住宅和商業(yè) 拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)： 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。 商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3。 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。 如現(xiàn)商鋪有承租人拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，有裝修 拆遷 時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。 這個(gè)是需要具體問題具體分析的。 具體的賠償?shù)慕痤~和賠償?shù)恼咭驗(yàn)閰^(qū)域的不同拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是不同的。

依據(jù)國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 的規(guī)定拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，住宅 拆遷 和商鋪 拆遷補(bǔ)償 最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，而住宅是沒有的。對因 征收房屋 造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

不一樣。商鋪拆遷和住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)肯定是有所不同拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，簡單的講就是商鋪的拆遷標(biāo)準(zhǔn)要高于住房拆遷標(biāo)準(zhǔn)。但是商鋪拆遷要具有相關(guān)的證明材料拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，例如：商鋪房產(chǎn)證，營業(yè)執(zhí)照等。

門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?。二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

商鋪拆遷補(bǔ)償時(shí)是按商鋪價(jià)值作賠償?shù)?，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準(zhǔn)。

住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標(biāo)準(zhǔn)賠償，房屋安全應(yīng)由拆遷人負(fù)責(zé)。關(guān)于拆遷賠償，被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設(shè)立的監(jiān)控資金銀行開辦一個(gè)活期存款賬戶，將賬號交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議備案，5個(gè)工作日之后(星期六、日，法定假期順延)，被拆遷戶就可以通過存折確認(rèn)補(bǔ)償款是否到賬了。

沒有規(guī)定店面房拆遷是住宅幾倍。如果是國有土地上拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 的門面房拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，按照周邊門面房的價(jià)格評估補(bǔ)償拆遷商鋪和住宅賠付的哪個(gè)多 ，如果是農(nóng)村集體土地上的商業(yè)性質(zhì)的用房，可以在住房基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮補(bǔ)償，如果該房屋已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)，或者處于城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補(bǔ)償。拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。