有責(zé)任。一陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶關(guān)系部門下屬的一個(gè)房修組負(fù)責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。

如果是小的開發(fā)公司，那它會(huì)委托物業(yè)公司直接聯(lián)系施工單位，但是這個(gè)維修責(zé)任還是有開發(fā)公司承擔(dān)。

物業(yè)公司很多時(shí)候使喚不動(dòng)施工單位，這時(shí)候業(yè)主需要直接跟地產(chǎn)公司接觸，如果拖延太久，對(duì)維修不利。所謂冤有頭債有主陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ！

二、房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過這年限的外墻、門窗滲水，一般來說，需要通過維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責(zé)任。

物業(yè)公司協(xié)助業(yè)委會(huì)共同負(fù)責(zé)操辦動(dòng)用維修資金來解決維修問題，但是在實(shí)踐中，很難操作成功，動(dòng)用這個(gè)維修資金，需要本單元或本樓棟三分之二以上業(yè)主同意后，還要走相當(dāng)長的流程，一兩年后才批的例子，舉不勝舉，半途而廢的例子更多。

三、人為原因?qū)е碌姆课萋┧１热缯f立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，比如家中爆管等，該戶室又因長期無人居住未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致樓下天花出現(xiàn)滲水污染室內(nèi)家具物品等現(xiàn)象，如果樓下也是裝修后無人居住，那么損失更大。

這一類的問題出現(xiàn)，物業(yè)公司的責(zé)任也只是幫助排除險(xiǎn)情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔(dān)維修賠償責(zé)任，維修賠償責(zé)任由漏水的負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)。必要的時(shí)候，業(yè)主以起訴責(zé)任者的方式維權(quán)，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。

總之，業(yè)主所交的物業(yè)管理費(fèi)中，是不包含房屋維修費(fèi)用。房屋出現(xiàn)漏水問題，先判別出問題的屬性，有針對(duì)性的采取措施，才能有利于問題迅速解決。

法律依據(jù)陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三十三條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)5相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電，物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝修裝飾企業(yè)進(jìn)行賠償。

陽臺(tái)漏水物業(yè)沒有責(zé)任陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，陽臺(tái)漏水分為兩種情況陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，一種是在保修期之內(nèi)漏水，另一種是過陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 了保修期漏水，處理的情況是不同的。新小區(qū)業(yè)主的商品房保修期是10年，前五年由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，在這個(gè)期間是免費(fèi)的。過陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 了保修期也可以請(qǐng)物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務(wù)。鋁合金窗的防水密封層次不夠，密封橡膠老化變硬會(huì)出現(xiàn)裂縫。最嚴(yán)重的是鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)沒有排水通道。在室內(nèi)外風(fēng)壓差作用下進(jìn)入鋁合金窗結(jié)構(gòu)腔內(nèi)的雨水，沒有排水系統(tǒng)及時(shí)排出，造成水壓，順著墻體滲漏。鋁合金窗與墻體之間的結(jié)合點(diǎn)是容易滲漏的部位，沒有按要求填充材料，如防水水泥砂漿標(biāo)號(hào)不對(duì)、填充時(shí)在窗框與墻體間留有間隙，特別是有轉(zhuǎn)角或連通形式的門窗，沒有對(duì)應(yīng)的連接桿件進(jìn)行嚴(yán)格密封，都會(huì)造成雨水滲漏。

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法律分析陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ：可以要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，根據(jù)規(guī)定陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

法律依據(jù)陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ：《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條 業(yè)主對(duì)建筑物的專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利時(shí)不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

詳細(xì)分析了物業(yè)是否負(fù)責(zé)陽臺(tái)漏水陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 的維護(hù)。如果是外墻滲漏造成陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 的陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，物業(yè)管理部門當(dāng)然負(fù)責(zé)維修。但是，如果用戶關(guān)閉陽臺(tái)，物業(yè)管理公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ：可以起訴開發(fā)商和物業(yè)陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，要求賠償損失陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，并維修。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)有賠償責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任理由有：一是沒有及時(shí)通知業(yè)主回來保護(hù)房子里的財(cái)務(wù)免遭不必要親泡損失。二是物業(yè)沒有及時(shí)巡查發(fā)現(xiàn)下水道堵塞，并及時(shí)疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區(qū)物業(yè)主張賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第八百零一條 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 他管理人。

陽臺(tái)漏水是誰陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 的責(zé)任

1、陽臺(tái)漏水是誰陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 的責(zé)任這個(gè)問題其實(shí)并沒有固定的答案陽臺(tái)下水溢水物業(yè)賠償 ，一般都需要根據(jù)陽臺(tái)漏水的原因和漏水位置來進(jìn)行判斷。導(dǎo)致陽臺(tái)漏水的原因有很多，原因不同的話，對(duì)應(yīng)的責(zé)任人也會(huì)有所區(qū)別。

2、當(dāng)陽臺(tái)漏水的時(shí)候，一定要先找到陽臺(tái)漏水的原因和漏水位置，然后才能找到對(duì)應(yīng)的責(zé)任人。假如陽臺(tái)漏水是因?yàn)殛柵_(tái)本身存在著質(zhì)量問題導(dǎo)致的話，那么陽臺(tái)漏水就是開發(fā)商的責(zé)任。3、一般情況下，房屋質(zhì)量的保修時(shí)間都是五年，若房屋還處于保修期限以內(nèi)的話，那么業(yè)主就可以找開發(fā)商幫忙承擔(dān)和處理陽臺(tái)漏水的問題。若房屋已經(jīng)超過保修期限的話，那么業(yè)主就可以申請(qǐng)使用房屋維修基金，用于維修陽臺(tái)漏水。

4、假如陽臺(tái)漏水是因?yàn)闃I(yè)主自己使用不當(dāng)或者是裝修不當(dāng)導(dǎo)致的話，并且給樓下業(yè)主造成了損失的話，那么陽臺(tái)漏水就是業(yè)主自己的責(zé)任，業(yè)主需要自己負(fù)責(zé)維修事宜，同時(shí)還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。