償?shù)捻椖堪ㄍ恋匮a償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補償?shù)取?/p>

征收土地的臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少?

臨時征地具體補償可以按照土地被征用前3年平均年產(chǎn)值補償并以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的單價為參考臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,支付土地補償費、安置補助費、地上附著物損失費。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

農(nóng)村臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的數(shù)量計算。需要農(nóng)業(yè)人口臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) 的補助費標(biāo)準(zhǔn)臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) ,每公頃被占用耕地的補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)臨時征地補償標(biāo)準(zhǔn) :(1)基本農(nóng)田;(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(3)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報國務(wù)院備案。第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。第四十八條 征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督。

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北京交通事故律師-許瑞林

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西昌市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征地補償1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元,(二)其他稅費1、耕地占用稅西昌市征地補償標(biāo)準(zhǔn),按每平方米2元計算,征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元 ...
又一河北事故,河北人,按北京標(biāo)準(zhǔn)賠償爭取成功了??!賠償又翻一番??,感謝同事辛苦付出??,給傷者交付了一份滿意的答卷??

北京交通事故律師-許瑞林

06-26 14:45

二級公路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

國家征地補償標(biāo)準(zhǔn): 《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定,土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定,土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng) ...
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北京交通事故律師-許瑞林

05-30 17:17

農(nóng)村水田征地補償標(biāo)準(zhǔn)

在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利,征收耕地的土地補償費農(nóng)村水田征地補償標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍,法律依據(jù)農(nóng)村水田征地補償標(biāo)準(zhǔn):《中 ...
又一次幫助了十幾個家庭,目前已經(jīng)舉行了372期

北京交通事故律師-許瑞林

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北京交通事故律師-許瑞林

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许瑞林律师
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