住宅和商業(yè) 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)住和住宅拆遷哪個賠付高 ： 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅住和住宅拆遷哪個賠付高 的。 商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1住和住宅拆遷哪個賠付高 的。 如現(xiàn)商鋪有承租人住和住宅拆遷哪個賠付高 ，有裝修 拆遷 時是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。 這個是需要具體問題具體分析的。 具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同住和住宅拆遷哪個賠付高 ，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。

【法律分析】：商品房和住宅房拆遷住和住宅拆遷哪個賠付高 的賠償一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失住和住宅拆遷哪個賠付高 ，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔住和住宅拆遷哪個賠付高 ，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便住和住宅拆遷哪個賠付高 ，以臨時居住條件劃檔住和住宅拆遷哪個賠付高 ，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、城鎮(zhèn)拆遷住和住宅拆遷哪個賠付高 的規(guī)定 城鎮(zhèn)居民拆遷房屋住和住宅拆遷哪個賠付高 的補(bǔ)償可根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》規(guī)定執(zhí)行。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括住和住宅拆遷哪個賠付高 ： (一)被 征收房屋 價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政 訴訟 。 二、 農(nóng)村拆遷規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 三、 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷哪個補(bǔ)償高 農(nóng)村拆遷和城鎮(zhèn)拆遷，城鎮(zhèn) 拆遷賠償 高。按國家的農(nóng)村土地法律和拆遷政策，農(nóng)村房屋拆遷的原則是拆一還一，房屋價值必須經(jīng)評估，如果 宅基地 也要交還政府，宅基地也要評估，按將來用途估價給予你家補(bǔ)償。最重要，農(nóng)村的拆遷必須是自愿的，也就是說，如果你覺得 拆遷補(bǔ)償 太低，可以不拆遷。政府不得強(qiáng)迫，除非為高速公路、機(jī)場、國家水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)讓道，但這些拆遷一般有資金保障，拆遷補(bǔ)償也高。當(dāng)然，各地的拆遷政策和補(bǔ)償有所不同，但上述原則是一樣的。當(dāng)當(dāng)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷時，往往是低價拆遷的土政策(背后是賣地財政斂財)，是違法的。 現(xiàn)在，很多的農(nóng)民，因?yàn)橥獾卮蚬せ蛘邉?chuàng)業(yè)成功，在城鎮(zhèn)也已經(jīng)置業(yè) 買房 。在拆遷過程中，就會發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村的拆遷政策和城鎮(zhèn)的拆遷政策有很大的不同，在標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼項目上差異很大的。

非住宅拆遷補(bǔ)償和住宅拆遷補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個賠付高 ，其實(shí)補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個賠付高 的方式是一樣的住和住宅拆遷哪個賠付高 ，但是補(bǔ)償?shù)臈l款內(nèi)容有所區(qū)別。因?yàn)楦鶕?jù)國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對于住宅拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘a(bǔ)償給被征收人的包括有被征收房屋的價值費(fèi)用、安置的補(bǔ)助費(fèi)、被征收人搬遷所需要的費(fèi)用以及一些相關(guān)的獎勵費(fèi)用。

而非住宅補(bǔ)償?shù)脑?，補(bǔ)償給被人收人的包括有被征收房子了價值費(fèi)用、被征收房屋里面的設(shè)施設(shè)備貨物運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用，以及這些貨物設(shè)備設(shè)施安裝所涉及費(fèi)用，如果說一些設(shè)備設(shè)施在移動之后沒有辦法繼續(xù)使用的話則按照設(shè)備的折舊價格進(jìn)行結(jié)算，還有就是因?yàn)椴疬w過程之中對于產(chǎn)業(yè)造成的影響的適當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償。

相對來說非住宅拆遷補(bǔ)償要比住宅拆遷補(bǔ)償要多，畢竟非住宅拆遷所指的用房一般都會涉及到工商業(yè)、金融、信息、教育、科研、文化、娛樂、新聞、體育甚至是軍事用房，這是具有特定使用范圍的使用房，特別是一些商業(yè)，拆遷對其經(jīng)濟(jì)影響是很大的，因此在這方面的補(bǔ)償是比較多的。而這兩種拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞揭话銇碚f有兩種選擇，貨幣補(bǔ)償或者是產(chǎn)權(quán)置換。

貨幣補(bǔ)償說白了就是給錢，是大部分人會選擇的方式，因?yàn)檫@種處理的方式比較便捷，不會受到被拆遷人拆遷房屋地理位置的限制，也不會因?yàn)橐恍┦掷m(xù)上的問題產(chǎn)生后續(xù)的麻煩。而產(chǎn)權(quán)置換也就是說給你換一個房子，以物抵物，但是這樣就會存在一種限制，因?yàn)樗峙涞姆慨a(chǎn)是根據(jù)征收方去提供可選擇的房子，那被征收人在選擇上就比較少，而且主動權(quán)不在自己手上，另外還有很多安置房是期房，存在一定的風(fēng)險。

主要區(qū)別是補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個賠付高 的項目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。因?yàn)槊袼迺婕吧虡I(yè)經(jīng)營住和住宅拆遷哪個賠付高 ，所以，民宿的補(bǔ)償項目比住宅多一個停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償住和住宅拆遷哪個賠付高 ；另外，民宿還可能部分房屋被界定為“住改商”，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會高于普通住宅。