房屋沒(méi)驗(yàn)收就交房驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ，是違法的。開(kāi)發(fā)商交房時(shí)商品房未通過(guò)驗(yàn)收，不符合約定的交房條件，是可以要求賠償?shù)摹?/p>

法律分析

建筑工程的竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過(guò)程?？⒐を?yàn)收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目工程及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有重要作用。工程竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開(kāi)發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在房屋竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程檔案資料并實(shí)地察驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，并對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面作出全面的評(píng)價(jià)。不合格的工程不予驗(yàn)收驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ；對(duì)遺留問(wèn)題提出具體解決意見(jiàn)，限期落實(shí)完成。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)建筑法》 第五十九條 建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。

第六十一條 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

拿到精裝房后驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ，許多業(yè)主都是忍不住想開(kāi)始裝修驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ，但對(duì)于第一次買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ，會(huì)很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗(yàn)收房子。驗(yàn)收房子通常業(yè)主會(huì)選擇一些好的裝修公司來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，畢竟這會(huì)影響到后期的裝修效果以及預(yù)算方面。因此，今天小編特地來(lái)給大家聊聊，驗(yàn)收精裝房的時(shí)候需要注意的問(wèn)題有哪些。

首先，如果你買(mǎi)的精裝房是頂層的話，那么第一步一定是先觀察房子上面所有的頂面，有沒(méi)有雨水滲透的問(wèn)題出現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，房屋的頂面如果滲透的話，會(huì)有黃水的水漬出現(xiàn)。對(duì)于這種還沒(méi)入住，就已經(jīng)有嚴(yán)重滲漏問(wèn)題的房子，一定要找開(kāi)放商讓他們立即整修，解決問(wèn)題，否則對(duì)于后期裝修和入住都有非常大的影響。

其次，就是檢查墻面和地面之類的有沒(méi)有空鼓現(xiàn)象?？梢岳眯″N子輕輕敲擊墻面，如果聽(tīng)到墻面有“空空”的聲音，說(shuō)明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。如果聽(tīng)到的聲音是沉悶的，那就說(shuō)明沒(méi)什么問(wèn)題。

然后，就是檢查衛(wèi)生間有沒(méi)有滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。做法很簡(jiǎn)單，將地漏封起來(lái)，然后在衛(wèi)生間內(nèi)蓄入一定量的水，等到24小時(shí)之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒(méi)有水滲透進(jìn)去。有問(wèn)題的話，說(shuō)明防水措施沒(méi)做好，需要重新做過(guò)。

再者，很多開(kāi)放商都會(huì)在精裝房外面安裝防盜門(mén)，那么就很有必要檢查入戶門(mén)是否是自己當(dāng)初所選的品牌、規(guī)格，以及是否安裝的牢固。很多人經(jīng)常會(huì)忽視這一點(diǎn)，覺(jué)得沒(méi)有多大的問(wèn)題，其實(shí)這關(guān)乎到我們的財(cái)產(chǎn)生命安全，所以一定要謹(jǐn)慎。在檢查的時(shí)候，可以直接用自己的雙手抓住門(mén)框，然后用力搖晃，看看門(mén)框是都有松動(dòng)，有的話立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求更換。

最后，這個(gè)問(wèn)題常常容易被人所忽視，卻是非常重要的。我們都知道房間和陽(yáng)臺(tái)是連接的，一旦連接的地方出現(xiàn)裂縫，也就表明這個(gè)房子的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 了問(wèn)題，很有可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)斷裂的事情發(fā)生。所以，一定要好好地驗(yàn)收歐陽(yáng)臺(tái)，有什么問(wèn)題要立即與開(kāi)放商那邊聯(lián)系，盡快解決問(wèn)題，這樣后期才能更加放心的入住。

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 的；2、開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓驗(yàn)房拒收開(kāi)發(fā)商要賠償多少 ，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；5、合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同；6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；7、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。